××××监理规划

2 3 4 5 抗震等级 钢筋级别 钢筋连接 地下防水 主体结构形式 框架剪力墙 工程设防烈度 六度 HPB300、HRB335、HRB400 d＜22 焊接 D≥22 机械连接 结构自防水 采用C35P6抗渗混凝土 材料防水 采用二次SBS防水卷材 1.4混凝土强度等级 1.4.1 部 位 CFG桩基 基础垫层 基础底板、地下各层梁、板、柱、墙 一层、二层板、梁、柱、楼梯 二层以上板、梁、柱、楼梯 二次结构

1.5工 程 特 点

等 级 C20 C15 C35P6 C35 C30 C20 1)本工程采用CFG长螺旋泵压素砼桩基础。C15混凝土垫层,±0.000一下至基础均为C35P6抗渗砼。±0.000以上至二层顶为C35砼。二层以上为C30砼。二次结构砼强度等级为C20。骨架结构中的墙体及二次结构均不作承重用,地下内墙采用陶粒砌块，±0.000以上内外护墙采用加气砼砌块，容重不大于7.0KN/M3。

2)根据已往的工程监理经验，结构工程施工的精确性将对装修工程的质量、工期产生巨大的影响。结构施工要求安装精度高，在进行结构施工时需要精心的筹划和组织安排。我们也将从多方面进行技术方案对比，选取合理的方案为建设单位节省不必要的开支。

3)本工程施工期间要经过2个雨季、2个冬季施工，因此要分阶段做好雨、冬季施工方案。合理安排雨、冬季施工项目。主体结构施工可进行分段验收，安装工程可提前插入。

4)开挖基坑时应注意边坡稳定。定期观察其对周围环境有无不利影响。如遇异常，要求施工单位及时采取相应的应急技术措施以确保基坑安全。基坑应经验收后方可开始基础施工。

6)混凝土墙体预留孔洞、穿墙管、预埋管线多，与土建施工存在交叉，相关单位应

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××××监理规划 进行紧密配合，各专业相互照应，严格按照图纸预留洞口要求进行施工，当穿墙埋设时，必须与墙外防水层相结合，严密封堵，不能与外墙防水层分离。土建和安装单位必须加强配合，协调一致，特别注意交叉衔接配合形成流水施工。

7)建筑对于模板的支护设计和混凝土的浇筑提出更高的技术质量保证要求，对于建筑物的全高垂直度控制必须有可靠的监督测量措施。

8)合理安排工序，加强现场管理，确保施工安全，并尽量减少环境污染。 9)门窗情况

所有外窗均采用密封性能较好的塑钢中空玻璃内平开窗，气密性不低于六级，抗风压等级不低于五级；中空玻璃幕墙气密性不小于三级。

2.监理工作范围、内容与目标

2.1 监理工作范围

监理工作范围为:对××××住宅楼工程项目的打桩和土方工程、建筑主体和二次结构、室内外修工程，进行施工阶段全过程监理。 2.2 监理工作内容

1)单位工程土建及其配套安装工程施工质量监理； 2)施工进度控制； 3)施工投资控制；

4)进行安全、信息和合同管理； 5)协调各方关系。

完成本工程的建设监理任务，向业主交一分满意的答卷。 2.3实现目标的措施

一个核心：以合同管理为核心

二个重点：以质量控制为重点、以事前控制为重点

三相原则：坚持进场材料未经监理工程师验收或验收不合格不得在工程中使用的原则；

坚持上道工序未经监理工程师验收或验收不合格不得进行下道工序的原则； 坚持工程质量未经监理工程师验收合格不拨付工程款的原则。

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××××监理规划 2.4监理控制的原则与技巧 1)原则：

以质量控制为核心，对质量、进度和投资进行全过程全方位的动态控制。三大控制是一个整体，是矛盾的对立和统一，监理工作应力求达到三大控制的协调统一，满足业主要求。 2)技巧：

预控是关键——事前控制要有计划，事中控制要严谨，事后控制要严查。 主动控制是前提——主动控制与被动控制相结合。

循环控制是要求——任何工作和记录都要做到PDCA（计划、实施、检查、处理）循环。

控制的基础是信息——控制是否有效，主要取决于信息的全面、准确、及时，信息管理贯穿于项目实施的全过程。

3.监理工作依据

3.1 与建设工程相关的主要法律、法规：

《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》等。 3.2 主要标准、规范：

《建设工程监理规范》GB50319-2000

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

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××××监理规划 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007等。 3.3 设计文件及其技术数据：

经审查批准的施工图纸； 地质勘察资料； 图纸会审记录；

3.4 委托监理合同

3.5 建设单位与施工单位签订的施工合同 3.6 经监理单位确认的施工单位的《施工组织设计》

4.项目监理组织

4.1监理组织结构图

总监理工程师 总监理工程师代表 土建工程师 水暖通工程师 电气工程师 见证员、资料员

4.2 监理部人员配置：

项目监理机构设置情况一览表

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