1.1.4电梯基坑 ? 质量标准：

? 严禁出现砼孔洞、蜂窝、露筋现象。 ? 面层泛浆到位，控制毛细孔数量。 ? 控制要点

? 浇砼前应用吸水泵抽尽坑中积水，如无法抽尽，应采用多台砼泵快速、集中

浇砼，迅速排水至面层，并进一步排向基坑外侧，降低积水进入砼而改变其水灰比和坍落度。浇砼完毕留在电梯井坑内的水应用潜水泵抽尽。 ? 对由砼中自由水形成的泌水也应排尽。

? 浇砼前应清理尽坑中的所有杂物、垃圾，并杜绝由钢筋支架形成的渗流通道。 ? 浇筑井坑内砼时，不能形成施工冷缝，不能多振，也不能漏振。 ? 井坑底部应与底板其它部位一样，采取适当的养护措施。

? 井坑拆模后，应对其表面质量进行检查，对有砼质量问题的在其形成渗流通

道前进行封堵，并用水泥基防水涂料全面涂布，以增强面层砼的致密性，堵信毛细孔。

? 质量标准

? 墙面无起壳，无霉斑。 ? 地面无泛潮。

? 控制要点

? 地下室墙面必须采用防潮腻子，用标号水泥配制，严禁混入化学浆糊。涂料应

采用防霉涂料。

? 地下室外墙内侧批嵌腻子前，所有渗漏点应修补完成。

? 黄霉季节和阴雨天不宜施工地下室墙面，施工及保养阶段也应有临时通风设

施。

? 地下室应保持良好的通风，维护部应督促物业做好排风工作，半地下室的窗必

须是百页窗，进入车库的雨水应及时排出。

? 主楼公地下室电梯厅及人行通道（地下室贴地砖部位）宜采用水泥基结晶渗透

型防水涂料满刷两度，使该部位砼结构面层密实，阻隔潮气。也可在底板施工前在垫层上粘贴防水卷材。

? 对于由室内外温差造成的结露应在温度高的一侧墙面设置保温隔热措施。

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防霉、防潮

1.3地面

1.3.1地面空鼓 ? 质量标准

? 单块空鼓面积不大于400CM2，每间（地下车库为每个分格）空鼓不大于两处。 ? 车行道部位严禁空鼓，裂纹。 ? 控制要点

? 地下室地面应在上部装饰工程扫尾阶段，无大批量材料出入时施工。 ? 地下车库地面应从内到外分块施工，并在安装工程基本到位时施工。 ? 地面施工应先做样板，确定工艺及要求。

? 地面施工前，应凿除所有砼、腻子残浆，墙顶面施工时砂浆和腻子应放在夹

板上，不得与地面直接接触。

? 地面施工前，应扫除、冲尽大量的粉尘，并清除所有杂物，对细颗粒粉尘，

可以考虑用鼓风机吹尽，对设备安装留下的油渍应重点清理。 ? 为确保施工质量，单次施工面积不大于800M2。

? 宜采用喷射界面剂作为接合层，结合层应有一定的养护期。 ? 地下车库地面应采取措施保证防裂钢筋的保护层厚度。 ? 地面细石砼应用平板振捣器或铁滚子滚压密实。

1.2.2地面起砂 ? 质量标准 ? 面层不允许起砂。 ? 控制要点

? 地面不宜在冬季施工，严禁在零度以下施工，施工现场应控制压光在白天进行。 ? 地面应经多次抹压，掌握压光时间，不漏压，并及时清理泌水。

? 严禁在终疑前撒纯水泥粉进行压光，如局部需要，需按1：1比例拌入细砂。 ? 地面养护不少于7天，可以根据气候采用浇水或遮盖养护。

? 养护期内，地面上严禁上人，并作好围挡，抗压强度达到1.5Mpa时方可上人。

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1.3.3地面细部处理 ? 质量标准

? 分格缝：分格合理、整齐。棱角完好，缝宽一致，油膏嵌填平直不下坠。 ? 排水沟：直线度偏差控制在3MM/2M，沟底抹成圆弧，保持顺滑。台口高差

4MM/2M。 ? 控制要点

? 分格缝应采用刨光后的木条，宽度20MM，直线度3MM/2M，并涂刷机油。 ? 砼强度达1.2Mpa时，取出木条，并用水泥浆抽出棱角。

? 在分格缝中放入深度30MM的弹性泡沫条，然后再注入油膏，并抽平。 ? 排水沟台口应根据排水坡度整平，焊角钢时应用水平尺整平。 ? 水沟内应保持一定的排水坡度。

1.4 防裂缝

1.4.1天面裂缝（主要指地下车库）： ? 质量标准：

? 大面无明显裂缝，结构突变处裂缝宽度控制在0.5MM以内。

? 防水施工前，应全面检查裂缝的分布情况，以便采取防水加强措施。天面裂缝

处不应漏水。 ? 控制要点：

? 结构大阳角应加防裂放射钢筋，刚度突变处也应设置防裂钢筋，或设置成变形缝。

? 地下车库顶板砼的养护期不得少于14天，养护期内不得进行其它工序施工。 ? 地下车库上通行载重车辆时，应考虑用采用支撑措施，车库顶上不能直接上履带式施工机具。

? 地下车库顶板上的堆载应符合设计要求。

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1.4.2墙面裂缝 ? 质量标准：

? 地下室外墙外侧防裂钢筋应按设计要求设置，应保证与主筋间隔为30MM。 ? 地下室外墙墙板筋应户户绑扎。

? 裂缝隙宽度大于0.3MM的应采取措施进行修补。 ? 贯穿裂缝处应在外墙迎水面设置防水加强层。 ? 控制要点

? 地下室墙面裂缝主要位于外墙部位，表现为竖向裂缝，大部分为贯穿裂缝。 ? 浇完砼后三日内不要拆模，保持砼的湿度，减少收缩裂缝，地下室墙面砼养护

期不少于14天，可根据气温采用浇水或覆盖养护。

? 对出现的收缩裂缝的墙面应加强观测，在裂缝不再扩张时进行修补，可以根据

缝宽凿成U型或V型缝进行注浆修补。

? 地下通道裂缝主要因为结构突变，该部位必须设置抗拔桩。

? 地下通道砼强度达到80%以上方可回土，且应从两边均匀回土，以减小回对

对通道的冲击。

2 外墙面 2.1窗部位防渗漏

? 质量标准

? 窗下墙宜采用砼结构，并设置窗盘梁以减少裂缝，如有裂缝须采取修补措施。

如窗下墙采用砖墙宜采取外防水措施。 ? 窗洞应上下对齐，偏差不大于10MM。

? 副框安装完毕及时嵌填砂浆及细石砼，应分两次填嵌密实。

? 主框与钢副框间的间隙应控制在5—10MM，打入进口发泡剂应凹入型材边

5MM。

? 窗盘泛水坡度应控制在20MM左右，并在外墙面砖整体排版时考虑窗盘处与

其它部位面砖通缝问题。

? 窗盘面砖靠窗位置宜留一5MM深，5MM宽凹槽，面砖宜比比型材下口低3

—5MM。

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