(2)前瞻性原则：集聚区的功能既应满足现在客户需求，又要考虑到未来客户需求的变化趋势。
(3)阶段性原则：集聚区的功能应体现不同规划阶段的特点，能根据不同阶段内的需求变化进行扩展。
(4)动态性原则：集聚区功能设计及区域的规划与布局，应适时根据物流需求的变化进行阶段性调整和修正，因此要求集聚区的功能设计及功能区域规划应具有一定的可扩展性。
(5)可行性原则：集聚区的功能区域设定必须充分考虑园区物流企业的规模和物流能力，充分考虑区域内可提供的物流资源和物流设施的支撑能力。
第二章 平顶山市经济和物流发展现状及未来发展趋势
平顶山市现代物流产业集聚区的建设，有利于发挥城市的带动和辐射功能，为中部地区的经济发展提供强有力的支持，实现“建设大城市,发展大工业”的发展战略。因此，分析平顶山市的服务地区的物流发展现状和发展趋势,对于确定平顶山市物流发展目标起到了重要作用。
2.1平顶山市经济社会发展现状
2.1.1国民经济发展速度加快,经济总量不断提高
平顶山市位于河南省中南部，总面积7882平方公里，总人口501.1万。东与许昌市的襄城，漯河市的舞阳，驻马店市的西平、遂平县交界；西与洛阳市的汝阳、嵩县毗邻；南与驻马店市的泌阳县，南阳市的方城、南召县缘连；北与洛阳市伊川县，郑州市的登封市，许昌市的襄城县接壤。全市总面积7882平方公里，总人口501.1万，是国家重要的能源原材料工业基地、中国优秀旅游城市、河南省中原城市群9个中心城市之一。
改革开放以来，特别是近年来，在市委、市政府的正确领导下，面对国际国内多方面挑战和世界经济金融形势急剧变化，深入贯彻落实科学发展观、紧紧围绕“走在全省前列，率先实现崛起”的战略目标，抢抓机遇，不断优化经济结构，转变发展方式，着力改善民生，构建和谐社会，全市经济继续保持较快增长，经济总量跃上新台阶，各项社会事业全面进步，人民生活继续改善。2013年,全市完成生产总值1556.9亿元,比去年增长6.6%。其中，第一产业完成增加值162.5亿元，增长4.4%；第二产业完成增加值906.6亿元，增长6.4%；工业完成增加值835.8亿元，增长6.2%，第三产业完成增加值487.8亿元，增长7.7%。人均生产总值达到31341元，比上年增长10.7%。一、二、三产业的结构由上年的9.8：60.9：29.3变化为10.4：58.2：31.4。第一产业比重上升0.6个百分点，第二产业比重下降2.7个百分点，第三产业比重上升2.1个百分点。（此处附图表） 2.1.2产业结构逐渐优化
经过多年的建设，平顶山市已建成以能源原材料工业为主体，煤炭、电力、钢铁、化工、纺织、机电、建材、食品等综合发展的新型工业城市。同时，产业结构也不断得到调整，三大产业之间的比例关系有了一定的改善。第一产业比重正常下降，农业内部结构得到改善。农产品供给丰富，农村多种经营成效显著；第二产业在国民经济中的地位稳步提高，工业化进程进一步加快。工业内部，轻重工业比重依然以重工业为主导，即建立在资源开发和初级加工基础上的“投资导向”的重型结构；第三产业平稳增长，成为剩余劳动力转移的主要方向。 2.1.3工业园区迅速发展
平顶山市坚持以结构调整为主线，以工业园区为平台，以壮大支柱产业、培育骨干企业为重点，以机制创新、技术创新为动力，通过做强能源、化工产业，支持重点企业，优化产业结构，拓展发展载体，完善服务体系，全面提升工业化水平。在工业园区建设上，按照政府引导、市场运作、多元投入、上下联动的原
则，进一步加大工业园区建设的力度，加快发展块状经济。积极推进工业园区土地集约化经营、产业链式化延伸、项目集群式组合、资源循环式利用，提高工业园区单位面积投入强度和产出水平，使全市各工业园发展迅速，己经初步确定了10个市级产业集聚区规划面积和主导产业。 2.1.4城市化进程加快、人民生活日益改善
随着经济快速发展，平顶山市按照“产业集聚、功能完善，节约土地、集约发展，合理布局、各具特色”的发展思路，积极稳妥地推进城镇化进程，城镇和农村居民生活水平不断得到提高和改善，城市基础设施不断完善。2013年城镇居民人
均可支配收入达 元,增长 %；农民人均纯收入 元,增长 %。
2.2平顶山市经济社会未来发展趋势
2.2.1经济发展水平将大幅提高
随着经济全球化趋势继续增强，产业结构调整和转移步伐加快；国内居民消费结构逐步升级，新的消费需求不断涌现；科技进步日新月异，一批主导未来的新兴产业将出现；社会主义市场经济体制不断完善，社会政治保持长期稳定，中央提出并开始实施加快中原经济区发展等一系列举措，都为平顶山市实现又好又快的发展创造了有利的条件。特别是进入新世纪以来平顶山市基础设施进一步完善，发展环境进一步改善，发展后劲进一步增强。这些都必将带动平顶山市的经济发展水平大幅提高，实现全市跨越式发展。 2.2.2产业结构进一步优化
未来平顶山市三大产业结构将逐渐优化，坚持以工业为主攻方向，遵循科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源充分利用和信息化带动的原则，走新型工业化道路。坚持以结构调整为主线，以工业园区为平台，以壮大支柱产业、培育骨干企业为重点，以机制创新、技术创新为动力，通过做强能源产业，支持重点企业，优化产业结构，拓展发展载体，壮大产业集群，完善服务体系，全面提升工业化水平。把平顶山建设成为全国重要的集冶炼、加工、贸易、科研为一体的能源产业基地。在农业方面，坚持以工业化思路，谋划农业结构调整。突出抓好体制创新、科技进步和农业产业化经营，着力改善农产品的品种和质量，培植产、供、销龙头企业，努力促进产业产品升级。第三产业以增强服务功能，改善服务质量，提高服务效率为主攻方向，充分调整传统产业，积极发展新兴产业，着力提高第三产业的社会化、市场化程度。 2.2.3服务业发展加快，第三产业现代化水平提升
平顶山市将加强服务业基础建设，充分发挥资源优势和环境优势，进一步拓宽服务业领域，优化服务业结构，运用现代经营方式和先进技术改造提升传统服务业水平。
按照“依托区位、完善市场、规范秩序、构造平台、整合物流、兴办期货、争创品牌、诚信服务、辐射周边”的发展思路，以构筑“城内大商场、城中特色
街、城郊大市场、城外大物流”商贸运作格局为目标，加速推进现代商贸流通业的发展。
搞好商业网点规划布局建设，在完善现有农副产品市场的基础上，着力发展粮食、蔬菜等专业批发交易市场。
构建以市区为中心，县城为骨干，集镇为依，综合批发市场为龙头，专业市场为骨干的市场网络体系。
加快发展物流配送业，抓好物流配送中心建设，将物流配送业建成集现代仓储、专业配送、多式联运、包装加工、信息服务、市场展示和货运交易“七位一体”的综合性现代流通行业。
通过招商引资加快国有流通企业改革，引导民间资本兴建大型专业物流企业。