2017年房地产经纪人协理考试操作实务

1-8章练习题

第二章?房地产交易信息搜集与运用

一、单选

1.下列属于主动收集房源信息的方式是（）

A.媒体获取B.电话获取?C.互联网获取?D.门店接待

2.下列不属于房源信息共享模式的是（）

A.公盘制B.私盘制?C.分区公盘制?D.分区私盘制

3.下列属于门店接待法劣势的是（）

A.成本较高，时效性差B.较为被动，受地理位置影响较大

C.需要长时间积累?D.大量公关工作

4.自用客户和投资客户是按（）进行的分类。

A.客户的需求B.购买目的?C.客户的性质?D.客户需求的房地产类型

5.将房源分为A、B类房源的依据是房屋的（?）

A.销售难度B.坐落位置?C.业主报价?D.物业服务 二、多选

1.下列属于B类房源特征的是（?）

A.市场需求较小B.销售难度大

C.销售难度小?D.销售周期较短?E.无房源钥匙

2.客源信息的构成要素包括（）

A.客源基础资料B.客源的需求信息

C.客源的交易信息?D.房地产权利人资料?E.房地产状况

3.被动收集房源信息的方法主要包括（）

A.门店接待B.互联网收取

C.电话获取?D.联系有关单位?E.住宅小区获取

4.发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）

A.真实存在B.真实委托

C.真实用途?D.真实价格?E.真实广告

5.房地产经纪人员搜集价格信息的渠道主要有（）

A.政府主管部门的网站B.房地产经纪机构的成交案例

C.通过交易当事人了解信息?D.相关机构的调研报告?E.税务局的房屋纳税记录

第三章?房地产经纪服务合同签

一、单选

1.居间服务和代理服务是按照（）进行的分类。

A.提供房地产经纪服务的方式B.按照委托的事项?C.按照服务内容?D.按照服务目的

2.房地产经纪服务合同的完成标准是（）

A.办理完产权登记手续B.签订房地产交易合同?C.支付定金?D.完成物业交割手续

3.房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或违约金的形式约定，定金或违约金的数额由双方约定，但定金的数额不应超过房屋交易价款的（） A.10% B.20% C.30% D.40%

4.签订房地产经纪服务合同常见的错误不包括（）

A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确约定

C.违约责任未约定?D.合同处留有空白

5.房地产经纪服务合同应由从事该业务的名房地产经纪人员或名房地产经纪人员协理签名（）

A.4、1 B.4、2 C.1、1 D.1、2 二、多选

1.房地产经纪服务的项目通常包含（）

A.提供房地产交易信息 B.代理客户实地看房

C.代拟房地产交易合同?D.房屋查验?E.房屋交接

2.委托人的义务主要包括（ ）

A.提供真实材料B.协助看房?C.配合产权核验

D.房屋信息的知情权?E.获得房源或房款

3.房地产经纪基本服务的内容包括（）

A.抵押贷款代办B.登记手续代办?C.提供房地产市场信息

D.告知交易风险?E.提供市场咨询

4.在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括（）