泓域咨询丨规划设计·可行性研究报告 http://www.macrohy.com

四、 综合评价及建议 .................................................................................. 50

第十章 节能分析 ....................................................................................... 52

一、 节能法规及标准 .................................................................................. 52 二、 项目所在地能源消费及能源供应条件 .............................................. 53 三、 能源消费种类和数量分析 .................................................................. 54 四、 项目节能措施 ...................................................................................... 55

第十一章 组织机构及人力资源配置 .................................................... 57

一、 法人治理结构 ...................................................................................... 57 二、 人力资源配置 ...................................................................................... 57

第十二章 项目实施进度计划 ................................................................ 59

一、 项目建设期总体设计 .......................................................................... 59 二、 项目实施保障措施 .............................................................................. 59

第十三章 投资估算与资金筹措 ............................................................ 61

一、 项目总投资估算 .................................................................................. 61 二、 资金筹措与投资计划 .......................................................................... 62

第十四章 经济评价 ................................................................................ 63

一、 基本假设及基础参数选取 .................................................................. 63 二、 经济评价财务测算 .............................................................................. 64 三、 项目盈利能力分析 .............................................................................. 66

第十五章 项目招投标方案 .................................................................... 68

一、 招标依据和范围 .................................................................................. 68 二、 招标组织方式及招投标要求 .............................................................. 70 三、 招标委员会的组织设立 ...................................................................... 71 四、 项目招投标要求 .................................................................................. 72 五、 项目招标方式和招标程序 .................................................................. 74

5 / 79

泓域咨询丨规划设计·可行性研究报告 http://www.macrohy.com

六、 招标费用及信息发布 .......................................................................... 75

第十六章

综合评价 ................................................................................ 77

6 / 79

泓域咨询丨规划设计·可行性研究报告 http://www.macrohy.com

第一章 项目绪论

一、 项目名称及建设性质 （一）项目名称

项目名称：绿色装配式建筑产业园项目。 （二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事绿色装配式建筑项目的投资建设。

二、 项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。 三、 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址

本期工程项目选址在永州，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在永州建设，用地性质为建设用地。 （三）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积49751.53平方米（折合约74.59亩），净用地面积49751.53平方米（红线

7 / 79

泓域咨询丨规划设计·可行性研究报告 http://www.macrohy.com

范围折合约74.59亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照绿色装配式建筑行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合绿色装配式建筑制造和经营的规划建设要求。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.08%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率7.96%，固定资产投资强度237.75万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、 项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积49751.53平方米，建筑物基底占地面积39343.51平方米，总建筑面积74627.29平方米，其中：规划建设主体工程58788.36平方米，项目规划绿化面积5939.73平方米，土地综合利用面积49751.53平方米。

五、 设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计158台（套），设备购置费4344.37万元。

六、 主要能源供应及节能分析 （一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量865652.87千瓦?时，

8 / 79