2. 分享增值抵押贷款 3. 个人住房贷款证券化 4. 银行卡渗透率 二、填空题
1. 个人住房贷款的种类，从贷款利率分为（ 固定利率 ）和（ 浮动利率 ）。 2. 汽车贷款模式（方式）主要分为（ 直客模式 ）和（ 间客模式 ）两大类。 3. 汽车贷款供给方式（途径）主要分为( 商业银行 )和( 汽车金融公司 )两种。
4. 我国汽车贷款主要采用 ( 商业银行直客模式 )的供给方式，贷款期限不超过( 5年 )。 5. 汽车贷款的主要风险是（ 信用风险 ）、（ 市场风险 ）、（ 操作风险 ）。 三、不定项选择题
1、个人住房贷款的特征是（ ACDE ）。
A笔数多 B规模大 C规模小 D抵押性 E期限长 2、个人住房贷款的风险种类包括（ ABCD ）。
A信用风险 B利率风险 C提前偿付风险 D抵押物风险 E汇率风险 3、决定个人住房贷款期限的因素（ ABCD ）。
A法律规定的承担民事责任的年龄 B住房的土地使用权期限 C影响房屋质量的房龄 D住房贷款用途 E贷款金额大小 4、信用卡的特殊风险包括( ABCD )。
A．信用风险 B．伪冒风险 C．作业风险 D．内部风险 5．我国有关法律规定，信用卡的最长还款期限不得超过( B )。
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A．30天 B．60天 C．90天 D．120天 6、．目前我国信用卡的还款方式有( ABD )。
A．自动还款 B．半自动还款 C．支票还款 D．主动还款 四、问答题
1. 简述个人住房贷款业务流程。 2. 住房贷款证券化对我国银行有何意义？ 3. 个人综合消费贷款贷前调查包括哪些内容? 4. 什么是汽车贷款直客模式? 分析其优缺点。 5. 如何进行汽车贷款的风险管理? 6. 如何进行个人经营贷款的贷后管理？ 7. 如何进行信用卡的风险管理? 五、计算题
1、假设林先生从银行获得一笔住房装修贷款，贷款金额为100 000元，贷款期限为2年，贷款利率为4．8％，1年后利率调整为6％。请问：（1）在按月等额本金还款、每月月初还款方式下，第18个月林先生分别需要偿还多少本金和利息? （2）在按月等额本金还款、每月月末还款方式下，第18个月林先生分别需要偿还多少本金和利息?
解：（1）按月等额本金还款、每月月初还款方式下，第18个月偿还本金和利息: 每月还款额=L/N+(L-S)×R 每月利息=(L-S)×R
每月等额归还本金=100000÷24=4166.67(元) 第18个月偿还利息=(100000-4166.67×18)×6%/12
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=(100000-75000)×5‰ =125(元)
(2) 按月等额本金还款、每月月末还款方式下，第18个月偿还本金和利息: 每月还款额=L/N+(L-S)×R 每月利息=(L-S)×R
每月等额归还本金=100000÷24=4166.67(元) 第18个月偿还利息=(100000-4166.67×17) ×6%/12
=(100000-70833.39) ×5‰ =145.83(元)
2、假设刘先生用价值500万元的别墅进行抵押，获得了一笔个人经营抵押贷款，授信额度为抵押品价值的70％，额度期限10年，可循环使用。如果他使用了200万元，那么他还可用多少额度? 如果他4年后归还了150万，他的可用额度又为多少?
解: 500×70%-200=150万元 150+150=300万元
3、假设王女士的信用卡授信额度为30 000元，每月25日为账单日，账单日后20天为最后还款日。5月1日收到对账单，到期还款日为5月15日，应还款余额为20 000元，最低还款额为2 000元，她上次对账单余额为0，从上次对账单日到本次对账单日期间只消费1笔：3月31日，金额为20 000元。如果本期偿还1 500元，请问：她6月份收到的对账单上透支利息、滞纳金分别是多少? 解：按银行流行算法：
因为本期未按照最低还款额还款，所以，刷卡消费的透支金额都要计算利息。
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从3月31日到5月15日，算头不算尾，共计45天；
从5月15日到下一个账单日的5月25日，算头不算尾，共计10天。 利息=（20000×0.0005×45）+（20000-1500）×0.0005×10
= 450+92.5 = 542.5(元)
滞纳金=（2000-1500）×5%
= 25(元)
4、假设赵先生获得了金额300 000元、期限10年、利率为9％的固定利率住房贷款，约定还款方式为按月等额本息偿还法，试计算他的每月支付额和利息总额各是多少？ 解：每月支付额
=300000×9%/12×(1+9%/12)
10×12
÷[(1+9%/12)
10×12
-1]
=300000×7.5‰×2.4514÷1.4514 =3800.23(元)
利息总额=3800.23×120-300000
=456027.6-300000 =156027.60(元)
第九章
一、名词解释
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