乾元三期安置房项目设计采购施工

（EPC）总承包项目

招标文件

招标编号:余18561

招 标 人：杭州余杭经济开发建设有限公司(盖章)

法定代表或委托人 (签字或盖章)

招标代理人：浙江华耀建设咨询有限公司 (盖章)

法定代表或委托人 (签字或盖章)

备案机关：

日期：2018年8月 日

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目 录

第一部分 招标公告 ............................................................... 3

第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分投标须知前附表 ................................................... 6

投标须知 ............................................................. 10

评标办法 ............................................................. 25

合同条款 ............................................................. 30

发包人要求 ..................................................... 125

投标文件格式 ................................................... 130

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第一部分 招标公告

乾元三期安置房项目设计采购施工（EPC）总承包项目

招标公告 1. 招标条件

本招标项目乾元三期安置房项目已由余杭区发展和改革局 （余发开[2018]19号）批准建设，项目业主为杭州余杭经济开发建设有限公司，建设资金为自筹资金，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现就该工程的设计采购施工（EPC）总承包面向社会公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1、工程概况：

2.1.1、项目名称：乾元三期安置房项目设计采购施工（EPC）总承包项目 2.1.2、建设范围和内容：

拟建设余杭经济技术开发区乾元三期安置房项目，东至长宁路，南至禾丰港，北至宏达路，项目总用地约30917平方米，总建筑面积约116059平方米，其中地上建筑面积约89105平方米、地下建筑面积约26953平方米。主要建设内容包括9幢高层住宅、1幢多层社区配套用房、二层地下车库及景观、绿化等。本工程装配预制率不小于20%。

2.1.3、项目总投资概算为42878万元。 2.1.4、项目建设期：总工期1170日历天。

2.2、招标范围：本项目采用EPC方式发包，包含建设范围和内容的所有专业施工图设计、各类专项设计、非标准设备设计、施工图预算编制、配合发包人（代建单位）完成工程尚未完成的前期手续的报批报建工作。建安工程施工、设备采购、竣工图编制、配合发包人（代建单位）完成竣工验收及备案、物业移交等相关手续、落实保修服务等其他建设方面的内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息、外部协调等管理和控制，并无条件配合由发包人另行委托的10KV变配电、数字电视、燃气、二次供水等基础配套项目的实施，其中：

2.2.1、工程设计包括但不限于基坑围护、建筑、结构、给排水、消防、外立面、强弱电、暖通、装修、人防、室外附属配套（含景观绿化及铺装、路灯、室外道路及广场、雨污水、消防、监控安保等）、室外综合管线、交通标志标线、信报箱、高低配（一户一表后的、专变后的配电部分）等专业以及标示标牌、电梯等本工程所涉及的所有内容的施工图设计、各类专项设计、非标准设备设计以及施工图预算编制、竣工图编制等工作、各类专项审查、各类论证等相关的专家费等。

2.2.2、工程采购范围：包括但不限于本工程所有工程材料设备及电梯、空调、充电桩、信报箱、门牌标牌等涉及本项目所有的采购；其中电梯采购标准严格按照住房保障办出台的

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标准进行采购。

2.2.3、建安工程施工包括但不限于施工图纸包含的所有内容（如：建筑、结构、给排水、暖通、电气、幕墙、公共部位装修、建筑智能化、消防、景观绿化、道路、综合管线（其中电信、华数、联通及移动仅预埋管）、机电抗震设施、电梯、标志标线、围墙、大门等、以及现场障碍物清理、老桩处理、场地平整和工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、服务等；

2.2.4、总承包管理服务及其他建设方面的内容包括但不限于：施工图日照分析、节能评估、施工图审查、幕墙评审、基坑围护评审、深基坑评审、周边建筑物、构筑物（含两户联体）沉降观测及证据保全,含以上所有工程建设其他费用及服务费,涉及由招标人委托对投标人提交的完工工程进行质量评价的第三方服务，由招标人直接委托。

配合完成涉及所有的专业配套（消防绿化表计、燃气、华数、三网合一综合通信、电力、给水、一户一表等）工程及生活水电表的申请和过户、物业办公经营用房的提留手续办理、施工、过户、移交、备案、产权证等一切相关资料的办理工作，以上只计服务费。

本项目10KV变配电（含公变一户一表）、数字电视（华数）、燃气、二次供水等基础配套项目（包括相应设计等）将另行由发包人直接与余杭区相关单位签订合同并支付费用，具体涉及范围、界面根据区相关文件以及后续10KV变配电协议，其中高低配部分（一户一表后的、专变后的配电部分）的设计、施工属于本次EPC招标范围。

发包人有权根据项目具体实施情况，调整本项目的承包范围，承包人应无条件执行。

3. 投标人资格要求

3.1、本次招标要求投标人应当具有相应的工程设计资质或者施工总承包资质： ①相应的工程设计资质为:工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级（注册地在浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设厅备案的“外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明”且上述工程设计资质要求以备案的资质为准）；

②相应的施工总承包资质为：房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质的独立法人企业（需已办理进余备案手续，具有“余杭区建筑业企业信息录入表” 且上述施工总承包资质要求以“余杭区建筑业企业信息录入表”上的资质为准）；

不接受联合体投标；

3.2、拟派项目负责人的资格要求：具有一级注册建造师（建筑专业）或一级注册建筑师资格，注册在投标人单位或其全资子公司；

3.3、拟派设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格，注册在投标人单位或其全资子公司；

3.4、拟派施工负责人的资格要求：具有一级注册建造师（建筑专业）资格，注册在投

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