■■农商银行（社）参加成都 《风险管理和不良贷款处置法律问题》
培训班学习情况报告
为了提高信贷风险管控能力，加快不良贷款清收处置进度，2014年5月17至18日，■■农商银行派员参加了上海起航培训公司举办的《商业银行融资业务风险管理和不良贷款处置法律问题及案例分析》培训班学习。现将学习情况报告如下：
一、学习的主要内容 （一）物权法基本内容 1.物权制度
（1）物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利。《物权法》第2条第3款规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 （2）物权法产生过程。以古罗马法为标志的物权法雏形时期，以《法国民法典》为代表的物权法完善时期，以《德国民法典》为代表的物权法发达时期，1911年《大清民律草案》、北洋政府1926年完成《中华民国民律草案》中均设有“物权”编（第三编），1929年正式颁布的民国民法物权编，受大陆法系传统的影响很大 。 1994年列入立法计划，1998年九届人大常委会决定起草，2001.12人大法工委征求意见稿下发，2002.12作为民法典草案其中一编，2007.3.16十届五次会议通过；同年10.1实施。
（3）物权法的基本原则：物权法定原则、一物一权原则、公示公
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信原则、平等保护原则。
2.所有权。
（1）所有权概念。《物权法》第39条规定：所有权是指所有权人依法对自已的不动产或者动产享有的占有、使用、收益、处分的权利 。 （2）所有权的种类：国家所有权、集体所有权、法人所有权、私人所有权
3.用益物权。
（1）概念。用益物权是指非所有人以使用、收益为目的，在他人所有的物上享有使用、收益的物权。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，在对他人之物的使用、收益的方式上，除了设定用益物权外，还可以通过设定债权性用益合同来实现债权性的用益，如租赁、借用等。
（2）用益物权的种类。《物权法》指明用益物权种类分土地承包经营权、建设用地使用权（包括分层地上权）、宅基地使用权、地役权等四种用益物权。 4．担保物权
（1）概念。担保物权是以确保特定债权的实现为目的，以支配和取得特定财产的交换价值为内容，于债务人或第三人的特定财产或权利上所设定的的定限物权。
（2）特征。从属性（设立、移转、效力、消灭）、 不可分性、 物上代位性、 优先受偿性。
从属性：《物权法》第172条“担保合同是主债权债务合同的从合
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同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外”。第192条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。第177条“主债权消灭的，担保物权消灭”。
不可分性：担保物部分灭失或价值减少时，其余部分或剩余价值仍担保债权的全部。担保物因共有物的分割等原因而分割时，分割后的各部分仍各担保债权的全部。债权的一部分因清偿、抵销、混同等原因而消灭时，担保物权并不相应地缩减，担保物权人仍得就担保物的全部行使其权利。
债权之一部分分割或转让时，数债权人按其债权额共享原来之担保物权。
物上代位性：当担保物灭失、毁损或者被征收而获有保险金、赔偿金或补偿金时，担保物权的效力及于该担保物的代替物，担保物权人得就该代替物行使其权利。
优先受偿性：当债务人不履行债务或破产时，担保物权人得就担保物之价值优先于其他债权人而受清偿。 （3）担保物权的功能与作用
确保债权实现，维护交易安全；媒介资金融通，利导商品交易；克服信用危机，促进经济繁荣。 （4）担保物权的分类与体系
法定与约定：根据发生原因或成立方式。
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动产、不动产与权利担保物权：根据标的。
留置性（占有性）与优先受偿性：根据担保物权的效力。 保全性与融资性：根据担保物与其担保债权之间有无牵连。 登记与非登记：根据担保物权的成立是否须登记。
（5）抵押范围：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 建筑物和其他土地附着物； 建设用地使用权；
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 生产设备、原材料、半成品、产品； 正在建造的建筑物、船舶、航空器； 交通运输工具； 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将以上所列财产一并抵押。（集合抵押）
下列财产不得抵押：土地所有权； 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 所有权、使用权不明或者有争议的财产； 依法被查封、扣押、监管的财产； 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 （6）抵押登记概念。
经当事人申请，主管机关依法在登记簿上就抵押物上的抵押权状态予以登录记载的行为，抵押权自登记时发生效力。
（7）抵押物用益物权与租赁权。《物权法》190条：订立抵押合
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