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2、企业职工收入情况

A、现有的工业园区内民营企业的人均月收入水平都在600元～1000元左右，园内工人以周边的居民为主，约估1000人左右。

B、林业造纸厂人均月收入在1000元左右，而镇上制糖厂正在企业改制过程中，效益稍差先，但人均月收入也在600～800元左右。

某企业职工收入情况统计表：

林业造纸厂 镇制糖厂 民营化工企业 民营冶炼企业 股份制 企业改制中 合同制 合同制 类别 企业结构 人均月收入 （元） 1000 600～800 600～800 600～800 随着近年工业园区扩建，做为L的卫星城，与L工业相接轨，连接YY工业园，引进大型企业的入驻，带动工业以及其他产业的发展，人均收入将再上一个台阶。

3、消费情况

A、容消费水平与L消费水平相持平，生活用品及市场肉、菜类价格与L同类物品在一个标准线上。

B、旅馆住宿业不发达，客源不足，普通的旅馆收费5元～15元/天，镇重点

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保护单位喜来登宾馆最低消费80元/天。

某镇除住宿较为便宜外，其他消费稍高，随着经济的发展，收入的提高将会带动消费水平的提高，但人们的消费意识也逐渐转变，因此，消费不会趋于盲目，而是较为保守。

三、某镇住宅开发总量调查分析 1、现有住宅状况调查

A、

老城区

老城区多数是外来租住人员，连周边人数共有1000多人，居住以平房、土胚

房为主，环境、卫生较差。 B、

新城区

a. 1996开始，整个镇的文化政治中心整体搬迁到新城

区内，在政府搬迁的同时，原有居民跟随一起搬入新城区，并且在新城区内买地自建私人砖房，其中，砖房三层结构占50%，四层结构占30%，二层结构占20%。

b. 在较为热闹的街区及主干道，居民买地建房后一楼主要做为商铺用，或自

己居住及出租，面积50㎡～80㎡不等，租金500元左右。

c. 据调查，新城区内除了原有居民外，还有周边乡村甚至L、鹿寨的外来人

员买地建房，部分买地主要为炒地赚差价。

2、现行开发的商住小区调查分析

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A、BB商住小区

项目名称 BB商住小区 占地 125亩 每户占地 80㎡～90㎡ 总户数 270亩 推出时间 2002年9月 销售状况 销售100块宅基地左右 配套 建有文化娱乐花园、货运客运的停车场，中心道路设施 由开发商销售前期建设完成，规划并铺设完毕排污、供水、用电等基础设施 首 宅基地位置 靠近货运、客运处 宅基地数量 48块 期 销售形式 竞标 价格 12～18万 销售状况 全部售完 开 开间 5m～7.5m 进深 12m～16m 层高 3米 发 A 宅基地位置 主干道旁 规划形式 “棺材盒”形式 现 销售价格 1000元/㎡ 开间 5m～7.5m 在 进深 12m～16m 层高 3米 开 类 发 B 宅基地位置 不临街处 规划形式 “棺材盒”形式 类 销售价格 800元～900元/㎡ 开间 5m～7.5m 进深 12m～16m 层高 3米 C 宅基地类型 别墅型地块 规划形式 三面采光结构 公司内部资料，未经允许不得转载

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类 销售价格 进深 1000元/㎡ 12m～16m 开间 层高 5m～7.5m 3米 备注 现在开发的宅基地共185块，分为A类、B类、C类三种形式销售，已经销售了57块，占现行开发总量的30%，C类宅基地共16块已经销售了一块。项目规定最高楼层只能建设四层，二年内开工，若二年内不能开工，可到镇上继办手续延期开工。

BB商住小区规划平面图： B、某综合性广场

由鹿寨县开发商投资建设，项目已经进行过开工奠基仪 式，但整个项目在规划过程中，具体细节方案还没有出台。

从某镇住宅开发总量的调查来看，住宅开发量并不多，除老城区、新城区外，只

有现行开发的BB商住小区。住宅状况也并不理想，老城区环境、卫生都较恶劣，随着文化政治中心的转移，居住人口集中在新城区内，造成新城区人口密集。同时，随着一些大型企业的入驻，住宅开发总量必将增加。

四、某贸易市场调查分析 1、某农贸市场

A、市场地处于两主干道之间，占地8、9亩，是最热闹及货物最为齐全的集散地，其中包括肉类行、成衣行、杂货行、饮食行、布匹行、五金、门面等等，镇工商局直接管理。

B、 市场内20㎡左右的铺面总共有90间，租金约估350～400元/月，有30间左右是一、二楼一起出租的，租金约估为500～530元/月，摊位一共有220个，肉类摊位的租金最

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