校园数字视频监控系统项目
监理规划
贰零壹壹年伍月
前 言
本监理规划是为建设单位、施工单位了解本公司对本项目监理思路、监理计划、监理组织、监理措施、监理目标等以及各项工作的方法和手段。实现建设单位造价目的，满足承包合同的要求。确保项目的造价效益而编制。
我公司通过对项目的“三控制、二管理、一协调”，使项目质量、项目投资和工期在这既统一又相互矛盾的目标系统中，达到最优的目标值，实现实际投资不超过计划投资，实际工期不超过计划工期，实际质量达到招标文件、合同要求标准。
随着项目施工进度我监理部将详细编写项目监理实施细则，使有关单位对监理在各单位项目、分项项目中具体要求和签证手续有更明确的了解，顺利完成项目建设任务。
目录
一、系统项目概况 ......................................... 1 二、监理工作范围 ......................................... 2 三、监理工作内容 ......................................... 3 四、监理工作目标 ......................................... 4 五、监理工作依据 ......................................... 5 六、项目监理机构的组织形式 ............................... 6 七、监理人员的职责范围 ................................... 7 八、监理工作程序 ......................................... 9 九、监理工作方法及措施 .................................. 16 十、监理工作制度 ........................................ 34 十一、监理设施 .......................................... 37 十二、现场安全文明施工监理 .............................. 37
一、系统项目概况
1、项目名称：XX校园数字监控系统建设项目 2、建设地点：XX市XX路60号
3、建设规模：XX校园数字监控系统项目建设，包括：需要建设监控信息点共80个，其中日夜型枪式彩色摄像机50个，智能高速球型摄像机30个。监控系统需建设1个主监控中心和2个分监控中心。主监控中心位于正门值班室，所有监控信息集中到正门值班室的主监控中心，分监控中心位于西门保安室，分别负责监控后门区域及4栋学生宿舍的视频图像。校内监控项目，按新的校园安全精神要接入当地公安部门监控系统。 4、建设单位：XX 5、设计单位：XX公司 6、施工单位：XX公司
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二、监理工作范围
根据该项目招标文件及委托监理合同中明确规定委托的监理工作范围，在建设单位授权的范围内，监理单位对本项目实施工程监理，具体范围如下：
1、对项目质量、进度、投资实施控制； 2、对该项目施工、监理进行管理；
3、对项目施工过程中建设各方的组织协调以及外部协调； 4、组织项目初验，协助建设单位组织竣工验收工作；
5、审核竣工验收资料，收集信息，按公司监理资料目录整理及归档监理资料；
6、组织工程竣工后的保修； 7、完成建设单位委托的其它服务。
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三、监理工作内容
1、审核承建商编制的开工报告，协助业主办理开工手续； 2、组织施工图纸的会审；
3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系和施工安全保证体系；
4、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准；协调工程接近外层关系；
5、审核承建商或招标人采购提供的材料、构配件的数量，以及无定额材料的单价；
6、控制工程进度，质量和投资，督促检查承建商落实施工安全保证措施； 7、组织分项和隐蔽工程的检查、验收； 8、负责施工现场签证；
9、督促承建商整理合同文件和技术档案资料； 10、 组织工程初步验收；
11、 提出交工或竣工验收申请报告； 12、 参加竣工验收，协助业主审查工程结算；
13、 负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，监督保修直达到规定的质量标准。
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四、监理工作目标
（１）造价目标：本项目投资控制目标为该项目业主与施工单位签订的合
同总价。
（２）工期目标：根据业主与施工单位签订的合同中所确定的工期目标为
60天。
（３）质量目标：根据业主与承包单位签订的工程承包合同质量目标实施。
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五、监理工作依据
1、本项目招投标文件 2、监理、施工、采购合同 3、相关建设许可证
4、法律、法规、规范、技术标准、规程、行业文件资料 5、监理大纲
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六、项目监理机构的组织形式
项目监理机构的建立必须和工程项目内容、特点相符合。 本工程项目监理人员职责框图如下： 监理组织机构框图 总监理工程师 林志英 专业监理工程师 吴小君 现场监理员 戴旭、牛晓鹏
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七、监理人员的职责范围
1、总监理工程师职责：
（１）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （２）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；
（３）签发工程开工／复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；
（４）审核签认竣工结算；
（５）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （６）根据工程项目的进度情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员；
（７）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
（８）审核签认单位工程的质量验收纪录资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
（９）主持或参与工程质量事故的调查。 2、专业监理工程师职责：
（1）负责编制本专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作的具体实施；
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作；
（4）审查承包单位提交的本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
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（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收，检查项目质量保证资料； （6）定期向总监理工程师代表提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； （7）做好本专业监理工作实施情况的监理日记；
（8）负责本专业监理资料的收集，汇总及整理，参与编写监理月报； （9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数量和原始凭证。 3、现场监理员职责：
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； （4）按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
（5）担任旁站工作，发现问题及时提出并向专业监理工程师报告。 （6）做好监理日记和有关的监理记录。 （7）及时向专业监理工程师报告上述事实。
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八、监理工作程序
1、工程质量控制的基本程序
①工程材料／构配件／设备审核
承包单位填写 《工程材料／构配件／设备报审表》 方法： 承包单位 不合格 1.审核证明资料 专业监理工程师审核 另选 2.到厂家考察 合3.进场材料检验 格 4.进行验证复试 承包单位使用
②分包单位资格审查基本程序
选择分包单位
总承包单位填写 《分包单位资格报审表》 专业监理工程师审查、签认审查意 见，总监理工程师审核，签认。 总承包单位与分包单位
签订分包合同
分包单位进场施工
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③检验批、分项、分部工程签认基本程序
承包单位 达到分项工程报验条件 进行自检 纠 正 承包单位填写《检验批、分项（工序）/工程质量报验申请表 不合格 专业监理工程师审核 合格 专业监理工程师签认 承包单位继续施工 达到分部工程报验条件 自检 纠承包单位填写《分部工程质量报验申请表》 正 （附：分部工程质量验收表） 不合格 总监理工程师代表审核 合格 总监理工程师签认分部工程 ④单位工程验收基本程序
承包单位自检合格填报 《单位工程质量报验申请表》 承包单位进行整改 监理工程师查验质量保证资料 项目监理部签发《监理工程师通知单》 有缺陷 项目监理部组织竣工初验收 合格 建设单位组织监理单位、设计单位、承包 单位和有关部门正式验收 合格 项目总监理工程师签证
《竣工验收报告》 10
2、工程造价控制的基本程序 ①月工程计量和支付基本程序
承包单位填写 双方工程量清单 协单 商 专业监理工程师审核 承包单位按审批的工程量设计变更费用、合 填写《工程款支付申请表》 同变更费用、索赔 费用等 三方 协专业监理工程师审核 商 和修总监理工程师签发 改 《工程款支付证书》 建设单位负责人审批
建设单位向承包单位支付 ②工程竣工结算的基本程序
工程经各方竣工验收合格 承包单位提出竣工结算报表 专业监理工程师审核 总监理工程师审定 与建设单位、承包单位协商一致 总监理工程师签发 《工程结算款支付证书》 报建设单位审批 建设单位向承包单位付款
保修阶段结束时 进行工程款最终结算 11
3、工程进度控制的基本程序
承包单位编制报送 施工总进度计划 总监理工程师审批 承包单位编制报送年、季、月进度计划 总监理工程师审批 按计划组织实施 监理工程师对进度实施情况 进行检查、分析 基本实现计划目标 严重偏离计划目标 承包单位编制 总监理工程师签发 下一期计划 《监理工程师通知单》指示承包单位采取纠偏措施 12
4、管理的基本程序 ①工程变更管理的基本程序
建设单位、承包单位提出工程变更 总监理工程师组织审查 设计单位提出工程变更 建设单位批准 建设单位批转设计单位批复的 设计变更 总监理工程师签发工程变更单 承包单位按工程变更施工 承包单位提交工程变更费用 专业监理工程师审核 总监理工程师签认 同 同意 建设单位审批
不同意 13
②工程延期管理的基本程序
延期事件发生 项目监理部收集资料承包单位提交 详细记录过程 工期索赔意向报告 承包单位提交 延期事件的详细报告 延期事件结束、承包单位提交《工程延期申请表》 不
同
监理工程师审核与评估 意 不一致
与承包单位、建设单位协商
总监理工程师签认《工程延期审批表》 ③费用索赔管理的基本程序
费用索赔事件发生 项目监理部收集资料承包单位提交 详细记录过程 费用索赔意向报告 承包单位随时提交索 赔事件的详细报告 索赔事件结束、承包单位提 交《费用索赔申请表》 不 同 监理工程师审核与评估 意 不一致 与承包单位、建设单位协商 总监理工程师签发《费用索赔审批表》
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④合同争议调解的基本程序
争议发生 争议一方或双方 书面提交解决争议申请 总监理工程师协调并作出处理决定 双 对决定不满意 方 满 意 向仲裁委员会申请仲裁 或直接向法院起诉 合同争议解决 执行仲裁委员会的裁决 或法院判决
⑤违约处理的基本程序
违约事件发生 受损失一方提出申诉报告 项目监理部调查、确认违约性质 监理工程师评估 违约方给对方造成的 费用增加或工期延误 与双方协商处理意见 协商一致 总监理工程师签发凭证
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九、监理工作方法及措施 （一）目标控制
Ⅰ、工程质量控制
我方对施工质量的控制分为以下三个阶段：
事前控制：在施工活动正式开始前，对各项准备工作及影响质量的个因素和有关方面进行的质量控制。
事中控制：对所有与施工过程有关的各方面的质量控制，包括对施工过程中工序、分项、分部工程的质量控制。
事后控制：对单位工程及工程技术资料的质量进行控制。 1、工程质量的事前控制：
（１） 施工方应建立健全现场质量保证、技术管理体系和质量管理体系，开工前向监理方上报项目机构设置、人员配备、职责和分工、人员资格证明等。监理方查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。核查施工方的质量管理体系是否健全。对于不合格人员，监理方有权要求施工方予以撤换。
施工方在选择分包单位时，应向监理方上报《分包单位资格报审表》A3表，监理方审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、施工业绩等，经审查合格，签发《分包单位资格报审表》。
（２） 施工方应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料按《工程材料/构配件/设备报审表》A9表，报监理方签认。监理方应对复试取样过程进行旁站见证。必要时，可对进场材料进行抽样复试和会同建设单位对材料厂家进行实地考察。
进场的构配件和设备，由施工方进行检验、测试，判断合格后，填写《工程材料／构配件／设备报审表》A9表，报项目监理部。
（３） 对施工组织设计、施工方案的控制。在开工前，施工方应在投标施工方案的基础上编制更为详细的施工组织设计，填报《施工组织设计（方案）
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报审表》A2表，报项目监理部审核。主要分项分部工程施工前，施工方应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填《施工组织设计（方案）报审表》，报项目部审批。项目监理部在分项工程开工前，签署审核意见。
2、工程质量的事中控制
（１）项目监理部在施工过程中应根据监理规划和监理细则的要求对工程现场进行巡视和旁站。
（２）下述部位必须进行旁站监理：视频监控系统光纤主干敷设（含管道光纤敷设、水泥地面开挖与修复、绿化带开挖与修复）、机柜挂墙、传输设备上架、监控信息点布线（含绿化带管线敷设、高速球立杆、防雷接地等）、监控信息点设备安装、监控中心机房设备安装调试（含电视墙、UPS备份电源、机柜设备上架）。旁站监理前必须提前编制旁站监理计划，填写旁站监理记录。
（３）对所发现的问题应先口头通知施工方改正，然后由监理工程师签发《监理工程师通知单》B1表，施工方应将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。
（４）施工方对隐蔽工程先进行自检，自检合格，填写《隐蔽工程报验申请表》A5-3表，报送项目监理部，项目监理部及时对《隐蔽工程报验申请表》的内容进行现场检测、核查。对隐检合格的工程由专业监理工程师签认《隐蔽工程报验申请表》，并准予进行下一步工序。
（５）检验批、分项工程验收。施工方在一个分项工程完成并自检合格后，填写《检验批、分项工程质量报验申请表》A5-3，报项目监理部，监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工单位进行抽检、核查。对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级。对不符合要求的，由监理工程师签发《监理工程师通知单》，由施工单位整改，经返工或返修的检验批分项工程按质量验收规范进行再检查签认。以上检验批分项工程质量的签认，必须在施工
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试验、检测完成后进行。
（６）分部工程验收。分部工程完成后，施工方组织自检合格后，填写《分部工程质量报验申请表》A5-3，报项目监理部组织验收、签认。主体、地基分部必须由建设单位邀请政府质监部门人员参加验收。
（７）质量见证点和停止点。工程施工前，监理方同施工方应选定设置的质量控制点，并应由施工方在质量计划中确定哪些是见证点，哪些是停止点。凡是列为见证点的质量控制对象，在规定的控制点施工前，施工单位应提前通知监理方在约定的时间内到现场进行见证和对其施工实施监督。如果监理人员未能在约定的时间内到现场见证和监督，则施工单位有权进行相应的工序操作和施工。凡是列为停止点的控制对象，要求必须在规定的控制点到来之前通知监理方实施监控，如果监理方未在约定的时间内到现场监督、检查，施工单位应停止进入相应的工序，并按合同规定等待监理，未经认可不能越过该点继续活动。本工程水泥地面开挖与修复、绿化带开挖与修复、高速球立杆防雷接地等工作必须列为停止点。
1）、本工程质量控制点表 序号 1 2 项目名称 管道光纤敷设 光纤熔接 ·敷设环境 ·保护措施 ·熔接点位置 ·光纤纤芯数量、熔接、保护层 ·开挖现场环境、开挖位置、开挖深度 ·埋管位置 ·水泥的安定性及强度试验 ·修复的效果 ·开挖现场环境、开挖位置、开挖深度 ·埋管位置 ·修复的效果 ·现场环境 ·挂墙位置：高度 ·设备数量、类型、规格、设备性能 ·定位、安装、试运转 检查部位 监理监测方法 现场检查、旁站 现场检查、旁站 现场检查、旁站 现场检查、旁站 现场检查、量测 现场检查、旁站 现场检查、量测 现场检查 现场检查、量测 现场检查、旁站 现场检查 现场检查、量测 现场检查、旁站 现场检查、量测 现场检查、观察 18
3 水泥地面开挖与 修复 绿化带开挖与修复 机柜挂墙 传输设备上架 4 5 6
7 含绿化带管线 敷设 8 高速球立杆 9 防雷接地 10 监控信息点设备安装 ·现场环境、敷设位置标记 ·保护措施 ·立杆安装：位置、标高 ·线路连接：位置、接头 ·电源适配器、高速球、防雷器质量 ·焦距、定点监控方向 ·试运转 ·接地位置 ·接地电阻 ·挂墙安装：位置、标高 ·线路连接：位置、接头 ·电源适配器、高速球、摄像枪、防雷器质量 ·焦距、定点监控方向 ·试运转 现场检查、旁站 现场检查、旁站 现场检查、量测 现场检查、量测 现场检查、量测 现场检查、旁站 观察、测量 现场检查、量测 现场检查、量测 现场检查、量测 现场检查、量测 现场检查、量测 现场检查、旁站 观察、测量 11 监控中心机房设备安装调试 ·设备安装 位置 标高 线路连接 ·线路及附件安装 ·试运转 现场检查、量测 现场检查、量测 观察、测量
表中列出的“质量控制要点”应结合设计图纸的具体要求确定； 表中列出的“控制手段”：
观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督；
现场检查、旁站——指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督； 量测——指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督； 测量——指借助与测量仪器、设备进行的检查；
2）、系统项目原材料试验取样方法 试验项目 前彩色日夜型红外线摄像机 端部摄象机电源 分 取 样 方 法 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于50只为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于50只为一批； 试件数量 每组3只 每组3只 19
二合一防雷器 高速智能球 室外立杆 球机防水电源箱 三合一防雷器 防雷接地体 立杆地基 数字网络矩阵服务器 监控管理软件 42液晶监视器 21寸液晶监视器 监主控电视墙及控制机控柜 中心监控管理电脑 控制存储服务器 部分 磁盘柜 服务器机柜 网络机柜 （6KVA）UPS电源 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于34只为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于30只为一批； 每23只为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于23只为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于26只为一批； 每30个为一批； 每30个为一批； 每1台为一批； 每1套为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于1台为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于4台为一批； 每1套为一批； 每1套为一批； 每1台为一批； 每1个为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于1个为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于4个为一批； 每1台为一批； 每组3只 每组2只 每组2只 每组3只 每组3只 每组2个 每组3个 每组1台 每组1套 每组1台 每组2台 每组1套 每组1套 每组1台 每组1个 每组1个 每组1个 每组1台 20
（1KVA）UPS电源 二级防雷箱 三级防雷箱 空调 32A电源开关 64A电源开关 网络防雷器 UPS防雷 等电位接地 防雷地网 四口防雷插座 四路网络音视频编解码服务器 六路网络音视频编解码服务器 二路网络音视频编解码服务器 核心交换机 交流电源模块 交换路由引擎 核心交换机以太网光接口模块 每1台为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于1个为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于1个为一批； 每1台为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于10个为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于1个为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于5个为一批； 每2台为一批； 每3个为一批； 每1个为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于5个为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于12个为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于8个为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于4个为一批； 每1台为一批； 每2块为一批； 每1块为一批； 每1块为一批； 每组1台 每组1个 每组1个 每组1台 每组3个 每组1个 每组3个 每组2台 每组1个 每组1个 每组3个 每组3个 每组2个 每组1个 每组1台 每组2块 每组1块 每组1块 传输部分 21
光纤模块 以太网交换机 12芯室外单模直埋光缆 8芯室外单模直埋光缆 4米双芯单模光纤跳线 光纤盒 光纤尾纤 耦合器 超五类双绞线 视频线 控制线 每24块为一批； 每12台为一批 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于2000米为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于1500米为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于46条为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于26个为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于280条为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于180个为一批； 每25条为一批 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于10000米为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于5000米为一批； 同一牌号、规格、交货状态、同一进场时间 不大于10000米为一批； 每500只为一批 每30个为一批 每1000米为一批 每8000米为一批 每1台为一批 每2个为一批 每组4块 每组3台 每组10米 每组8米 每组4条 每组3个 每组10条 每组10条 每组1条 每组5米 每组3米 电源线 BNC头 转接箱 100*50镀锌线槽 ?25PVC管 监控分中网络交换机 光纤收发器 每组5米 每组6只 每组2个 每组3米 每组4米 每组1台 每组2个 22
心部分 红外防护报警系统 监控电脑 每1套一批 每组1套 报警主机 每1个为一批 每1个为一批 每3个为一批 每1套一批 每组1个 每组1个 每组1个 每组1套 键盘 双鉴移动探测器 警号/闪灯 ?取样试验前必须具备质保资料齐全，并通过监理工程师验收。 ?无监理工程师参加的取样及送样，均视为无效。
?无出厂证明或材质证明的原材料不准应用于工程中。
?对于乙方采取的同设计和规范要求不符的产品，甲方与监理应拒绝验收，标识后
运出现场重新采购，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。
3）、工程现场检验项目
分项、分部 工程名称 主要质量控制方面的检验项目 ?防范范围、重点防范部位和要害部门的设防情况、防范功能，以及安防设备的运行检验，无防范盲区检验； 电视监控系统 工程 ?监控中心系统记录（包括监控的图像记录和报警记录）的质量和保存时间检验； ?系统功能检测、图像质量检测、系统整体功能检测、系统联动功能检测。 入侵报警系统 工程 ?探测器的盲区检测，防动物功能检测； ?探测器的防破坏功能检测（包括报警器的防拆报警功能检测，信号线开路、短路报警功能检测，电源线被剪的报警功能检测）； ?探测器灵敏度的检测；
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?系统控制功能检测（包括系统的撤防、布防功能，关机报警功能，系统后备电源自动切换功能检测等） ?系统通信功能检测（包括报警信息传输、报警响应功能检测等）
4）、系统项目安装工程现场检验项目
分项、分部 工程名称 主要质量控制方面的检验项目 ?检查线槽、线管的敷设、线缆的敷设、摄像枪、球机、机柜的安装、电视监控系统 工程 配线架内的接线、光缆芯线终端安装是否符合规范； ?检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收和电气设备的调整试验及试运转。 ?检测配线架内的接线、光缆芯线终端安装、光端机安装、双鉴移动探测器安装、报警主机安装是否符合规范； 入侵报警系统 工程 ?检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收和电气设备的调整试验及试运转。 ?检查金属导管、金属线槽的接地或接零，金属导管的连接，防爆导管的连接，绝缘导管在砌体剔槽的埋设是否符合要求； 安全防范系统线管安装工程 查，防爆导管的连接、接地、固定和防腐，绝缘导管的连接和保护，柔性导管的长度、连接和接地，导管和线槽在建筑物变形缝处的处理是否符合要求。 ?检查电缆导管的弯曲半径，金属导管的防腐，柜、台、箱、盘内导管管口高度、暗配导管的埋设深度，明配导管的固定，线槽固定及外观检（８）行使监督权。在下列情况下，经提出施工方仍未采取措施，或改进措施不力，未使质量状况有根本好转，必须下达停工令，及时进行质量控制：
A、 施工中出现质量异常，经提出后未采取措施，或改进措施不力，未使 质量状况有根本好转。
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B、 隐蔽工程未经现场监理人员认可而进行下一道工序。 C、 对已发生质量事故未进行有效处理而继续作业。 D、 擅自变更设计图纸进行施工。
E、 使用时需合格证或质保单但缺少这些质量证明的材料和擅自 替换、变更工程材料或成品。
F、 没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。 G、 擅自让未经同意的分包单位进场作业者。 H、 消防和安全措施不力，有严重隐患的。 3、工程质量的事后控制
（１）当工程达到交验条件时，项目监理部应组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理工程师通知单》要求施工方进行整改。
（２）施工方自检合格达到竣工验收条件时，应将全部竣工资料报项目监理部，监理人员对质量保证资料进行核查，组织施工方共同对工程进行现场初步检查验收。验收结果符合设计和规范要求后，提交建设单位进行正式竣工验收。正式验收由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位与有关部门共同对工程进行验收，验收结果符合要求后，由各方在《工程竣工报验单》上签字，并签署验收意见。
竣工验收完成后，由项目总监理工程师、建设单位代表共同签署竣工验收报告。
（３）质量安全事故的处理。发生质量（安全）事故后，施工方按有关规定上报处理，向监理方上报质量（安全）事故报告，经认真研究后再向监理方上报质量（安全）事故处理方案。总监理工程师应下达《工程暂停令》，再与建设方和设计方研究，批复施工方及时处理，处理结果应重新验收，由总监理工程师签署工程《复工报审表》重新开工。
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Ⅱ、工程造价的控制 1、 工程造价控制的依据
（１）工程设计图纸、变更图纸、工程变更联系单 （２）广东省现行预算定额、XX市材料信息价 （３）招标文件/招标答疑（含附件）/询标答疑纪要等 （４）投标书、施工合同、施工补充合同 （５）分项/分部工程质量报验认可单 （６）国家和本省、市有关经济法规和规定 2、 工程造价控制原则
（１）严格执行投标书上确定的单价、工程量和施工合同约定的工程款支付方法。
（２）对报验资料不全，与合同文件不符，不经质量签认合格或违约的不予审核和计量。
（３）工程量的计算应按照广东省现行预算定额规定的计算规则。 （４）处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减时坚持公正、合理。
（５）对有争议的工程量计量和工程款支付，应采取协商的方法确定，在协商无效时，在征求建设方意见的前提下由总监理工程师决定。
（６）对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同约定的时限内完成。
3、 工程造价控制的方法
（１）根据施工方的投标书（商务标）建立工程量总帐。 （２）审核施工方编制的月度资金使用计划。
（３）通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分，最易发生费用索赔
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的原因及部位，并制定防范性对策。
（４）通过多与建设方、施工方协商联络，及时提出工程造价控制的建议。 4、 工程量计量
（１）施工方在每月25日前，根据实际进度及监理工程师签认的分项工程，填写工程量清单及《工程款支付申请表》，报项目监理部审核。
（２）监理工程师对施工方的申报及时进行核定，必要时及时与施工方协商，由总监理工程师及时签发《工程款支付证书》。
（３）对某些特殊工程的计量方法由项目监理部、建设单位和施工方在工程开展前事先约定。
（４）对一些不可预见的工程量（如水泥地板开挖、大理石地板开挖、绿化带开挖与修复等），监理方应会同施工方如实进行实地计量，必要时邀请甲方代表参加。
5、 工程款的支付
（１）施工方填写《工程款支付申请表》报监理方，项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同。
（２）施工方根据经监理方审批的工程量，按施工合同的规定计算工程款，并填写《工程款支付申请表》报项目监理部审批。监理工程师依据合同及省、市有关定额进行审核，确认应支付的工程进度款后，由总监理工程师核签，签署《工程款支付申请表》，报建设单位。
6、 竣工结算
工程竣工验收后，施工方及时向监理方提交竣工结算资料，监理工程师及时进行审核，并同各方进行协商，提出审核意见，总监理工程师根据各方协商的结论，核签竣工结算。
Ⅲ、工程进度控制
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１、 工程进度控制的原则
（１）工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。 （２）在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。 （３）采用动态的控制方法，对工程进度进行控制。 ２、 工程进度控制的内容和方法 （１）审批进度计划
a、 承包单位根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、月进度计划，并按时填写《工程进度计划》，报项目监理部审批。
b、监理工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。
c、 监理工程师应审查进度网络计划的关键线路并进行分析。
d、对总进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。
e、 有重要的修改意见应要求承包单位重新申报。
f、 进度计划由总监理工程师签署意见批准实施并报送建设单位。 （２）进度计划的实施监督
a、 在计划实施过程中，监理工程师应对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做好记录。
b、根据检查的结果对工程进度进行评价和分析。
c、 发现偏离应签发《监理工程师通知单》要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的安排。
d、承包单位每月25日前报《工程进度计划》。 （３）工程进度计划的调整
a、 发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析、研究措施，也可提出建议，并签发《监理工程师通知单》。
b、召开各方协调会议，研究应采取的措施，保证合同约定进度目标的实现。
c、 必须延长工期时，应填报《工程延期申请表》，报项目监理部审批。
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Ⅳ、合同管理
1、监理工程师采取预先分析、调查的方法，经常跟踪合同执行情况和施工中的问题，及时通过《监理工程师通知单》督促和纠正施工方不符合合同约定的行为。
2、合同管理包括以下内容： （1） 工程变更的管理 （2） 工程延期的管理 （3） 工程暂停及复工的管理 （4） 费用索赔的管理 （5） 合同争议的调解 （6） 违约处理 3、工程变更的管理
（１）工程变更无论由谁提出和批准，均须按工程变更的基本程序进行管理。
（２）《工程变更单》必须经总监理工程师（总监代表）签认后，施工方方可执行。
（３）《工程变更单》的内容应符合有关规范、规程和技术标准。 （４）《工程变更单》填写的内容必须表述准确、图示规范。 （５）《工程变更单》的内容应及时反映在施工图纸上。 （６） 分包工程的工程变更应通过总承包单位办理。
（７）《工程变更单》工程的费用由施工方填写工程变更费用，报项目监理部，由监理工程师进行审核后，总监理工程师签认。
（８）工程变更的工程完成并经监理工程师验收合格后，应按正常的支付程序办理变更工程费用的支付手续。
2、工程暂停及复工的管理
（１） 在下列情况下，总监理工程师可以签发《工程暂停令》： a、应建设单位的要求，工程需要暂停施工时；
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b、由于工程质量问题，必须进行停工处理时；
c、为避免安全隐患发生，造成工程质量损失或危及人身安全时； d、发生必须暂停施工的紧急事件时；
（２） 除特别紧急情况外，签发《工程暂停工》前，应征求建设单位的意见。
（３） 在工程暂停经处理达到可以继续施工时：
a、 如工程暂停时由于建设单位的原因，或非承包单位原因时，监理工程师在暂停原因消失时，具备复工条件时，及时签发《监理工程师通知单》，指令施工方复工。
b、 如工程暂停是由于承包单位原因，承包单位在具备复工条件时，应填写《复工报审表》报项目监理部审批，由总监理工程师签发审批意见。
c、 承包单位在接到同意复工指令后，继续施工。
（４） 签发工程停工令后，监理工程师应协同有关单位按合同约定，处理好因工程暂停所引发的各类问题。
3、工程延期的管理
（１） 项目监理部对合同规定的下列原因造成的工程延期事件应给予受理：
a、非承包单位的责任使工程不能按原定的工期开工。 b、重大的工程量变化和设计变更。
c、非施工方原因停水、停电造成一周内停工累计超过8小时。 d、国家和省、市有关部门正式发布的不可抗力事件。 e、建设单位同意工期相应顺延的其他情况。
（２） 项目监理部只在下列情况下受理承包单位提出的工程延期申请： a、工程延期事件发生后，施工方在合同约定期限内提交了工程延期意向报告。
b、施工方按合同约定提交了有关工程延期事件的详细资料和证明材料。 c、工程延期事件终止后，施工方在合同约定的期限内，提交了《工程
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延期申请表》。
（３）在工程延期事件发生后，项目总监理工程师应做好以下工作： a、向建设单位转发施工方提交的工程延期意向报告。 b、对工程延期事件随时收集资料，并做好详细记录。 c、对工程延期事件进行分析、研究，对减少损失提出建议。 d、 监理工程师在处理工程延期的过程中，还要书面通知施工方采取必要的措施，减少对工期的影响程度。
（４）监理工程师审查承包单位提交的《工程延期申请表》 a、报审表填写齐全、签字、印章手续完备。 b、证明资料真实、齐全。 c、在合同约定的期限内提交。 （５）监理工程师评估延期的原则： a、工程延期事件属实。
b、工程延期申请依据的合同条款准确。
c、工程延期事件必须发生在被批准的进度网络计划的关键线路上。 （６）最终评估出的延期天数，在与建设单位协商一致后，由总监理工程师签署《工程延期审批表》。
（７）监理工程师应注意按施工合同中对处理工程延期的各种时限要求理。
4、费用索赔的管理
（１）监理工程索赔管理的主要任务 a、对导致索赔的原因的充分预测和防范。 b、通过有力的合同管理防止干扰事件的发生。
c、对已发生的干扰事件及时采取措施，以降低它的影响及损失。 d、参与索赔的处理过程，审核索赔报告，反驳施工方不合理的索赔要
求或索赔要求中不合理的部分，使索赔得到圆满解决。
（２）监理单位只在下列情况下受理施工方提出的费用索赔申请：
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a、费用索赔事件发生后，施工方在合同约定的期限内，提交了书面费用索赔意向。
b、施工方按合同约定，提交了有关费用索赔事件的详细资料和证明材料。
c、费用索赔事件终止后，施工方在合同规定的期限内，向监理方提交了正式的《费用索赔申请表》。 （３）监理工程师的审查与评估
a、费用索赔申请报告的程序、时限符合合同要求。 b、费用索赔申请报告的格式和内容符合规定。 c、费用索赔申请资料必须真实、齐全、手续完备。 d、申请索赔的合同依据、理由必须正确、充分。 e、索赔金额的计算原则与方法必须合理、合法。
（４）总监理工程师根据审查与评估结果，经与建设单位协商同意后，确认索赔金额，并签发《费用索赔审批表》。
（５）索赔费用批准后，施工方应按正常的支付程序办理费用索赔的支付。
5、合同争议的调解
（１） 合同争议发生后，争议一方可书面通知项目监理部，请予以调解。 （２） 项目监理部收到争议通知后，应在合同规定的期限内进行调查和取证，与双方协商后作出决定。
（３） 在总监理工程师签发《监理工程师通知单》后，如果建设单位或承包单位在合同规定的期限内对项目监理部作出的决定未提出异议，则此决定为最后决定，双方必须认真执行。
（４） 不同意项目监理部的决定时，可按合同约定办理。 6、处理违约
（１）违约处理的原则
a、在监理过程中发现违约事件可能发生时，应及时提醒有关各方，防
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止或减少违约事件的发生。
b、对已发生的违约事件，要以事实为根据，以合同约定为准绳，公平处理。
c、处理违约事件应在认真听取各方意见，与双方充分协商的基础上确定解决方案。
（２）按合同规定，建设单位有下列事宜时，项目监理部可确认其违约： a、不能按合同约定及时给出必要的指令、确认或批准； b、不按合同约定履行自己的义务；
c、未在合同规定的期限内，根据项目监理部签发的支付证明，向施工单位进行支付；
d、发生其他使合同无法履行的行为。
（３）按合同规定，当承包单位有下列事实时，项目监理部可确认其违约： a、不能按合同工期竣工；
b、施工质量达不到设计、规范和合同的要求； c、发生其它使合同无法履行的行为。 （４）违约事件的处理过程
a、受损失方可向项目监理部提出违约事件的申诉； b、监理工程师对违约事件进行调查、分析，提出处理方案； c、在与双方协商一致的基础上，评估工期及损失的数量，由总监理工程师签发必要的凭证（如《监理工程师通知单》）。 Ⅴ、资料管理
（１）建立收发文登记制度。业主与施工方的各类文件往来均需通过监理方发送，并做好收发文记录。
（２）各类资料分类编号存放。做到及时管理、真实齐全、分类有序。 （３）工程竣工后，将监理档案资料及时移交业主。 VI、签证权限
1、凡涉及工程质量问题的联系单，由监理方签发。
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2、凡涉及工程进度和投资的联系单，一般由监理方审核提出意见，最后由业主方审定。
3、涉及重大涉及变更、工程量重大变更以至影响进度和投资的联系单，应由设计、建设、监理、施工四方会签。
4、监理方联系单的签认由总监理工程师负责。
十、监理工作制度
为保证监理工作正常开展，顺利实现各项既定目标，监理部进驻现场后，将建立如下建立工作制度： （一）资质、资格审查制度
1、资质审查包括：对分包单位的资质审查或认可；对主要材料、构配件、设备供应厂家的资质审查，对经审查不符合有关资质条件规定的分包单位及厂家，监理拒绝其人员进场，其产品不得用于工程建设。
2、资格审查包括：承建商管理组织及其人员的资格与能力；施工队伍的技能水平，操作工人上岗证。监理工程师有权要求承建商撤换不能胜任本工程的管理及施工人员。
（二）图纸会审及设计交底制度
开工前对设计施工图及有关技术说明进行会审，并协助业主组织设计交底。监理工程师要认真熟悉各专业图纸，领会设计意图，事先发现问题、提出问题。
（三）施工组织设计审核制度
承建商编制并经其主管部门审批的施工组织设计，经监理工程师审核确认后方可实施。
（四）工程开工申报审批制度
检查承建商的各项施工准备工作，审批承建商的开工申请报告，由总监下达开工令。
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（五）工程材料、半成品及设备的质量检验制度
1、承建商需将主要材料、构配件、设备的产品合格证或检验报告及有关技术参数报监理工程师审查。
2、主要材料、构配件、设备进场后，需经监理工程师验收签证，监理工程师有权要求对可疑者复验，对不合格者拒收。 （六）见证取样送检制度
对于重要材料的取样送检实行见证制度，取样时由取得见证资格的工程师在场见证，并由监理工程师将试样亲自封锁在送样箱中，同时开具《见证取样送检单》，送试验检测单位启封。送样箱钥匙只由监理与检测单位两家持有。检测单位据《见证取样送检单》进行试验，并在试验报告单中注明见证取样，对没有见证的试样检测单位不予接受。对必须见证取样的项目，监理工程师有权拒绝未经见证取样的试验报告。 （七）技术资料审核制度
1、监理工程师有权审核施工试验记录，包括：混凝土、钢筋试验记录、半成品试验检测记录等。
2、监理工程师还应审查承建商的施工记录
对可疑问题，监理工程师有权进行复验或剥落检验，项目竣工前，资料由承建商汇总后交监理工程师核查。
（八）隐蔽工程及检验批（分项）工程质量验收制度
1、隐蔽工程在承建商自检的基础上，由监理工程师复检，合格后签证，由于后来才发现的问题，监理工程师有权要求对已覆盖的工程剥落检查。
2、检验批、分项、分部工程在承建商自验合格、后的基础上，由监理工程师总监理工程师检验并签认。 （九）工程质量检验制度
监理工程师在检查过程中发现一般的质量问题，应随时通知承建商及时整改，并作好记录。检验不合格时，应签发“质量整改通知”，限期改正。
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如承建商不及时改正，情节严重的，监理工程师可在报请总监理工程师（或其代表）批准后，发出《工程暂停令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，同时通报业主，承建商改正后，报监理组复验，合格后签发《复工报审表》。
监理工程师需要承建商执行的事项，除口头通知外，可使用“监理通知”，督促承建商执行。
（十）工程质量事故处理制度
工程质量事故发生后，承建商必须用电话或书面形式逐级上报，对重大的质量事故，监理组应上报业主。
凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理组同意的，对事故部分及受事故影响部分工程，应视为不合格，不予验收计量，待合格后，再补办验收计量工作。 （十一） 单位工程、单项工程中间验收制度
1、承建商组织预验收，并提交中间验收申请报告。
2、监理工程师审核承建商的验收申请报告，检查资料完整程度，并组织设计单位和承建商验收，签署质检报告和验收报告。 （十二） 设计变更、工程变更处理制度
1、设计单位因各种原因进行设计变更，需经监理签证后交施工单位执行。 2、承建商的洽商变更要求，需经监理工程师审核同意后方能与设计单位办理手续。
3、监理工程师审核的重点是检查设计变更是否违反有关规范、标准及其技术文件，是否影响工程安全，使用功能和外观。重要问题监理工程师需征得业主认可后方能签发。
（十三） 工程款支付签审制度
在承建商递交工程量清单及要求支付的明细表后，组织监理工程师对已完成工程量进行核实，并与分项、分部工程签证记录进行对照，确认应付款的已
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完工程量；对下月预计完成部位对照进度计划进行审核，预测应付进度款的工程量。经审核后，总监理工程师签署支付意见提交业主，建立工程计量支付台帐。
（十四） 工程索赔会审制度
1、调解业主和承建商之间的合同争议和纠纷。
2、组织审核、协调处理重大索赔事务，向业主提供所有索赔和争议的资料，提出监理方意见。
（十五） 现场协调会议签发制度
1、召开由业主、监理部、承建商三方参加的工地协调会，必要时请设计员参加，协调解决近期出现的质量、进度问题，会议内容形成会议纪要，经各方会签认可后由总监理工程师代表签发。
2、项目监理部每月召开会议，总结监理工作中的问题，贯彻总监的意见。 （十六） 监理日志及监理月报制度
1、监理工程师按日填写监理工作日志，详细记录工程施工、安装中的主要问题及处理意见，并记录由于环境（如恶劣天气、停水、停电等）影响施工进度的情况，监理日志妥善保管并作为归档技术资料。
2、项目监理部按月编写将监理工作月报并编号，报送业主及监理公司主管部门。
十一、监理设施
数字万用表（DT92系列）一台，兆欧表一套，电缆测试仪一套，接地电阻测试仪一架，摄录机一架，5.5m卷尺一把。
十二、现场安全文明施工监理
1、安全与文明施工监理原则
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（１） 切实贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行有
关安全生产政策、法令、法规和技术标准。
（２） 严格遵守当地有关主管部门制订的文明施工规范，按照文明工地
的标准，规划和管理工地现场。
（３） 对施工的安全与文明保持持续监控，严格按照市府有关规定做好
安全施工措施。 2、安全与文明施工监理内容。
（１） 进入现场作业人员都必须戴好安全帽，扣好安全带，特殊工种上
岗都具有效证件。
（２） 施工用电线路布置严格按用电设计执行，所有电箱均按三相五线
制置，并做到“一机、一闸、一保”专人定期检查。
（３） 检查现场各种标牌（安全纪律牌、安全标志牌、安全标语牌、施
工公告牌）的内容。
（４） 检查各分部、分项工程施工安全技术措施和安全防护措施的落实
情况。
（５） 检查安全“三保”及“四口”防护情况。
（６） 场地内材料堆放整齐、周转材料随用随进，随拆随运，保证场内
道路畅通。
（７） 督促施工单位对员工文明施工教育，提高卫生意识，在施工现场
不随地大小便，建筑垃圾归类堆放及处理。
（８） 督促施工单位文明施工，到“灰尘不飞扬、污水不外流、强光不
污染、噪声不宣扬”，夜间施工办好审批手续，张贴告示，以取得老
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师和学生的谅解。
（９） 贯彻消防工作“预防为主、消防结合”的方针，本着自防自救的
原则，实行严格科学管理。
（１０） 明火作业须先办理申请手续，报批安全处理备案，然后在有
专人负责的情况下实施。
（１１） 对易燃、易爆物资派专人管理，严禁烟火，及时清除易燃垃
圾，消除火灾隐患。
（１２） 配置必要灭火器具，按施工现场防火规定，在工地有半部位
安置。
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