C．土地开发整理计划指标 D．耕地保有量计划指标 E．耕地计划总量指标

3、土地征用程序描述正确的是__。

A．用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请，并提交有关文件和证明资料

B．用地者填写建设项目征地申请、呈报表

C．用地者向有关部门或单位、农民缴纳或支付有关费用，领取有关批准文件或证明

D．用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案

E．用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案

4、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是__产生的条件。 A．绝对地租 B．级差地租 C．垄断地租 D．城市地租

5、剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的。 A：待开发土地的估价

B：待拆迁改造的再开发房地产的估价 C：现有新旧房地产地价的单独评估

D：仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价 E：具有潜在收益的土地

6、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列__规定办理。

A．市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府

B．市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府 C．有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方寨、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准

D．农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地

E．农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地 7、下列土地管理与可持续发展的关系，正确的是。 A：土地管理是协调社会矛盾的重要手段

B：土地管理是实现社会可持续发展的基本保障 C：土地管理与可持续发展没有任何关系 D：土地管理是社会稳定的根本保证

E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制

8、在下列选项中，__是编制土地利用总体规划的主要依据。

A．土地价格水平 B．土地供需状况

C．国民经济和社会发展规划 D．上一级土地利用总体规划 E．土地质量特征

9、国家实行耕地占补平衡制度，非农业建设经批准占用耕地的，可采取的方式进行补偿。

A：用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地 B：缴纳耕地开垦费 C：缴纳耕地赔偿金 D：缴纳耕地占用税 E：缴纳土地使用税 10、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是．【2006年考试真题】 A：投资利润率 B：内部收益率 C：贷款利率 D：成本利润率 E：资本金利润率

11、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是。【2008年考试真题】

A：各期环比发展速度的连乘积的多次方根 B：平均发展速度减l(或平均发展速度减100％) C：根据增长量与基期水平之比计算

D：根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到 E：调节消费结构

12、敏感性分析的主要目的在于．【2006年考试真题】 A：找出敏感因素及其变化原因 B：通过概率分析进行不确定性分析 C：分析不确定因素可能的变动 D：计算项目净现值和标准差

E：在一定的经济效益目标下，选择不敏感的投资方案 13、按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是。 A：对须在全国范围内统筹规划布点的 B：涉及国防安全和国家利益的

C：危害国家安全或者损害社会公共利益的 D：需要低于国家规定地价出让土地的 E：需要低于国家规定地价出租土地的 14、收益还原法可用于。【2002年考试真题】 A：评估土地价格 B：评估房产价格 C：评估不动产价格

D：评估承租土地使用权价格 E：采用的人工单价不同

15、近期建设规划的内容包括。

A：规划地段各个地块的土地的主要用途 B：城市近期建设重点和发展规模 C：近期建设用地的具体位置和范围

D：近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施 E：提出近期城市环境综合治理措施 16、《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为__的事业单位。 A．市、县人民政府批准成立

B．市、县人民政府国土资源管理部门批准成立 C．具有独立的法人资格

D．隶属于国土资源管理部门

E．统一承担本行政辖区内土地储备工作

17、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应。【2006年考试真题】

A：按一宗地处理 B：按共用宗地处理 C：划分为若干宗地 D：暂不划宗地 E：调节消费结构

18、房地产纯代理租售方式的特点有．【2008年考试真题】 A：中介机构只收取佣金

B：房地产开发商对项目开发管理力度较大 C：中介机构收入相对较少 D：中介机构经营风险较大 E：房地产售价较低

19、施工图预算可以分为。 A：单项工程预算 B：单位工程预算 C：建设项目总预算 D：施工预算

E：分项工程预算

20、房地产业的具体内容包括__。 A．房地产的开发和再开发 B．构筑物的建造

C．土地使用权转让等经营活动 D．房地产管理和服务

E．房屋的买卖、租赁等经营活动

21、下列不属于超前控制方法具体做法的是__。 A．公开用地审批制度

B．各项用地实行顺序排队制度 C．公开土地执法监察办法和制度 D．实行建设用地挂牌制度

22、地籍制度发展经历的三个阶段是。【2006年考试真题】 A：原始地籍

B：税收地籍 C：产权地籍 D：现代地籍 E：多用途地籍

23、土地价格是土地在的价格．(2002年真题) A：某一权利状态下 B：某一时点

C：某一土地利用方式 D：某一经营管理水平下

E：土地估价师可以在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字 24、在统计分析中，相关系数r的取值范围为（） A. B. C. D.

25、反映城市土地开发强度的指标通常有。 A：建筑密度 B：绿地覆盖度 C：建筑高度 D：建筑容积率 E：建筑年代