西团镇旧城改造廉租房1#楼工程 ★★ 施工组织设计 ★★

第一章、编制说明

为了更好的为业主（顾客）服务，保证工程优质、高效完成，为企业、为项目创良好的社会效益和经济效益，特编制本施工组织设计。

1、本施工组织设计编制对象为西团镇旧城改造廉租房1#楼土建及水电安装工程。 2、依据以下内容编制：

2.1预算书、协议

2.2工程施工图纸、地质报告、规划图 2.3有关国家规定、标准、规范及地方法规 2.4企业年度计划和生产目标 3、应采用的规范、规程、标准

3.1建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 3.2砌体工程施工质量验收规范 GB502203-2002 3.3砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 3.4屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 3.5建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209- 2002 3.6建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 3.7建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB20242-2002 3.8建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 3.9建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 3.10建筑工程项目管理规范 GB\\T50326-2001 3.11 建设工程文件归档整理规范 GB\\T50328-2001 3.12多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001 J129-2001 3.13钢筋焊接接头试验方法标准 GJ\\T27-2001 J140-2001 相关材料技术标准

金华市施工现场部分建筑材料检测取样暂行细则 金华市建(2001)130金华一百条规定

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第二章、工程概况

（一）、工程简介

义乌市丹溪花园5#公建房工程，位于丹溪花园内，该工程建筑面积为2504平方米，框架三层，工程造价 万元，该工程开工时间以甲方开工令为准,总和工期为120日历天,结构类型为全现浇全框架结构。建筑等级为三级民用建筑，建筑防水等级为三级，建筑合理使用年限为50年。本工程由义乌市源鸿房地产开发有限公司开发，浙江省建工建筑设计院设计，市建设工程质量监督站质监，市土木建筑工程有限公司承建，浙江工业大学监理有限公司监理。 （二）、建筑概况 1、墙体装饰:

1>外墙做法:外墙① a、15厚1：3水泥砂浆打底

b、6mm厚1：2水泥砂浆找平 c、纯水泥砂浆结合层 d、外墙涂料颜色详见效果图

外墙② 900高勒角为信毛石涂料饰面

2>内墙做法： 内墙①（活动室、卧室、衣帽间、晨检室、保健室、门厅、楼梯间、走廊、办公室） 涂料饰面、油漆墙裙（参图集浙85J801）带涂料为米色，墙裙苹果绿色200；

内墙②（音体教室） 涂料饰面五夹板墙裙（参图集浙85J801）墙裙900

夹板本色

内墙③ （卫生间、厨房部位）瓷砖饰面，颜色另定 内墙④ （其余墙面） 涂料饰面（颜色为米色）

3>顶棚 顶棚①（活动室卧室衣帽间三层、办公室三层）纸面石谊板吊顶，上人轻钢龙骨、涂料饰面

顶棚②（活动室、卧室、衣帽间、晨检室、保健室、楼梯间、走廊、音体教室、

办公室、门厅）纸筋灰抹面（参图集浙85J801）涂料饰面

顶棚③（卫生间）TK板吊顶，轻钢龙骨TK板涂料饰面。

2、屋面做法:

屋面① (从下至上)a、1：8煤渣混凝土找坡量薄20厚，b、20厚1：3水泥砂浆找平SBS

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防水卷材 c、 50厚泡沫板保温层d、40厚C20细石砼保护层ψ4间距为150双向人造草地保护层（仅用于三层露台）;

屋面② 坡顶为1：2水泥砂浆20厚JS复合防水涂料；英红瓦贴面 3、楼地面做法

地面①（门厅、楼梯间、走廊、厨房部分）防滑地砖地面（参图集2000浙J37） 地面②水泥砂浆地面、油漆饰面（参图集2000浙J37）深绿色地板漆； 地面③（活动室、卧室、衣帽间、晨检室、保健室（参图集2000浙J37） 楼面①（卫生间） 防滑地砖楼面（参图集2000浙J37）

楼面②（楼梯间、走廊）水泥砂浆地面、油漆饰面，改为30厚C20细石砼找平层 楼面③ （办公室）硬木地面 4、砌体结构：

±0.000以下砌体采用MU10机制标准红砖M10.0水泥砂浆实砌,±0.000以上砌体采用MU10机制粘土空心M5.0混合砂浆实砌,防潮层位于墙体-0.06处,采用20mm1:2水泥砂浆. 5、门窗油漆工程:

塑钢门窗均为米色，玻璃为5厚净片玻璃（6厚用于门），木门聚胺脂漆苹果色。 （三）、结构概况

该工程采用钢筋砼框架结构采用冲抓锥成孔灌注桩,框架梁、柱按非搞震设计,结构设计使用年限为50年,砼强度等级分别为:孔桩桩身C20,地梁及上体结构为C25，砼垫层C10。 （四）、施工条件：

工程投资已到位，图纸已经过会审，由于本工程区域采用围墙全封闭，因此所有员工吃、住、工作均在区域内,这对工程的治安封闭管理十分有利，工程施工用水、用电管线均已接入，三通一平工作已完成已具备开工条件.

第三章、工程目标

市丹溪花园5#公建用房工程，我们公司将以最优的管理水平、最优的工程质量、最快的施工速度，献给建设单位，我们将决定完成以下工程目标。

1、质量目标：优质。

2、工期目标：本工程总工期120日历天，按合同力争提前完工。

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3、安全与文明施工目标：确保达标工地，创“市标化”工地。

4、管理目标：采用现代化管理技术和先进工艺进行施工，实现组织落实，

计划落实、措施落实的有序施工，达到行业内一流的管理水平，素立优良的社会信誉，取得良好 的社会综合效益。

5、经济效益目标：保本经营，力争取得有盈利的最终经济效益目标。

第四章、施工重点

根据本工程结构特点，结合我公司以往施工经验，认为应重点搞好以下几项工作： 1、桩基施工

桩基的质量直接影响整幢房子的使用必须重视施工过程质量管制，每道工序都经自检互检，并经监理验收同意方可进入下道工序。 2、主体结构工程

本工程为钢筋砼全框架结构，模板质量直接影响砼的施工质量，本工程采用优质九合板确保模板接缝密实，有足够的强度、刚度。砼浇捣必须分层，不漏振，并控制合适的振捣时间，保证砼施工质量。 3、装饰工程

外墙装饰采用高级涂料，施工中材料规格必须一致，颜色均匀，线角垂直，大面平整，缝格均匀，使整个工程显得美观大方。内墙面粉刷表面平整光洁，阴阳线角垂直，分界面、分界线清楚。

第五章、施工阶段的划分和安排

根据本工程的特点，将其划分为三个主要施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段。 一、基础施工阶段

该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基坑施工、基础结构、土方回填等工作。 1、基础工程质量达到优良，工期控制在20天以内。

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