二、给水系统

商业综合体给水系统普遍对安全可靠性要求很高，一旦发生停水或水资源使用超量将严重影响商业综合体的运营。然而节水节能方面由于理念、成本、体量等因素影响大都较为忽略。此有可能造成的结果是试用期间质量出现或用水用电损耗超出预期，给营运带来长期性难以弥补的损失。因此从工程设计上应充分考虑到系统的安全可靠性节水性和节水节能性。

（一）简阳商业综合体给水系统遵循五保证

首先，简阳商业综合体给水系统遵循五保证（水源保证，阀门保证，输送保证，蓄水保证，节水节能保证）。在此原则下从市政给水管网的两个不同位置（其间有阀门分隔）分别引入一根进水管。并充分利用市政给水管网的可用水头H0。即高层建筑，城市管网水压难以完全满足其供水要求。某些工程设计中将管网进水直接引人贮水池中，白白损失掉了H0，尤其是当贮水池位于地下层时，反而把H0全部转化成负压，甚不经济合理。在高层建筑的下面几层常常是用水量较大的公共服务商业设施，如：酒店、洗车场、洗衣房、KTV、餐饮、住宅、美发厅等这部分用水量占建筑物总用水量相当大的比例，如果全部由贮水池及水泵加压供水，无疑是一个极大的浪费。例如：某座大厦是32层的综合性高层建筑，地下1至2层为汽车库，冲洗汽车用水量为25 m3/d；地上1至3层商业服务用水量为25 m3/d;4至6层办公楼用水量为12 m3/d;绿化、喷洒及其他用水10 m3/d;城市管网水压可保证供给3层及3层以下的用水，4至6层可由管网间断供水。若这部分用水全部由地下2层的贮水池通过水泵房负担，则越年多耗电量约为1.75万kwh，因此应充分利用。而给水管道材料以往都是热镀锌钢管一统天下，但由于镀锌钢管容易生锈，会造成水质污染，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。简阳商业综合体使用了外观美丽，防腐蚀性好的新型uPVC塑料给水管。同时阀门也是给排水中节水的要素之一，其类型和质量的好坏也能影响用水的质量和节水效果。一般的，截止阀比闸阀关的严，闸阀比蝶阀关得严。简阳商业综合体就选用更能够节水的阀门。在通过管道输送后，应设置足够容量的蓄水池来保证供给。

（二）简阳商业综合体给水系统与日常管理相结合的设计方案

其为高层建筑，城市给水管网的服务水压只能满足底部几层的用水需求。而大部分楼层的用水必须考虑系统内部自行增压来解决；同时由于楼层较多，给水系统中上、下层管道中的静水压力差必然很大，为了避免下层管道的静水压力过大，引起泄漏增加甚

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至管道、附件破裂水泄露造成浪费以及产生水击形成噪音、振动，因此其给水系统实行了竖向分区方式。又按减压方式并分为设减压水箱和减压阀两种。由于设减压阀效果好、投资少又不占建筑面积，因此被简阳商业综合体采用。具体系统结构是采用水箱给水方式，采用了集中增压，即由设于地下层泵房的增压泵（一用一备）同时供水至五个天面水箱，每个水箱除设高、低水位继电器外还设液压水位控制阀，实现了系统的自动控制，大大减少了泵房的建设费用、管理费用和控制的精密度带来的损耗。竖向分高、中、低三区，低区包括地下层及四层裙楼，由市政自来水直接供水。高区由天面水箱供水，中区由天面水箱经比例式减压阀供水。以减压阀代替减压水箱，其优点是节省了建筑面积，降低了系统造价，避免经常产生二次污染提高清洗供水系统的频率和清洗中的水资源浪费。此外，简阳商业综合体由于有高层住宅而在我国现行的《建筑给水排水设计规范》中，虽对给水配件和入户支管的最大压力做出了一定的限制性规定，但这只是从防止因给水配件承压过高而导致损坏的角度来考虑，并未从防止超压出流的角度考虑，因此压力要求过于宽松，对限制超压出流基本没有起作用。如果设计时没有考虑这一方面的话会造成极大的水资源浪费。所以应根据建筑给水系统超压出流的实际情况，对给水系统的压力做出合理限定。《建筑给水排水设计规范》第3.3.5条规定，高层建筑生活给水系统应竖向分区，各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa，特殊情况下不宜大于0.55M Pa。而卫生器具的最佳使用水压宜为0.20MPa～0.30MPa，大部分处于超压出流。根据有关数据研究，当配水点处静水压力大于0.15MPa时，水龙头流出水量明显上升。建议高层分区给水系统最低卫生器具配水点处静水压大于0.15MPa时，采取减压措施。在节水理念的原则下简阳商业综合体决定从管理上控制超压出流的问题。 减压节流的有效措施是控制给水系统配水点的出水压力，在配水点前安装节流孔板、减压阀等措施来避免部分供水点超压，为用户提供适宜的服务水龙头，使竖向分区的水压分布更加均匀。在高层建筑给水系统竖向分区后仍应注意减压节流的问题。即注意生活给水管道中减压节流问题，在分区后各区最低层配水点的静水压仍高达300kPa-400kPa。而在进行设计流量计算时，卫生器具的额定流量是在流出水头为20kPa～30kPa的前提条件下所得的。若不采取减压节流措施，卫生器具的实际出水流量将会是额定流量的4-5倍。随之带来了水量浪费、水压过高的弊病，同时易产生水击、噪声和振动，致使管件损坏、破裂。在其它细节上一方面采用延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头两种，分功能区域安装使用。另一方用瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为3%～50%，大部分在20%～30 %之间。且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也

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越大。这样，可从末端有效控制水损耗。

因此，要确实达到高的安全可靠性应从节水节能的思路出发通过控制各个环节的材 质类型、材料质量、结构合理性、使用中的管理方案等来使安全节能同步完成。在使用中为营运提供真正意义的保障。

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三、热水集中供应系统

（一）简阳商业综合体尽量避免无效冷水

热水集中供应系统应用不广泛其运转能耗和造价是问题关键。在确定设计这套系统时主要考虑后期节水措施和运转能耗的相互控制，而节水措施是控制运转能耗的直接因素。现今部分商业综合体综合采用集中热水供应系统，其热水循环系统的质量也逐渐变得越来越重要了。大多数集中热水供应系统存在严重的浪费现象，主要体现在开启热水装置后，不能及时获得满足使用温度的热水，而是要放掉部分冷水之后才能正常使用。这部分冷水，未产生应有的使用效益，因此称之为无效冷水。这种水流的浪费现象是设计、施工、管理等多方面原因造成的。热水供应方式分为集中式和分散式两种。为了避免热水管道敷设过长而热量损失过多及管路易出故障，一般选用分散式供热水方式。 简阳商业综合体尽量避免无效冷水。从设计、施工、管理等多方面控制的节能理念采用分散式供热水方式，分别在酒店、写字楼、住宅楼等区域设置独立的中央热水系统，其水源由各天面水箱供给，管网同冷水一样作竖向分区，以保证两个系统的冷热水压力均衡。各区热水系统之中央热水设备均设于天面水箱下热水房内，管网采用上行下回机械全循环方式以保证热水供应稳定。其热水系统节水技术结构设计中第一考虑热水循环系统多环路阻力的平衡，循环流量在靠近加热设备环路中出现的短流，使远离加热设备的环路中水温下降。第二考虑热水管网布置和计算的合理性，使混合配水装置冷热水的进水压力无相差悬殊的情况。第三考虑尽量避免冷水的压力比热水大，配水装置尽量减少冷水大量流出来控制温度。第四参考《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003第5.2.10条提出了两种循环方式，即立管、干管循环和支管、立管、干管循环.取消了干管循环，强调了循环系统均应保证立管和千管中热水的循环，对节水、节能有着重要的作用。因此，简阳商业综合体的集中热水供应系统在选择循环方式时综合考虑节水效果与工程成本，选用支管循环方式立管循环方式，这样尽可能消除来至无效冷水的浪费。

(二）简阳商业综合体住宅部分的节水方案

在冷热水供水系统的整体节水理念下不能忽略的是住宅部分的节水方案。简阳商业综合体实施了三方面措施：

(1)、增加进户总水表的设置

显而易见，水表的设置对水量的控制起着至关重要的作用。增加小区进户总水表，

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