-附件1：
公开招标项目评定分离申报事项一览表 需明确事序号 项名称 是否派代填写“是”或1 表参加评审 填写“综合评2 评审方法 综合评分法 分法”或“最低价法” 填写“综合评分法”、“定性评审法”或“最低价法” 填写“自定法”、3 定标方法 不需填写 竞价法 “抽签法”或“竞价法” 是 “否” 不需填写 填写内容 备注 填写内容 备注 授权评审委员会定标 非授权评审委员会定标 填写说明： 1.该表格为采购人申报时填报的材料，请将该表格放在需求书的首页首行,或作为独立文档与其他申报资料一并上传申报； 2.采购人只能填写“授权评审委员会定标”或“非授权评审委员会定标”栏目，不得同时填写两栏目； 3.属于国际招标的项目，不填写此表格； 4.如上述表格填写不全或不按表格要求填写，将影响政府采购活动的正常开展。对表格填写不合要求的，申报审核将不予通过，退回采购人重新申报。
深圳市第八高级中学 物业服务项目需求
一、投标人资格要求
1、必须先行注册为市政府采购中心的供应商，具有独立法人资格； 2、投标人必须具有国家一级物业管理资质；
3、近三年内（即至少从2013年8月开始起算，供应商成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，投标人须提供由供应商住所地的检察机关出具的《行贿犯罪档案查询告知函》（扫描件，原件备查；告知函自出具之日起两个月内有效，有效期到期日应在本项目招标公告发布日之后；投标人要特别注意《行贿犯罪档案查询告知函》所涉及的时间范围，以避免因此问题导致废标）；
4、本项目不接受进口产品投标，不接受联合体投标。
二、评审信息
评审方法：本项目采用评标和定标分离办法。根据《深圳经济特区政府采购条例》、《深圳
经济特区政府采购条例实施细则》和《深圳市政府采购评标定标分离管理暂行办法》等有关规定和采购单位选择的评审方法，本项目评审方法采用 综合评分法 法（详见“第二册通用条款第八章”）。本项目推荐候选中标供应商数量为 3 家，中标供应商数量为 1 家。
评标方法： 综合评分法 平均价格下浮比例： 5% 评标方法说明： 评标方法
价格分计算方法可分两种：
方法一：价格分=[1-（投标报价-最低价）/最低价]×价格权重×100 当价格分<0时，取0。
方法二：价格分= [1-A×│１－投标报价／Z│] ×价格权重×100
Z---即本次招标的最佳报价，即对所有通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的有效投标报价取算术平均值，并对算术平均值下浮5～15%作为本次招标最佳报价。
Ａ---价格调整系数，当投标报价低于本次招标最佳报价时,A=0.5;当投标报价高于本次招标最佳报价时,取A=1。
当价格分<0时，取0；方法二仅适用于工程和服务类项目，且通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的投标供应商数量应不少于7家。当选用此方法不满足上述条件时，方法一应作为备选方法在招标文件中予以明确。 序号 1 2 序号 评分项 价格 技术部分 评分因素 权重 评分方式 权重 20 39 评分准则 考察内容： 针对本项目提供周密、详细、具有充分管理经验的整体运作方案，制定组织机构、配置服务团队，制定 1 项目实施方案 13 专家打分 人员培训及管理等措施。 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。 考察内容： 根据学校特点及本项目实际，考察是否准确把握寄宿制高中学校物业项目重点及难点，并能够提出针对性的管理要点、措施及合理化建2 对项目重点难点的分析及合理化建议 议。 8 专家打分 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-80%分数；评价为中得30%-60%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。 考察内容： 1、参与现场踏勘的得40%分数，没有参与现场踏勘不得分。以采购单位开具的现场踏勘回执作为得分依据。 2、针对性制定制度和档案管理、房屋及公共设施的维护养护、机电设备设施管理、清洁管理、消杀管理、绿化管理、治安管理、其它相关服务、应急预案保障等方面的管3 质量保障措施及应急方案 理措施及方案。要求提供成熟的各10 专家打分 类活动、演出、会务保障服务，包含但不限于公共秩序维护保障服务、车辆秩序维护保障服务、会务接待服务、清洁服务以及应急保障服务。没有提供的不能评价为优。 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得40%-60%分数；评价为良得20%-40%分数；评价为中得10%-20%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。 4 违约承诺 5 专家打分 考察内容： 根据招标文件的需求和投标文件