2．按照半年收取，买受人应当分别在每年的______月______日前和______月______日前缴费。

3．按照季收取，买受人应当分别在每年的______月______日前、______月______日前、______月_____日前和______月______日前缴费。

（四）物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件七。买受人已详细阅读附件七有关物业服务的全部内容和业主临时公约，同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务，遵守业主临时公约。 第二十一条 专项维修资金

买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自买受人接收该商品房之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。

买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在商品房交付【时】【之日起_____日内】，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。 第二十二条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。 第二十三条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。

1．提交____________仲裁委员会仲裁。 2．依法向人民法院起诉。

第二十四条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十五条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

出卖人（签章）：________________________ 买受人（签章）：_______________________ 【法定代表人】：________________________ 【法定代表人】：________________________ 【委托代理人】（签章）：________________ 【负责人】：____________________________ 【委托销售代理机构】（签章）：__________ 【委托代理人】（签章）：________________

签订时间：___________年______月_______日 签订时间：_________年_______月

_______日

签订地点：______________________________ 签订地点：

_____________________________

附件一 房屋平面图及在整个楼栋中的位置图（应标明方位）（略） 附件二 共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明 1．被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。

2．参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。 3．不分摊的共用部位。

附件三 关于抵押的相关约定（略） 附件四 计价方式与价款的其他约定（略） 附件五 付款方式及期限的约定（略） 附件六 装饰和设备标准的约定 1．采暖系统：

（1）集中采暖：【散热器】【地板采暖】【】___________________________； （2）分户采暖：【燃气炉】【电采暖】【】_____________________________； （3）采暖设备品牌：_______________________________________________。 2．保温材料：

（1）外墙保温：【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】【】________； （2）内墙保温：【石膏聚苯板】【】__________________________________。 3．外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【】____________________________。 4．内墙：【涂料】【壁纸】【】_______________________________________。 5．顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【】_________________________________。 6．室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【】________。 7．门窗：

（1）外窗结构尺寸为：_____________________________________________； （2）开启方式为：_________________________________________________； （3）门窗型材：【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【】___________。 8．厨房：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【】_________________________________； （2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【】_________________________________； （3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【】_____________________________； （4）厨具：______________________________________________________。 9．卫生间：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【】_________________________________； （2）墙面：【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【】__________________________； （3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【】_____________________________。

10．阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【】_____。 11．电梯：

（1）电梯品牌名称：_______________________________________________； （2）电梯速度：_____米/秒；

（3）电梯载重量：__________________________千克；

（4）_____________________________________________________________。 12．其他

________________________________________________________________； ________________________________________________________________。 附件七 物业服务

（本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致） 一、物业服务内容 二、物业服务质量 三、物业收费项目及价格 四、业主临时公约 五、其他约定 甲方：_____________ 乙方：_____________

甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：

1．乙方为甲方提供_____________商业裙房（建筑面积___________平方米）的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。 标的基本情况及价款：_____________ 所有权人：_____________ 共有人：_______________ 房屋坐落：_____________ 丘号：_________________ 产权证号：_____________ 建筑面积：_____________ 土地证号：_____________ 房屋来源：_____________ 房屋售价：_____________ 其它情况：_____________

2．甲方应按照成交价（共计______万元人民币）的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金（甲方支付信息费时将税金（______%）扣除）。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：

购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元；甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方______万元；购买方付清房款时付给乙方______元；

3．如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。 4．如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方（或与购买方有关联的一方）达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币 万元。

5．甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。

6．本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。

7．其他约定：______________________________

甲方：____________乙方：__________ 代表人：__________代表人：________

______年___月___日