A.委托人身份证明B.委托人工作证明

C.委托人收入证明?D.委托人学历证明?E.房屋权属证明

5.房地产经纪服务合同的主要内容包括（）

A.委托人基本情况B.委托事项

C.合同当事人的权利义务?D.房地产经纪服务内容?E.房屋交易税费 第四章房屋实地查看 一、单选

1.下列属于房屋区位状况查看的是（）

A.空间布局B.物业服务企业名称?C.周围环境和景观?D.房屋用途

2.下列属于房屋实物状况查看的是（）

A.建筑规模B.房屋坐落?C.房屋朝向?D.交通条件

3.多层住宅的层数为（）

A.1-3层?B.4-6层?C.7-9层?D.10层以上

4.总高度超过（）米的，为超高层建筑。

A.50 B.60 C.85 D.100

5.带客看房时看房的套数不宜超过（）

A.1套?B.2套?C.3套?D.5套 二、多选

1.在房地产经纪服务过程中，房屋实地查看主要包括 （?）

A.查看房屋业主信息B.查看房屋权属信息

C.查看房屋区位状况?D.查看房屋实物状况?E.查看房屋物业管理状况

2.房屋区位状况查看的注意事项包括（）

A.看房顶是否漏水B.注意房屋的附加值

C.关注电梯质量?D.观察环境?E.注意景观

3.房屋物业管理状况实地查看的注意事项包括（）

A.亲身感受物业管理的质量B.观察雨后情形

C.看房顶是否漏水?D.户型是否方正?E.观察采光

4.下列属于编制房屋状况说明书的作用的是（）

A.提高佣金收取的标准B.提升客户对经纪服务的信赖?C.防范房地产交易有关纠纷

D.积累房地产基础数据?E.提升房地产权利人对经纪服务的认同

5.下列属于带客看房注意事项的是（）

A.约看要求明确 B.及时回访

C.客户对房屋有较大兴趣，可以让客户缴纳少量的意向金

D.与客户大方沟通?E.及时了解客户的真正需求 第五章房地产交易合同代拟 一、单选

1.代拟存量房买卖合同签约需要准备的材料不包括（）

A.话费清单B.买卖双方身份证明

C.房地产权属证书原件?D.卖方买入房产的发票证明

2.代拟存量房买卖合同签订前的准备工作不包括（）

A.推荐合同文本B.合同当事人主题资格的提示

C.国家和地方有关法律规定的解释?D.提供项目查询服务

3.下列不属于无效合同的是（）

A.损害社会公共利益B.以合法形式掩盖非法目的

C.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

D.因重大误解订立的合同和在订立合同时显失公平的合同

4.新建商品房销售中未取得预售许可证签订的合同是 （?）

A.效力待定B.有效?C.无效?D.可撤销

5.同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，合同的承租人应该是（）

A.合同成立在先的B.已经合法占有房屋的?C.已经办理登记手续的?D.交纳定金的 二、多选

1.存量房买卖合同的主要条款包括（）

A.双方当事人姓名或名称B.房屋的坐落

C.面积差异的处理方式?D.房地产权属证书的基本情况?E.公共配套建筑的产权归属

2.商品房买卖预售合同的风险防范包括（）