6．现金流量分析

注：

? 具体现金流量表见附件

净现金流量图单位（万元）40000003000000200000010000000-10000002006年2007年2008年-362932140000305711631818132009年

由计算所得，本项目内部收益率（IRR）为124％。

25

7．招商前工作计划

工作内容 设计与制作 全程营销计划 招商现场 招商道具 广告设计 招商招商人员 管理 招商现场 招商资料 招商办公室 VI设计与制作 户外 平面 办公室设计与布置 LOGO、案名、名片等 围墙看板、现场包装、横幅路旗等 媒体广告软性新闻及其他印刷品等 负责部门 企划部 发展商 发展商 发展商 发展商 发展商 发展商 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 发展商 项目部 项目部 项目部 8月 第三周 第四周 9月 第一周 第二周 第三周 第四周 室内道具设计与制作 楼书、单片等 家具、设备办公用品购置 招商人员培训及驻场熟悉 答客问准备 价目表制定 相关报表制定 相关商家资料收集 订单及认购书 图章、发票、收据 现场公示资料 驻场人员规则制定 其他 驻场人员时间安排 注：

? 目前计划进度安排以8月21日为起点，准备工作到9月底结束，计划于10月上旬正式公开招商。

26