大概率出现的情况:一线城市房价平稳,二线城市偏弱,三四线城市房价将严重下滑。
在明年,会有相当一批中小开发商倒掉,房地产企业出现大并购大整合,兼并重组将是明后年化解房地产业风险的主要手段。
房地产政策将从彻底松绑走向出手拯救,要看房地产下滑的严重程度。拯救措施包括金融手段和行政手段,以金融手段为主,以行政手段为辅。
国家层面的救助措施以不出现经济系统性风险为底线,可以肯定的是,目前国家已经储备了足够多的政策工具,房地产崩盘的情况基本上不可能出现。
3、股市慢牛没悬念
伴随着中国经济转型,作为某种先行指标,即对中国经济成功转型的信心,股市的慢牛完全是可以期待。
对慢牛的理解,需要放到更大的宏观纵深上来看:2007年股市从6100点高位回落,是一种正常的调整。但美国的金融危机改变了这一调整的进程,中国政府为应对金融危机所采取的扭曲操作,延长了熊市的长度。现在,美国经济强劲复苏,美元货币政策正常化,中国的扭曲操作也已终止。
股市进入恢复性上涨,会将过去七年应有的涨幅找补回来,这个涨幅会是多少?部分参考中小板和创业板。
2015年是慢牛的觉醒之年,2016年会延续这一趋势。新股发行的节奏会更快,IPO注册制会在明年下半年某个时候放开。不排除由于资金的激情,慢牛变成疯牛,加大新股供给,将是阻止疯牛出现的重要工具。
只有三种情况会让慢牛夭折:一、国际局势出现不可预料的变化;二、人民币兑美元出现意外的大幅贬值;三、慢牛变疯牛,将行情迅速走完,然后进入大震荡。前两种情况都是小概率,不易出现。后一种情况出现的可能性比较大。
4、资金面会更宽松
明年的资金面一定比今年宽松,正如今年比去年宽松一样,资金面宽松是个趋势。
美元加息、人民币升值完成,给中国央行放松货币的条件。明年降息降准不存在有没有的问题,只存在多少次的问题。
挤压影子银行,打破理财产品和信托产品刚性兑付,将资金往风险资产里面赶,政策上有这个势头,但实际做得如何?难说。
有利的一面是明年将完成对地方债的清理,地方政府吸金的无底黑洞给堵上。政府的归政府,市场的归市场。但明年政府投资规模仍然巨大,地方政府的PPP项目众多,整体上对资金的挤占效应仍旧存在。
因此,指望明年无风险收益大降,不一定现实。只可以说比今年好。
民营企业、中小企业融资难的问题,估计短时间解决不了,只能指望IPO注册制能对其有部分缓解。
炒钱的经过今年这一轮大清洗,被灭得差不多了,由于房地产的优势不再,大规模炒钱运动失去了基本条件,只能老老实实回归民间借贷草根金融,对互联网金融的发展有利。
5、人民币不会暴贬
记住一点:人民币暴贬、房地产崩盘、金融系统垮塌、恶性通货膨胀,不仅是经济问题,更是政治问题,不能出现,出现就是危险。
参考近日俄罗斯卢布的暴贬,那仅是经济问题吗?当然不是,所有的重大经济问题都是政治问题。
人民币暴贬下一步,就是房地产崩盘,房地产崩盘的下一步,就是金融系统垮塌,这是经济逻辑。所以,人民币汇率的稳定,是中国经济稳定的前提,不可掉以轻心。
人民币是以每年5%升上来的,要贬,5%肯定是极限,过了这个极限,央行肯定出手干预。不排除在某个时点上人民币汇率会有剧烈波动,但并不存在大幅贬值的压力。
不要说多,你只要想清这一点:中国经济仍然有7%的增速,境内人民币利率相对于其他币种仍保持相当大的优势。换句家常一点的话来说,境外资金在中国仍然能赚到钱,而且比在它们自己国家还挣得多,跑掉干嘛呢?
而且,中国对欧美发达国家仍然有顺差。至于对新兴经济体、特别是周边国家,不要追求贸易顺差,那不符合人民币国际化战略。不可能同时向他们输出商品又输出货币。这是我国外贸的新常态。再说了,这些较小的经济体,无关人民币强势的宏旨。
6、外贸进入新常态
如果你认为中国还需要延续过去30年的旧径,通过人民币贬值来带动出口增长,那说明老款思维软件版本太旧,需要卸载重装了。