建筑设备监控系统

建筑设备监控系统，也就是楼宇自动化系统（BAS），是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使大楼具有智能建筑的特性。现代建筑内部有大量电气设备，如环境舒适所需的空调设备、照明设备、给排水设备、电梯设备等，这些设备多而分散。多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千个点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。为了合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然地提出了如何加强楼内机电设备的现代化管理以及节约能源的问题。

先进的建筑设备监控系统不但可以保证整个建筑物良好舒适的环境和便利的生活、工作空间，减少大批的人力；还可以避免因人为错误操作而造成的设备损坏，使设备运行寿命加长。在引入楼宇自动化系统之后，可以节约15%-20%的能源，如将火灾自动报警系统、安防系统和停车场管理与楼宇控制系统集成，还可极大地提高建筑的管理水平，减少部门之间的协调，营造方便舒适的工作环境，充分体现现代化信息化的技术特性，大大提高建筑物的档次，使之适合未来社会发展的需求。

1. 工程概述

烟台世贸中心会展馆场地位于烟台市莱山区中心，西临逛荡河与体育公园隔河相望，北临防护林遥望大海，南临大学城；总用地面积为25.4公顷。烟台世贸中心周边交通便利，世贸中心的建成将带动城市经济与旅游事业的不断发展，提升烟台市的城市形象。

本设计为会展馆工程，会展馆总建筑面积16.88万平米，地上13.78万平米，地下3.10万平米。建筑物分为两部分：展馆部分为地上二层：地上一层为1#--3#展馆，地上二层（标高15M）为4#--6#展馆。其余部分为地下一层，地上四层：地下一层为车库、机房、 后勤用房等;地上一层为展览馆登陆大厅、会议中心前厅、厨房和餐厅；二至四层依次为烟台市规划展览厅、烟台市产品展览厅、会议厅、报告厅及大宴会厅等。

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烟台会展中心

根据业主和设计院提供的 “平面图”和“北京建筑设计院弱电系统概念设计说明”，本项目建筑设备监控系统监控范围包括：

? 冷源系统 ? 热源系统 ? 空调系统 ? 给排水系统 ? 送排风系统 ? 变配电系统 ? 电梯系统

? 照明系统（可选项）

系统设计采用先进的\分散控制、集中管理\控制思想，系统各部分采用直接数字控制器（Direct Digital Controller,以下简称DDC）进行现场控制，DDC既能脱离系统独立运行，又能通过系统总线与控制中心交换信息。

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本系统智能化管理中心设于一层消防控制室，系统由以下几部分组成：中央操作站（包括高性能的计算机终端，打印机以及UPS电源等）、直接数字控制器（DDC）、现场传感器及执行器、操作系统、控制软件等。

为实现该大楼的智能化，本方案遵循以下设计思路设计：

服务高效管理节能

? 提供安全、舒适、高效的工作环境

本楼宇控制系统利用现代化的计算机控制技术和计算机网络通讯技术对建筑内部的各类机电设备实现有机的监控或监测，电梯系统（及火灾自动报警系统）的集中监测确保大楼内人员的人身和财产的高度安全及突发事件的防御能力；变配电系统确保大楼内供配电的高度可靠性和稳定性；空调新风控制系统为大楼提供舒适小气候的环境空间；给排水系统对大楼内的生活用水、消防用水等进行合理的供给或排放，为大楼提供良好的用水环境和火灾等紧急用水；照明控制系统对大楼的公共照明进行优化的监控，为大楼提供一个光源充足和环境优美的工作环境，并在火灾等紧急情况中控制相关区域的照明关启。 ? 实现先进与科学的集中管理

本楼宇控制系统在进行控制方案设计时根据本工程的设备配置工艺要求来配置系统，同时在系统功能的设计上也要针对本工程的要求来规划。系统设计遵循集散控制的方式、系统扩展易实现、资源共享的原则，对DDC控制器及其控制模块进行了合理安排，以实现“危险分散”和减少初期投资及减低安装开支及

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困难。采用系统性能先进、系统组态灵活、控制功能完善、人机界面友好、系统安装调试和维修简单的楼宇设备自动监控系统。 ? 优化设备运行方式、节省能耗和降低成本

在系统设计时考虑工程管线布置及设备安装等工程实施问题，根据每一控制区域现场需监控的设备数量、出入/输出点的类型（也就是需监控内容的点数），采用不同型号的DDC直接数字控制器来满足现场的要求，减少跨区域的布线，从而减少工程实施时的困难和节约工程成本。

本系统实现对设备的实时控制与监视，设备的最佳启停控制和节能运行，设备运行状态的监测，事故报警及维修预报警；参数监测和显示，异常状态报警，能量管理功能，事件记录及显示功能；系统运行状态显示功能等等。本系统具有自适应最佳启/停、工作循环、例行调度、焓值控制、每日的预定时间表，每年的预定日程表，假期的安排表、临时安排表、夜间设定点自动调节控制、温度设定点的重置、制冷机的组合及次序控制等能源管理功能。

2. 设计依据

（一）以相关的规范、标准以为依据：

（1） 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 （2） 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 （3） 《采暖通风与空气调节设计规范》GB19-87 （4） 《采暖通风与空气调节术语标准》GB50155-92 （5） 《通风与空调工程施工及验收规范》 GB 50243-97 （6） 《电子计算机设计规范》GB0174-93

（7） 《电气装置安装工程施工及验收标准》GBJ232—92 （8） 《分散型控制系统工程设计规定》 HG/T 20573-95 （9） 《工业自动化仪表工程施工及验收规范》 GBJ-93-86 （10） 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ 303-88 （二）业主和设计院提供的 “平面图”和“北京建筑设计院弱电系统概念设计说明”。

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