桐梓县蟠龙新区控制性详细规划 文本

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桐梓县蟠龙新区控制性详细规划

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桐梓县蟠龙新区控制性详细规划 文本

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目录

一、 文本

第一章、 总则 ...............................................................................................................................................4 第二章、 规划原则、功能定位及规划结构 ................................................................................................4 第三章、 土地使用规划 ...............................................................................................................................5 第一节 居住用地规划 ......................................................................................................................................5 第二节 公共设施用地规划...............................................................................................................................5 第四章、 土地使用管理 ...............................................................................................................................6 第一节 土地使用管理 ......................................................................................................................................6 第二节 土地使用强度及环境容量规定 ...........................................................................................................6 第五章 建筑管理 ...................................................................................................................................................8 第六章 道路与交通系统规划 ....................................................................................................................8 第七章 河道、绿地规划 .......................................................................................................................................9 第八章 地块划分与控制指标 .................................................................................................................. 10 第九章 地下空间利 ............................................................................................................................................. 10 第十章 空间与景观规划与城市设计指导原则 ................................................................................................. 11 第十一章 开发时序及实施措施 ......................................................................................................................... 11 第十二章 附则 ..................................................................................................................................................... 12

二、 规划说明

1 规划场地现状概况………………….……………………….……………………….……16 2 现状分析——主要问题与对策………………….……………………….……………… 18 3 规划控制目标、功能定位……………………………………………………………… 19 4 规划理念与指导思想…………………………………………………………………… 19 5 功能结构规划…………………………………………………………………………… 19 6 居住用地布局规划……………………………………………………………………… 20 7 公共设施规划…………………………………………………………………………… 21 8 绿地规划………………………………………………………………………………… 21 9 河道规划………………………………………………………………………………… 22 10 道路交通系统规划……………………………………………………………………… 22 11 城市设计：建筑、城市空间与景观规划……………………………………………… 23 12 分期建设规划…………………………………………………………………………… 24 附录一：名词解释…………………………………………………………………………… 26

文本表格目录

表1、桐梓县蟠龙新区道路规划明细表…………….……..……………………………4 表2、桐梓县蟠龙新区各类建设用地适建范围规定一览表………………….………13

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桐梓县蟠龙新区控制性详细规划 文本

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三、规划图纸目录

1. 区域位置图 2. 上位规划图 3. 用地现状图 4. 规划结构图 5. 土地利用规划图 6. 公共服务设施规划图 7. 道路系统规划图 8. 绿地系统规划图 9. 开发强度分区图 10. 用地编码图

11. 空间设计意向图1——管理单元PL-07 12. 空间设计意向图2——管理单元PL-17

四、分图则

分图则索引表 图则编号 PL-01 PL-02 PL-03 PL-04 PL-05 PL-06 PL-07 PL-08 PL-09 PL-10 PL-11 PL-12 PL-13 PL-14 PL-15 PL-16 PL-17 PL-18 PL-19 PL-20 PL-07-01 PL-07-02 PL-07-03 PL-07-04 细分地块名称 PL-07-06 PL-07-07 PL-07-08 PL-07-09 PL-07-10 PL-07-05 PL-17-01 PL-17-02 PL-17-03 PL-17-04 PL-17-06 PL-17-05 （目录结束）

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桐梓县蟠龙新区控制性详细规划 文本

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桐梓县蟠龙新区控制性详细规划——文本

第一章、 总则

第一条、 规划编制目的。为了适应“十二五”期间桐梓县社会、经济发展需要，促进城市可持续发展，统筹本区的各项建设，为本区规划建设管理提供依据，特制定本规划。

第二条、 本规划是指导桐梓县蟠龙新区土地使用及建设规划管理的技术文件，适用于规划区内的各项建设工程。规划范围内的后续规划设计、土地利用、土地出让和工程建设应符合本规划，同时应符合国家现行的其它专业技术标准、规范和规定。

第三条、 规划依据

（1）. 中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，自2008年1月1日起施行）

（2）. 《城市用地分类及规划建设用地标准》（GBJ137—90）. （3）. 《城市规划编制办法》（2005年10月28日经建设部第76次常务会议讨论通过，自2006年4月1日起施行）.

（4）. 《城市道路设计规范》（CJJ37-90）. （5）. 《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）. （6）. 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）. （7）. 《城市用地竖向规划规范》（CJJ—83-99）. （8）. 《城市环境卫生设施规划规范》（GB50335—2003） （9）. 《遵义市城市规划管理技术规定》（2007年）. （10）. 《地面水环境质量标准》(GB3838-2002) （11）. 《贵州省桐梓县城总体规划（2005—2020）》. 桐梓县人民政府, 重庆大学城市规划与设计研究院. 2007.3.

（12）. 国家、省、市其它相关规范和规划部门规定. 第四条、 规划期限与范围

本规划期限为：2008—2020年。

规划用地范围是：电信路以西、狮子坡山、凤凰山与磨盘顶以南、桐子坡以东，蟠龙路、唐家坡与贺家坡以北的蟠龙新区城市适宜建设的区域，

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总面积约为405.99公顷。详见土地使用规划图。

第五条、 人口规模

规划居住人口为80,000人。

第六条、 规划强制性内容

文本及图则中确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。

第二章、 规划原则、功能定位及规划结构

第七条、 规划原则

（1）与《桐梓县城总体规划》衔接，体现城市总体规划思想与目标。 （2）体现科学发展观，促进社会公平，致力于社会和谐。

（3）体现可持续发展战略，保护城市生态环境和城市空间环境特色，促进人与自然和谐发展。

（4）节约土地，紧凑集约发展，提升与体现土地的经济价值。 （5）提高街区功能的有机性和城市高效性，促进经济繁荣。 （6）体现“公交导向发展”的思想。 （7）增强城市现代服务业功能。 （8）加强防灾。

（10）更大的灵活性与适应性。

第八条、 规划控制目标与功能定位

8.1 规划控制目标：建设可持续发展的城市社区。

8.2 功能定位是：具有居住、现代服务、教育科研、交通等功能的生态型的城市新区。

第九条、 规划结构

蟠龙新区的功能结构可概括为：一核三心一轴四区。一核——新区公共服务核；三心——各居住片区服务中心；一轴——沿官渡河的城市发展轴；四区——城东居住片区、城中居住片区、综合服务区、城西居住片区。