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编号：YYWY/1Q-2007 版本/状态：1/0

安 全 工 作 手 册

依据GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000标准编制

编 制: 文件编写组 审 核: 刘 强 批 准: 曹邦银 受控状态: 受 控 分 发 号： 08 号

2007-8-05发布 2007-8-08实施

合肥元一物业管理有限公司 发布

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合肥元一物业管理有限公司 安全工作手册 章 节 号 主 题 安全组工作手册目录 版本/修订 1/0 页 次 1/2 目 录

1.安全管理组织结构 ??????????????????? 3 2.安全管理岗位职责 ??????????????????? 4 3.安全管理内部管理规程??????????????????10

4.安全管理监控规程????????????????????22 5.安全管理服务工作规程??????????????????26 6.停车场管理规程?????????????????????50 7.装修现场安全监控规程??????????????????61 8.出租屋及暂住人员管理规程????????????????64 9.安全应急事件处理规程??????????????????69 10.重大质量事故处理规程????????????????? 85 11.消防管理结构图???????????????????? 90 12.消防工作岗位职责??????????????????? 91 13.消防管理规定????????????????????? 96 14.消防器材操作规范??????????????????? 103 15.消防应急事故处理规程????????????????? 106 16.灭火应急预案和演练规定???????????????? 108 17.消防标识规定????????????????????? 109 18.消防器材维护保养规程????????????????? 120

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合肥元一物业管理有限公司 安全工作手册 章 节 号 安全管理岗位结构 版本/修订 1/0 主 题 页 次 1/1

安全管理岗位结构

安全主 管 安全班长

门巡车监 岗逻场控岗岗岗岗 位 位 位 位

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合肥元一物业管理有限公司 安全工作手册 主 题 章 节 号 版本/修订 页 次 1/0 1/6 安全管理岗位职责

安全管理岗位职责

1.0目的

建立一支训练有素的安全管理队伍，明确安全组员工的岗位职责，确保所管理服务区域域的安全、工作和生活秩序良好。 2.0适用范围

适用于物业公司安全管理工作。 3.0职责

管理处负责人为安全管理工作第一负责人，安全组各级人员具体实施安排管理工作。 4.0安全管理工作的主要内容

4.1治安防范管理：登记访客，控制无关人员进入所管理服务区域域；核查出入人员、车辆所携带的物品，防止物品丢失及危险品进入所管理服务区域域。

4.2停车场及交通秩序管理：对车辆进行管理，防止管理服务区域内停放的车辆受破坏、盗窃及未经许可停泊；调节、疏导人、车流量，防止所管理服务区域域秩序混乱和交通堵塞。

4.3消防安全及卫生管理：巡查管理服务区域公共设施、设备、消防器材的状况，协助保持管理服务区域环境卫生。

4.4突发事件及违章处理：随时发现、处理、应对突发事件，控制现场，防止事态恶化；按规定程序处理违章行为。 5.0程序要点 5.1安全主管职责

5.1.1遵守国家法律、法规和公司各项规章制度，贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关规定，建立管理区域内的各项安保工作制度，对管理处负责人负责。

5.1.2服从及执行上级领导的管理和指令，及时向上级领导反映工作情况、意见及存在的问题。

5.1.3监督安全班长工作状况，适时调整安全工作业务架构，不断完善监督管理机制。 5.1.4定期组织消防实战演习，不断提高保安员的防火意识和灭火作战能力。

5.1.5通过与客户的沟通或回访，及时掌握保安员的职业道德、沟通能力及服务水平、

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