理部

33.建设部2000年6月30日发布并开始施行《房屋建筑工程质量保修办法》中对电气系统、给水排水管道、设备安装、装修工程保修年限为（ ）.

A、半年 B、1年 C、2年 D、5年

一、 多项选择题

1.中国物业管理协会的职能有（ ） A、制定行业收费标准

B、进行行业内部协调、维护行业内部公平竞争 C、代表和维护企业合法权益

D、组织开展对物业管理企业的资质评定和管理

2.政府税务主管部门有权依法对物业管理企业进行（ ）。

A、价格工作的监督、指导 B、定期、不定期的税务检查与指导

C、企业经营现状的检查 D、处罚物业管理区域内的违章行为

3.根据《物业管理条例》规定，业主委员会的职责由（ ）。

A、将专项服务托给专业服务企业 B、处罚物业管理区域内的违章行为

C、召集业主大会会议 D、监督业主公约的实施 4、房屋质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合（ ）。

A、工程建设强制性标准 B、建设项目合同约定 C、建设单位要求 D、物业管理要求

5、房地产行政主管部门负责物业管理行为的政策制定和对物业管理活动的指导、监督、管理，具体工作内容主要体现在（ ）等方面。 A、审批物业管理企业的经营资质 B、对物业管理招标投标活动适度管理 C、对日常物业管理活动实施监督管理

D、组织物业管理企业参加考评和评比 6、业主大会会议召开的一般形式是（ ）。

A、集体讨论 B、个别探讨 C、书面征求意见 D、口头征求意见

7、物业管理企业应该接受（ ）对其履行物业服务合同情况的监督。 A、专项服务公司 B、业主 C、业主大会

D、业主委员会

8、业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（ ）。 A、个人处置权 B、个人占有权 C、知情权 D、监督权 9、物业管理企业组建成后在撰写公司章程中应明确（ ）。 A、企业宗旨、性质 B、资本状况 C、业务范围 D、经营方式

10、第一次业主大会的召开对公有住宅和新建商品住宅出售建筑面积要求是（ ）。 A、50%以上 B、25%以上 C、30%以上 D、50%以上 11、物业管理相关机构有（ ）。 A、房地产行政主管部门

B、工商、税务和物价等行政主管部门

C、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位 D、物业建设单位

12、根据《物业管理条例》规定，业主大会的职责是（ ）。 A、选举、更换业主委员会 B、制定或修改业主公约

C、选聘或解聘物业管理企业 D、决定专项维修资金的使用方案 13、物业管理企业的组建条件有（ ）。

A、企业住所的确定 B、法人代表人 C、企业名称的确定 D、注册资本

14、为业主和使用人提供服务的物业管理企业应当具有的法人资格，（ ），独立 承担民事责任。

A、自主经营 B、独立核算 C、自负盈亏 D、自我约束 15、物业管理企业按投资主体分类包括（ ）物业管理企业。

A、全民所有制 B、集体所有制、民营 C、股份制 D、合资、外资

16、物业管理处包括的部门有（ ）。

A、客户服务部 B、环境管理 C、安全管理部 D、工程保障部

17、物业管理企业的权利和义务包括（ ）。

A、可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目 B、经业主大会的允许，可以实行多种经营 C、重大的管理措施应当提交业主大会审议决定 D、按照物业服务合同的约定，提供相应服务