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第三章 城市性质与规模

第15条 城市建设用地规模 2005年控制在53.47平方公里以内，人均城市建设用地标准不超过79.8平方米；2010年控制在62.90平方公里以内，人均城市建设用地标准不超过85.0平方米； 2020年控制在80.80平方公里以内，人均城市建设用地标准不超过89.8平方米。

第四章 市域城镇体系规划

第18条 分区开发管制

1、风景名胜区：包括磁湖风景区、东方山风景区、铜绿山遗迹保护区、千岛湖风景区、鄂王城遗址保护区、雷山风景区等，应严格保护其地理界线不受侵蚀，区内经济活动应逐步净化，要以保护为主、修复为辅，区内建设用地比例应控制在0.5%以下。

2、湿地：包括大冶湖、千岛湖、磁湖等，应严禁填占，对已侵占的应逐步退还，要严禁倾倒垃圾，排入污水应处理达标。

3、水源保护区：包括长江沿线、大冶湖、王英水库及周边水源保护地区，要控制区内农业及城镇发展，严禁在水源地及其附近进行矿产开发，要保护区内生态植被，严格控制污染物的排放。

4、基本农田保护区：对已划定的基本农田保护区，严禁挪作他用，否则应

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在周边地区予以补充，并实现占补平衡。

5、地下矿产保护分布地区：要加强对矿产开采点的控制和管理，避免生态环境的破坏；区内城镇及其它重大设施建设应加大勘察工作力度，并采取相应措施。

第29条 重点保护、开发铜绿山矿遗址保护区、千岛湖风景区、鄂王城遗址保护区、龙港古镇文化保护区、湘鄂赣边区革命纪念地、雷山风景区和大冶湖、保安湖、团湖保护区等旅游区及景点。

第五章 黄石城市地区布局结构规划

第30条 功能组织 实施黄石——大冶城市对接战略，构筑空间形态、功能组织、市政设施一体化的大黄石城市格局。各片区职能及规模见《黄石城市地区职能、规模规划表》。

第六章 黄石城区建设用地布局规划

第33条 用地发展方向 确定黄石城区空间拓展主导方向为沿武九铁路和106（316）国道轴线向南发展。

第35条 发展时序 优先发展团城山、花湖片区；重点发展罗桥新城；引导发展下陆组团；更新改造胜阳港片区；适当发展铁山、西塞、河口组团；限制发展陈家湾片区。严格控制磁湖水体及黄荆山、马鞍山、大众山、东方山、长乐山等自然山体开敞空间生态绿地。

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第37条 功能分区 黄石城区由主城、新城、外围组团三部分组成。 1、主城（环磁湖片区）

⑴ 团城山片区 全市政治、文化、金融、信息中心，高新技术开发产业园区。用地规模9.35平方公里。

⑵ 胜阳港片区 传统商业商贸中心，城市水路客运中心。用地规模5.73平方公里。

⑶ 花湖片区（含黄石港） 城市对外公路客运中心，轻纺工业区，物资流通中心。用地规模10.55平方公里。

⑷ 陈家湾片区 城市限制发展区，关停采矿点及搬迁建材工业，保留机械工业区，建设成为生态环境良好的低强度居住区。用地规模6.56平方公里。

2、罗桥新城 城市综合新区，城市远期重点发展地区，铁路客运中心。用地规模18.96平方公里。

3、外围组团

⑴ 西塞组团（含黄思湾） 冶金、能源工业基地。用地规模10.72平方公里。

⑵ 下陆组团 冶金、机械工业区。用地规模10.62平方公里。

⑶ 铁山组团 采掘、加工工业区，铁路货运中心。用地规模4.81平方公里。 ⑷ 河口组团（含棋盘洲工业区） 城市货运铁、水联运中心，三类工业区。用地规模3.52平方公里。

第38条 工业用地布局

1、形成黄石港轻纺工业区，陈家湾机械工业区，西塞冶金、能源工业区，下陆冶金、机械工业区和铁山采掘、加工工业区。

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2、在团城山片区杭州路西段布置高科技工业园区，安排电子信息、生物制药、新材料等高新科技企业，用地规模1.15平方公里。

3、在罗桥新城李家坊隧道联络线东侧集中布置电子、机械、轻工、医药等一、二类工业项目，用地规模2.48平方公里。

4、河口组团为城市三类工业区，主要布置建材、化工等运输量大、耗水量大、有一定污染的工业项目以及主城外迁工业，用地规模0.85平方公里。

第39条 仓储用地布局

1、大型中转仓库布置在铁山铁路货运站、棋盘洲港口。

2、城市供应仓库结合城市主要出口，布置于花湖、罗桥火车站、罗桥工业区等处。

3、将城市危险品仓库集中布置在城郊汪仁镇汪家湾章山西部。 第40条 城市公建中心布局

1、市级中心 在团城山片区建设以行政商业、金融信息、文化体育为主的中心商务区，用地规模1.45平方公里。

2、市级副中心 胜阳港传统商业区，用地规模1.00平方公里；罗桥综合商业区，用地规模1.20平方公里。

3、片区中心 在花湖、下陆、铁山、陈家湾、西塞、河口片区（组团）设置片区中心。

第41条 行政办公用地 在团城山片区人民广场北侧布置市级行政管理用地，安排市政府、市委等市级行政管理机构，用地规模0.15平方公里。

第42条 商业用地 在团城山片区行政中心西侧布置市级商业中心，用地规模0.35平方公里。在胜阳港片区的黄石大道——颐阳路——湖滨路——天津路

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