住宅工程质量通病防治监理细则 - 图文 下载本文

于500mm,按图8.4.b砌成直搓,洞顶设置过梁。

6.5检查砌体不得一次砌筑到顶,顶皮砖应待下部砌体砌筑七天后,采用砌斜砖挤紧。 6.6检查门窗洞口处不得采用无筋砖过梁。当设计对钢筋砖过梁要求不够具体时,应按下列要求施工:如下图所示

6.6.1钢筋砖过梁的支撑长度不应小于240mm地面应铺设1:2.5水泥砂浆30mm厚,钢筋位于砂浆中间,钢筋到端并加直弯钩,上面再铺1:2.5水泥砂浆30mm厚。 6.6.2当钢筋砖过梁一侧为砼柱(墙)时,应按下列要求施工:

(1)当洞口宽度>1000mm或者洞顶有集中荷载时,应在砼结构中预留钢筋或用结构胶植筋与过梁底筋焊接。

(2)当洞口宽度≤1000mm且洞顶无集中荷载时,可用Φ10长度不小于120mm的膨胀螺栓锚固于砼结构70mm长,与过梁底筋焊接50mm长。 6.7检查构造柱与构造梁应符合下列要求:

6.7.1单片墙体长度超过5m时应增设构造柱,构造柱间距≤4m;伸出两边墙体的拉结筋与墙柱拉结筋设置相同。施工时应先砌墙后浇筑构造柱的砼。

6.7.2支撑在悬挑梁和悬挑板上的墙体,应按下图8.9.2a、8.9.2b要求设置钢筋混凝土构造柱。

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6.7.3墙体高度超过3m时,应加设钢筋混凝土构造梁。

6.8检查抹灰工程宜在墙体完工七天后进行。

6.9检查施工单位应在抹灰前一天已对墙面洒水,同时清扫墙面浮沉。 6.10检查抹灰前在墙面刷一道素水泥浆(掺5%108胶)。

6.11检查抹灰厚度一般控制在15mm左右,不能一遍成活,必须分两次抹灰,第一次抹总抹灰厚度的2/3,待2~3天后挂网,再抹灰。

7、外墙找平层工程和防水层工程、分格缝工程、基体工程、饰面砖工程粘贴按以下要点进行控制:

7.1检查外墙防水等级,设计及施工质量要求应符合DBJ15-9-97和JGJJ126-200有关规定; 7.2检查外墙各层打底、抹灰砂浆强度应≥M7.5。 7.3找平层工程及防水层工程按以下要点进行控制:

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7.3.1检查找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。

7.3.2检查每层抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。 7.3.3检查防水层宜用聚合物水泥砂浆。 7.3.4检查外墙应按设计文件要求全面挂金属网。 7.4分格缝工程按以下要点进行控制:

7.4.1检查外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝。分隔缝应按下列要求施工: (1)横向分隔缝宜留在楼层的边梁底,建筑四周为统一水平线; (2)竖向分隔缝间距≤6m,上下层对其;

(3)分隔缝预留或后切,金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同的位置留缝,缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm;

(4)切缝后应采用空气压缩机具吹去缝内粉末,嵌填高弹性耐候胶。

7.4.2检查当建筑物的长度超过规范设缝要求时,设计及施工应制定专门抗裂措施。 7.5基体处理按以下要点进行控制:

7.5.1检查砼结构在找平层施工前应凿毛或甩浆,砼结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

7.6饰面层工程按以下要点进行控制:

7.6.1检查饰面砖应表面光洁、尺寸一致、颜色协调;对现场材料进行检查,不得使用存在暗痕、裂纹等缺陷。

7.6.2检查饰面砖粘贴前进行预排,使其色泽协,分缝均匀。阳角接缝处应将饰面砖切成45°斜角,或采用海棠角拼接。

7.6.3检查不得采用无缝粘贴,除马赛克外缝宽≥5mm。

7.6.4检查建筑物外凸线和独立柱的宽度方向应采用整砖,不宜使用不足半块的非整砖。 7.6.5检查饰面砖宜用聚合物水泥砂浆做粘贴材料,使用专用工具勾缝,使缝的宽度、深浅一致。

8、屋面泛水收口工程、保温隔热工程、防水工程、分格缝工程及女儿墙工程处理按以下要点进行控制:

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8.1检查屋面宜采用结构找坡,坡度i≥1.5%;当采用结构材料起坡时,坡度i≥2% ,天沟排水坡度i≥1%。

8.2检查女儿墙宜用180厚砌体,砌体强度等级大于MU10,砂浆强度等级≥M10。 8.3检查按图8.9.2a要求设置钢筋混凝土构造柱,按图12要求设置钢筋混凝土压顶。 8.4检查天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。 8.5检查严禁柔性防水层外露。

8.6检查屋面防水保温隔热层构造应按以下要求进行设置: (1)屋面工程宜采用上图防水保温隔热构造;

(2)宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板导热系数λ≤0.05kw/m.h.c高效保温隔热材料;

(3)不得采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料;

(4)加快隔热层净高宜大于180mm,屋面宽度大于10m时应设置通风屋脊;架空层至女儿墙边宽度不小于250mm,也不大于300mm;

(5)当未设保温层时,架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑; (6)当建筑长度超过规范设缝要求时应增设面层保温隔热功能;

(7)不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。 8.7检查分隔缝按下列要求设置:

(1)水泥砂浆保护层按不大于1m*1m分缝;

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