建设用地位于兴宁区东北面三塘镇，距离某地区市中心约15千米，距市区快速环道5千米，距某地区市城市外环高速公路出入口2千米。总用地面积983261m(1474亩)。旧邕宾公路直达此处，南梧二级公路在用地的南侧经过，用地位置同时也是整个某地区市东北方向重要出入口。而向北有公路达高峰林场，向南有公路直达屯里火车站，同时三塘镇规划范围内还有通达各村镇的村镇道路，构成了现状道路交通网络。

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1.4.4 水、电供应

1.供水

本项目日用水量为 6129.7 m3/d，最大小时用水量为463 m3/h，本项目拟从三塘镇城市给水管网不同方位接驳DN300的给水管，供本项目生产、生活及消防用水。给水管网给水压力约为0.30MPa，能满足本项目用水水量、水质、水压要求。

2.供电

项目拟建地位于某地区市兴宁区三塘镇，根据某地区市三塘镇城镇规划新区总体规划，本工程10kV中压网络纳入新区建设，即有10kV高压电缆线路至农产品批发市场各主干道附近，而且根据规划各线路导线的供电能力能满足本项目的用电需要，因此，本项目的用电是有保证的。

1.4.5 环境保护

本项目投入运营后，批发市场内主要有生活污水及生活垃圾等，根据国家环境保护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排放要求。详见第七章。

1.4.6 劳动定员

本项目劳动定员1200人，其中管理人员71人，技术人员106人，工人973人，服务人员50人。详见第九章。

1.4.7 总投资

项目总投资为122963.98万元，其中固定资产投资121954.67万元(含建设期利息6030.00万元)，铺底流动资金1009.31万元。详见第十二章。

1.4.8 项目实施进度计划

根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在5年内建成。详见第十章。

1.4.9 主要技术经济指标

序号 指 标 单位 数 量 备 注 1 年交易量 亿元 80 2 总建筑面积 m2 732089.5 3 总资金 万元 125319.02 3.1 固定资产投资 万元 121954.67 其中: 建设期利息 万元 6030.00

3.2 流动资金 万元 3364.35 4 总投资 万元 122963.98 4.1 固定资产投资 万元 121954.67 4.2 铺底流动资金 万元 1009.31 5 资金筹措 万元 125319.02 5.1 自有资金 万元 82963.98 其中：用于流动资金 万元 1009.31 用于固定资产投资 万元 81954.67 5.2 贷款 万元 42355.05 5.2.1 长期贷款 万元 40000.00 5.2.2 流动资金贷款 万元 2355.05 6 劳动定员 人 1200

7 全年经营天数 天 365 8 动力年需用量 8.1 电 kwh 88361156.40 8.2 水 m3 2237340.50 11 年均总成本 万元 26001.46 12 年经营收入 万元 46809.17 13 年均利润总额 万元 18804.10 14 年均税后利润 万元 12598.74 15 投资利税率 % 16.60 16 投资利润率 % 15.00 17 全部投资回收期（税后） 年 10.16 含建设期5年 全部投资回收期（税前） 年 8.60 含建设期5年