A 成本法 B 收益法 C 市场法 D 物价指数法
16．运用市场法对产成品及库存商品进行评估时，工业企业和商业企业的评估依据分别为 A 买进价，卖出价 B 卖出价，买进价 C 买进价，买进价 D 卖出价，卖出价 17．采用加和法确定的企业评估价值中，一般不包括企业 的价值 A 有形资产 B 长期投资 C 可确指的无形资产 D 商誉 18．企业整体价值评估中主要考虑的因素是
A 企业的全部资产价值 B 企业的生产能力
C 企业的获利能力 D 企业发行股票的市价 19．企业股份制改造评估中，纳于评估范围的资产应为 A 企业的全部资产 B 企业的经营性资产 C 企业的帐内资产 D 企业的有效资产 20．下述内容中不属资产评估报告正文基本内容的是 A 评估基准日 B 评估结果有效期 C 各类资产评估技术说明 D 评估报告提出日期 21．当社会平均收益率为11%，企业收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的β系数为0.8，则被估企业的风险报酬率最接近 A 5.6 % B 1.6 % C 4% D 4.8%
22．某低值易耗品原价为600元，现行市价是750元，预计使用10个月，现已使用9个月，其评估价值为
A 60元 B 75元 C 600元 D 750元 23．运用年限法确定设备成新率时，设备的总使用年限最好选用
A 规定的折旧年限 B 自然寿命 C 经济寿命 D 技术寿命 24．确定被评估单项资产的实体性贬值可采用
A 观察法 B 重置核算法 C 价格指数法 D 功能价值法 25．运用收益法评估企业价值时，未来收益预测的基础是评估时点的
A 实际收益 B 客观收益 C 净利润 D 净现金流量
二、多项选择题
26．适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括
A 大型设备 B 拟技改设备 C 已技改设备 D 分次投资形成的设备 27．在无形资产评估中，可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括
A 专利证书 B 商标注册证书 C 税务登记证书 D 特许经营许可证 28．评估中将企业作为一类资产，它具有的特点是
A盈利性 B 成长性 C 整体性 D 经营稳定性 29．土地价值的高低与土地的 直接有关
A 权益 B 生产成本 C 用途 D 地理位置 30．资产评估与会计计价的区别主要是
A 计价方法不同 B 前提条件不同 C 目的不同 D 操作者不同
三、判断并改错
31．资产评估与会计计价有明显的区别，两者之间没有联系 32．现实性是资产评估价值的特点之一。
33．建筑占地面积与土地总面积之比，称土地的容积率。 34．标定地价是指城镇国有土地的基本标准价格。 35．长期股权投资评估是对资本金的评估。
36．进行企业流动资产评估时，资产清查时点应尽可能在会计期末，可以与评估确定的基准日有一定差异。 37．进行企业整体资产评估时得到的商誉是负值，实质表明的是企业全部资产的经济性贬值额。
38．评估价值准确是资产评估报告的基本要求之一。 四、名词解释 39．公开市场假设 40．实体性贬值
41．建筑物残余估价法 五、简答题
42．什么是基准地价系数修正法。
43．简要说明无形资产的功能特性。
44．进行企业整体资产评估应考虑的因素主要有哪些。 六、计算题
45．一台CW61100大型车床重置全价25万元，该机床已使用5年，应进行大修。经过鉴定，主轴箱、进给箱、溜板箱及挂轮箱全部齿轮需要更换，轴承需更换40%，导轨需等离子喷涂后再用导轨磨床磨削至原设计厚度，其余小件需更换50%，电气部分更换率达45%。修复后可达到出厂标准。以上共需花费大修费8万元。试确定该车床的评估价值（要求计算出实体性贬值率，成新率及评估价值）。
46． A企业拥有B企业非上市普通股票20万股，每股面值1元，持有股票期间，每年股票红利率在12%左右。据调查，B企业每年净利润的60%用于发放股利，其他40%用于追加投资。根据评估人员对B企业经营状况的调查分析，B企业将能保持3%的经济发展速度，净资产利润率将保持在16%的水平，若无风险报酬率为10%，B企业风险报酬率为4%。试评估出A企业持有的B企业股票价值。
47．对某企业进行整体资产评估，经分析预计未来5年的净现金流量分别为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，并根据实际情况推断，从第6年开始每年的净现金流量将保持比上一年度2%的增长速度。评估人员计算出的该企业权益资本成本为10%，加权资本成本为9%。试根据上述资料估算该企业价值并说明该评估结果的经济含义。
资产评估综合练习（C组）
一、单项选择题
1.下述特点中，不属资产评估价值特点的是
A. 咨询性 B. 时效性 C. 目的性 D. 估计性 2.评估的特定目的是指资产业务发生的
A. 特定背景 B. 经济行为 C. 交易性质 D. 具体条件 3.用资产的未来时空潜能说明现实，是资产评估特点的
A．现实性 B. 预测性 C．市场性 D. 客观性 4.把资产划分为单项资产和整体资产，其分类依据是 A．资产的存在形态 B. 资产构成要素的多少 C．资产的重要程度 D. 资产的综合获利能力 5.资产评估中若根据缺少该项资产时对整体价值下降的影响程度来确定其价值，依据的经济原则是
A．替代原则 B. 预期原则 C．贡献原则 D. 重要性原则
6.市场比较法中个别因素修正的目的在于将可比交易案例价格调整为
A．评估基准日价格 B. 正常交易价格 C．待估对象自身状态下价格 D. 类似地区价格 7.某设备需投入10万元改造才能符合环保要求继续使用，评估该设备续用价值时，投入的10万元应
A．计入重置成本 B. 不需考虑 C．作为功能性贬值 D. 作为经济性贬值 8.收益法中折现率的实质是
A．银行贷款利率 B. 行业平均投资收益率 C．特定条件下的资产收益率 D. 调整风险差异的折算系数
9.某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为300元，直接安装成本为10000元，间接成本为直接成本的8%，该机器设备的重置成本为：
A．104070元 B. 104210元 C．111000元 D. 111100元
10.某宗土地的取得成本500万元，土地开发费1000万元，开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%，则该土地投资利息为：
A．60万元 B. 80万元 C．100万元 D. 120万元
11.某宗土地，占地面积500平方米，地上建有一幢3层楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为2400元/平方米，则楼面地价是
A．1200元/平方米 B. 1680元/平方米 C．2400元/平方米 D. 3000元/平方米 12.用物价指数估算重置成本时，应选择使用
A．定基物价指数 B. 环比物价指数 C．综合物价指数 D. 分类物价指数 13.某小型模具按五五摊销核算，原价为1000元，现行市价1200元，预计能加工零件10000件，现已生产了7500件，其评估价值最接近
14.若技术转让费为销售收入的3%，平均销售利润率为15%，则该技术的利润分成率为 A. 15% B. 20% C. 25% D. 30% 15.流动资产评估中，对帐面上的“坏帐准备”应
A．保持不变 B. 备抵后保留余额 C. 按评估值重新计提坏帐准备 D. 按零值处理
16.为获得企业投资资本评估值，用于折现的收益额应选择
A. 净利润 B. 净现金流量 C. 无负债净现金流量 D. 无长期负债净利润
17.某房地产年收益为100万元，所占土地现值为800万元，房屋现值为400万元，若土地还原率为7%，建筑物年折旧率为2%，则房屋建筑物还原率为 A. 9% B. 10% C. 11% D. 12% 18.下述设备中适合用加权投资年限法估测成新率的设备是
A. 大型设备 B. 进口设备 C．大修技改设备 D. 拟技改设备 19.商业繁华程度是影响土地价格因素中的
A. 社会因素 B. 一般因素 C. 区域因素 D. 个别因素 20.下述特性中，属无形资产成本特性的是
A. 不完整性 B. 估计性 C. 个别性 D. 随意性 21.专有技术是一种
A. 自然权利 B. 法定权利 C. 受限制的权利 D. 有期限的权利 22.用未来收益预测折现计算得到的股票评估价值，属股票的
A. 票面价格 B. 帐面价格 C．内在价值 D. 市场价格
23. 某建筑物，经查勘评分，结构部分80分，装修部分70分，设备部分60分，设修正系数B=0.3，G=0.75，S=0.12，则该建筑物成新率估计值为
A．76.2% B. 77.4% C. 83.7% D. 88.2%
24．甲、乙企业拟各投入一部分资产组成一家新公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，开发无形资产的成本利润率为500%。乙企业以部分有形资产投资，其重置成本为5000万元，成本利润率为15%。那么，甲企业投资的无形资产利润分成率应为 A．7.86% B. 15.64% C. 17.27% D. 22.45%
25.某企业持有1992年发行的5年期国库券1000张，每张面值100元，年利率10%。1994年进行评估，该类国库券面值100元的市场交易价为134元，则企业持有国库券的评估值为 A． 120000元 B. 134000元 C．173550元 D. 248690元 26．β系数反映的是
A．企业风险相当于企业所在行业平均风险的倍数 B．企业风险相当于社会平均风险的倍数
C．企业所在行业风险相当于社会平均风险的倍数 D．企业所在行业风险相当于无风险报酬的倍数 27．普通股每股市价与每股利润的比率，称
A．每股利润 B. 每股股利 C．价格盈余比率 D. 价格盈利比率 28．下面说法中正确的是
A．加权资本成本是权益资本成本 B．加权资本成本是企业融资总成本
C．加权资本成本是用于评估企业全部资产价值的折现率 D．加权资本成本是用于评估企业净资产价值的折现率
29．某项资产评估，委托协议签订时间为2002年12月5日，评估基准日为2002年11月30日，现场清查于2002年12月10日开始，2002年12月30日为评估报告发出时间，则该项评估结果的有效截止时间为：
A．2003年12月4日 B. 2003年11月29日C. 2003年12月9日 D. 2003年12月29日 30.资产评估报告书，签名的注册评估师至少应有
A．1名 B. 2名 C. 3名 D. 4名 二、多项选择题
31.进行长期投资评估，下述内容中必须详细了解的是
A．投资种类 B. 原始投资额 C. 投资占被投企业实收资本比例 D. 被投企业相关会计核算方法 E. 评估基准日帐面余额 32.用预决算调整法估算建筑物重置成本,调整差异的内容主要有
A. 建筑物结构 B. 工程量 C. 定额与取费标准 D. 时间 E. 材料与人工价格 33.用加和法对股份制改造企业进行整体评估时，其评估价值中不包括 A．非经营性资产 B. 帐外可确指无形资产 C．长期投资 D. 递延资产中的开办费 E．商誉
34．应计入进口机器设备重置成本的从属费用有
A．关税 B. 增值率 C．银行财务费 D. 外贸手续费 E． 国内运杂费 35．某企业拟用部分资产投资组建新公司，不宜纳入本次评估范围的流动资产包括 A．外单位委托加工材料 B. 已卖出，尚未作帐务处理的商品
C．尚未到期的票据 D. 已抵押原材料 E．已付款，尚在运输途中的原材料 三、简答题
36．什么是功能性贬值？如何估算资产的功能性贬值。 37．试述我国的土地价格体系 38．简述无形资产的特点。