桃江武潭镇总体规划设计说明书 设计说明书
目录
第一章 总则 ..................................................................................................................................... 6
1.1、编制背景 .....................................................................................................................................................6 1.2、本次规划修编的必要性 ...............................................................................................................................6 1.3、本次规划修编的目标 ..................................................................................................................................6 1.4、规划原则 .....................................................................................................................................................6 1.5、指导思想 .....................................................................................................................................................7 1.6 规划期限、范围和依据 .................................................................................................................................7
3.2.1、发展定位 ................................................................................................................................................. 11 3.2.2、发展目标 ................................................................................................................................................. 11
第四章 镇域村镇体系规划 ............................................................................................................. 13
4.1 镇域镇村体系发展现状 .............................................................................................................................. 13
4.1.1 总体现状 ................................................................................................................................................... 13 4.1.2 镇村规模 ................................................................................................................................................... 13
4.2 镇域人口规模 ............................................................................................................................................. 13
4.2.1、人口预测 ................................................................................................................................................. 13 4.2.2、人口确定 ................................................................................................................................................. 14 4.2.3、城镇化水平 ............................................................................................................................................. 14
4.3、村镇体系 .................................................................................................................................................. 14
1.6.1 规划期限 .................................................................................................................................................... 7 1.6.2 规划范围 .................................................................................................................................................... 7 1.6.3 规划依据 .................................................................................................................................................... 7
4.3.1、镇村空间结构 ......................................................................................................................................... 14 4.3.2、镇村等级规模结构 ................................................................................................................................. 14 4.3.3、镇村职能 ................................................................................................................................................. 15
第二章 现状概况 ............................................................................................................................. 8
2.1、区位条件 .....................................................................................................................................................8 2.2、历史沿革 .....................................................................................................................................................8 2.3、自然地理 .....................................................................................................................................................8 2.4、资源环境 .....................................................................................................................................................8
第五章 村庄规划指引 .................................................................................................................. 16
5.1、人均建设用地指标 .................................................................................................................................... 16 5.2、村庄建设用地选址 .................................................................................................................................... 16 5.3、村庄居住用地 ........................................................................................................................................... 16 5.4、公共服务设施用地 .................................................................................................................................... 16 5.5、村庄生产建设用地 .................................................................................................................................... 16
2.4.1、土地资源 .................................................................................................................................................. 8 2.4.2、矿产资源 .................................................................................................................................................. 8 2.4.3、生物资源 .................................................................................................................................................. 8 2.4.4、水资源 ...................................................................................................................................................... 9 2.4.5、旅游资源 .................................................................................................................................................. 9
2.5、社会经济 .....................................................................................................................................................9 2.6、公共设施 .....................................................................................................................................................9
第六章 镇域综合交通规划 ............................................................................................................. 17
6.1、镇域道路现状概况 .................................................................................................................................... 17 6.2、镇域道路规划 ........................................................................................................................................... 17
第七章 镇域公用工程设施规划 ....................................................................................................... 18
7.1、电力工程规划 ........................................................................................................................................... 18 7.2、电信工程规划 ........................................................................................................................................... 18 7.3、燃气工程规划 ........................................................................................................................................... 18 7.4、给水工程规划 ........................................................................................................................................... 18 7.5、排水规划 .................................................................................................................................................. 18
第三章 社会经济发展战略 ............................................................................................................. 10
3.1 发展条件 ..................................................................................................................................................... 10
3.1.1、优势 ........................................................................................................................................................ 10 3.1.2、劣势 ........................................................................................................................................................ 10
3.2 社会经济发展战略 ...................................................................................................................................... 10
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第八章 镇域公共服务设施规划 ................................................................................................. 20
8.1、教育设施 ................................................................................................................................................... 20 8.2、文化娱乐设施 ........................................................................................................................................... 20 8.3、医疗卫生设施 ........................................................................................................................................... 20 8.4、商业服务设施 ........................................................................................................................................... 20
11.4.1、工业现状 ............................................................................................................................................... 25 11.4.2、工业发展策略选择 ............................................................................................................................... 25 11.4.3、工业园区布置 ....................................................................................................................................... 25
11.5、产业发展空间布局 .................................................................................................................................. 25 11.6、产业结构调整规划 .................................................................................................................................. 26
第九章 镇域综合防灾规划 ........................................................................................................... 21
9.1、消防规划 ................................................................................................................................................... 21 9.2、防地质灾害规划 ........................................................................................................................................ 21 9.3、防洪规划 ................................................................................................................................................... 21 9.4、防震规划 ................................................................................................................................................... 21
第十二章 镇域空间利用与管制规划 .............................................................................................. 27
12.1、空间管制分区的基本目标 ....................................................................................................................... 27 12.2、空间管制分区的基本原则 ....................................................................................................................... 27 12.3、空间管制分区的类型 .............................................................................................................................. 27
12.3.1、 禁止建设区 ......................................................................................................................................... 27 12.3.2、适建区 ................................................................................................................................................... 29 12.3.3、限制建设区 ........................................................................................................................................... 30
第十章 生态环境保护与资源利用规划 ........................................................................................ 22
10.1、生态环境保护 .......................................................................................................................................... 22
10.1.1、生态环境目标 ...................................................................................................................................... 22 10.1.2、生态环境保护 ...................................................................................................................................... 22 10.1.3、生态建设规划 ...................................................................................................................................... 22
10.2、资源利用规划 .......................................................................................................................................... 23
第十三章 城镇性质与城镇规模 ....................................................................................................... 31
13.1、城镇性质 ................................................................................................................................................ 31 13.2、城镇规模 ................................................................................................................................................ 31
13.2.1、现状镇区人口规模 ............................................................................................................................... 31 13.2.2、规划镇区规模 ....................................................................................................................................... 31 13.2.3、规划范围 ............................................................................................................................................... 31
10.2.1、水资源利用 .......................................................................................................................................... 23 10.2.2、耕地资源利用 ...................................................................................................................................... 23 10.2.3、森林资源利用 ...................................................................................................................................... 23
第十四章 镇区空间发展战略 ........................................................................................................... 32
14.1、城镇用地现状 ......................................................................................................................................... 32
第十一章 产业发展规划 .................................................................................................................. 24
11.1、产业现状分析 .......................................................................................................................................... 24 11.2、产业选择分析 .......................................................................................................................................... 24
14.1.1、用地现状 ............................................................................................................................................... 32
14.2、土地适用性评定 ..................................................................................................................................... 32
11.2.1、选择原则 .............................................................................................................................................. 24 11.2.2、可选择的主导产业 .............................................................................................................................. 24
11.3、产业发展策略 .......................................................................................................................................... 24
14.2.1、自然条件评价 ....................................................................................................................................... 32 14.2.2、基本农田保护 ....................................................................................................................................... 33
14.3、城镇发展方向分析 .................................................................................................................................. 33
11.3.1、第一产业发展策略——调整结构 ....................................................................................................... 24 11.3.2、第二产业发展策略——形成集群 ....................................................................................................... 25 11.3.3、第三产业发展策略——更新换代 ....................................................................................................... 25
11. 4、工业园区策略 ......................................................................................................................................... 25
14.3.1、用地发展方向选择的因素 ................................................................................................................... 33 14.3.2、用地发展方向选择 ............................................................................................................................... 33 14.3.3、特点及问题 ........................................................................................................................................... 33
14.4、规划构思及功能分区 .............................................................................................................................. 33
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14.4.1、规划构思 .............................................................................................................................................. 33 14.4.2、用地功能结构 ...................................................................................................................................... 34
16.1.10、建筑间距 ............................................................................................................................................. 39
16.2、指导性指标 ............................................................................................................................................. 39
第十五章 镇区专项用地规划 ........................................................................................................... 35
15.1、用地布局规划原则 .................................................................................................................................. 35
16.2.1、人口容量 ............................................................................................................................................... 39 16.2.2、建筑风格 ............................................................................................................................................... 39 16.2.3、建筑体量 ............................................................................................................................................... 39 16.2.4、建筑色彩 ............................................................................................................................................... 39
15.1.1、共赢原则 .............................................................................................................................................. 35 15.1.2、 绿地楔入原则 .................................................................................................................................... 35 15.1.3、多样性原则 .......................................................................................................................................... 35 15.1.4、个性特色原则 ...................................................................................................................................... 35 15.1.5、节约与集约用地原则........................................................................................................................... 35
15.2、居住用地 ................................................................................................................................................. 35
第十七章 镇区综合交通规划 ......................................................................................................... 40
17.1 镇区对外交通 ........................................................................................................................................... 40 17.2 镇区道路交通 ........................................................................................................................................... 40
17.2.1、路网结构 ............................................................................................................................................... 40 17.2.2、道路功能 ............................................................................................................................................... 40 17.2.3、道路等级及断面形式 ........................................................................................................................... 40 17.3.4、片区静态交通 ....................................................................................................................................... 40 17.3.5、步行交通线与广场 ............................................................................................................................... 41
17.4、道路密度 ................................................................................................................................................ 41
15.2.1 住宅发展策略 ........................................................................................................................................ 35 15.2.2 居住用地布局 ........................................................................................................................................ 35
15.3、公共服务设施用地布局 ........................................................................................................................... 36
15.3.1、行政管理用地 ...................................................................................................................................... 36 15.3.2、商业金融用地 ...................................................................................................................................... 36
15.4、工业及仓储用地布局 ............................................................................................................................... 36
第十八章 镇区公用工程设施规划 ................................................................................................... 42
18.1、给水工程规划 ......................................................................................................................................... 42
15.4.1、工业用地 .............................................................................................................................................. 37 15.4.2、仓储用地 .............................................................................................................................................. 37
18.1.1、用水量计算 ........................................................................................................................................... 42 18.1.2、给水水源 ............................................................................................................................................... 42 18.1.3、给水管网线路布置 ............................................................................................................................... 42 18.1.4、给水系统水压规划 ............................................................................................................................... 42 18.1.5、消防供水 ............................................................................................................................................... 42
18.2、排水工程规划 ......................................................................................................................................... 42
第十六章 土地使用控制 .............................................................................................................. 38
16.1、规定性指标 ............................................................................................................................................. 38
16.1.1、用地性质 .............................................................................................................................................. 38 16.1.2、建筑密度 .............................................................................................................................................. 38 16.1.3、容积率 .................................................................................................................................................. 38 16.1.4、绿地率 .................................................................................................................................................. 38 16.1.5、禁止开口路段 ...................................................................................................................................... 38 16.1.6、停车泊位 .............................................................................................................................................. 38 16.1.7、非盈利性公共设施 .............................................................................................................................. 38 16.1.8、建筑限高 .............................................................................................................................................. 38 16.1.9、配套公共设施 ...................................................................................................................................... 39
18.2.1、排水体制 ............................................................................................................................................... 42 18.2.2、排水量预测 ........................................................................................................................................... 42 18.2.3、管网规划 ............................................................................................................................................... 43 18.2.4、污水处理设施 ....................................................................................................................................... 43 18.2.5、工业、医疗废水 ................................................................................................................................... 43
18.3、电力工程规划 ......................................................................................................................................... 43
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18.3.1、现状概况 .............................................................................................................................................. 43 18.3.2、用电负荷 .............................................................................................................................................. 43 18.3.3、供电电源 .............................................................................................................................................. 43 18.3.4、供电网络 .............................................................................................................................................. 43
18.4、电信工程规划 .......................................................................................................................................... 44
第二十章 镇区生态环境保护规划 ................................................................................................... 50
20.1、环境现状 ................................................................................................................................................ 50
20.1.1、大气环境 ............................................................................................................................................... 50 20.1.2、水环境 ................................................................................................................................................... 50 20.1.3、声环境 ................................................................................................................................................... 50
20.2、环境保护目标 ......................................................................................................................................... 50
18.4.1、现状概况 .............................................................................................................................................. 44 18.4.2、电话需求量 .......................................................................................................................................... 44 18.4.3、电信网点规划 ...................................................................................................................................... 44 18.4.4、电信线路规划 ...................................................................................................................................... 44 18.4.5、邮政网点 .............................................................................................................................................. 44
18.5、燃气工程规划 .......................................................................................................................................... 44
20.2.1、大气环境 ............................................................................................................................................... 50 20.2.2、水环境 ................................................................................................................................................... 50 20.2.3、声环境 ................................................................................................................................................... 50 20.2.4、森林植被 ............................................................................................................................................... 50
20.3、环境保护措施 ......................................................................................................................................... 50 第二十一章 防灾规划 ...................................................................................................................................... 52 21.1、消防规划 ................................................................................................................................................ 52
18.5.1、现状概况 .............................................................................................................................................. 44 18.5.2、天然气气源、用气量预测................................................................................................................... 44 18.5.3、燃气管网规划 ...................................................................................................................................... 45 18.5.4、管道压力及系统特性........................................................................................................................... 45
18.6、广播电视规划 .......................................................................................................................................... 45 18.7、综合管线规划 .......................................................................................................................................... 45 18.8、环卫设施规划 .......................................................................................................................................... 45
21.1.1、规划原则 ............................................................................................................................................... 52 21.1.2、消防安全布局规划 ............................................................................................................................... 52 21.1.3、消防站规划 ........................................................................................................................................... 52 21.1.4、消防供水规划 ....................................................................................................................................... 53 21.1.5、消防通信规划 ....................................................................................................................................... 53 21.1.6、消防车通道规划 ................................................................................................................................... 53 21.1.7、消防避难、疏散场地规划 ................................................................................................................... 53
21.2、人防规划 ................................................................................................................................................ 53
18.8.1、现状概况 .............................................................................................................................................. 45 18.8.2、环卫设施规划 ...................................................................................................................................... 45
第十九章 镇区绿地风貌规划 ........................................................................................................... 47
19.1、绿地系统规划 .......................................................................................................................................... 47
21.2.1、 规划原则 ............................................................................................................................................. 53 21.2.2、 规划标准 ............................................................................................................................................. 54 21.2.3、 人防工程规划 ..................................................................................................................................... 54
21.3、防震工程规划 ......................................................................................................................................... 54 21.4、防洪工程规划 ......................................................................................................................................... 54 21.5、地质灾害规划 ......................................................................................................................................... 54
19.1.1、规划目标 .............................................................................................................................................. 47 19.1.2、生态绿地规划 ...................................................................................................................................... 47 19.1.3、城镇绿地结构规划 .............................................................................................................................. 47 19.1.4、片区绿化布置 ...................................................................................................................................... 47
19.2、镇区风貌规划 .......................................................................................................................................... 47
19.2.1、风貌规划原则 ...................................................................................................................................... 47 19.2.2、风貌规划 .............................................................................................................................................. 48
21.5.1、规划原则与目标 ................................................................................................................................... 54 21.5.2、防灾措施 ............................................................................................................................................... 55
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