居住组团与住宅单体设计任务书

一、设计题目： 厦门某居住区设计 二、教学要求 规划：

1、掌握群体建筑设计的基本原理和方法；

2、了解城市居民的户外活动规律及其对居住环境设计的要求；组织好组团外部空间；

3、初步了解居住区规划的规范和法规。 住宅：

1、通过住宅单体设计教学，掌握住宅建筑设计的基本原理及设计方法，能够使设计适应我国现阶段生活水平的城市型住宅；

2、掌握城市居民生活行为规律及对住宅室内空间要求； 3、掌握住宅结构、构造设计及设备的设计要求。 三、设计要求： 1、概况：

项目地块位于厦门市曾厝垵西坑水库，三面环山，地块南侧规划路西接厦大人行隧道，东至文曾路。建设用地面积25465㎡。

2、设计内容

①总建筑面积为83000㎡,其中地上部分建筑面积71000㎡，可上下浮动1%。地下总建筑面积12000㎡。本次设计仅设计地上部分。 ②户型要求：

95㎡ 二房二厅 110套 120㎡ 三房二厅 270套

140㎡ 四房二厅 200套 ③停车：

地下车位：300辆。地下车库仅要求完成车库范围和出入口配置。 地面车位：50辆 ④室外空间：

环境绿化与场地设计

室外停车位：60辆，自行车停车位少量。 ⑤建筑密度小于30% ⑥绿地率应大于30%

⑦建筑容积率控制在3.0以内。 ⑧空间退让：参考厦门城市技术管理规定要求，其他个方向的退让应满足消防和卫生间距要求。 三、设计目标：

1、充分体现所在区域的地域特点 2、体现“人性化住宅”设计理念 3、体现“节能型省地住宅”设计理念 4、探索适应时代与人本的创新住宅设计

5、充分考虑室外环境空间的创造及与周边建筑的关系

6、创造性地运用建筑设计方法和原理，在构思和思维能力上有所突破 四、图纸要求：

1． 总平面图 1：500 屋顶平面及阴影关系，注明层数，各建筑出入口名称位置，画出详细的室外环境（包括道路、广场、绿化、小品、停车等），正确表现建筑环境与周围道路的交接关系，注指北针、比例尺

2． 典型住宅平面图（考考虑图量问题不要钱全部住宅单体图纸，可选取代表性的若干住宅单体） 1：200 3. 立面图：选取规划方案的主要立面一个或多个，表达建筑天际线、建筑与环境的关系、反映设计意图的立面细节等。 1：200 4. 剖面图：若干典型剖面图。 1：200 3． 设计说明、技术经济指标（总用地面积、总建筑面积、建筑密度、绿化率、建筑高度等）、各分析图若干

4． 彩色透视图（主透视图不小于A2图幅，另需小透视图组合进图纸） 5． 完整的技术经济指标 ①总用地面积 ②建筑密度 ③总建筑面积 ④绿地率

⑤建筑占地面积 ⑥各单体面积指标 ⑦容积率 ⑧停车指标

成果形式：

1、A1（不少于2张），规格统一为A1（841mm×594mm）。 设计人班级、姓名、学号（注于A1图纸背后，字迹应清楚） 2、A3文本一份，规格统一为A3（420mm×297mm）。

3、最终成果电子版发班长处统一刻盘，光盘需包含大图、文本、CAD文件、模型文件。

交图时间：2016年12月15日(第16周周四)17:00点前 五、设计进度：

设计时间：8周

（一）调研阶段，共1周（第9周，5%）

1）环境的认知与功能的分析，包括场地环境的认知与功能关系的分析、查阅资料与典型案例分析、成果与表达。

2）这个阶段要解决的问题 a．基地的确定及环境的调研 b．完成调研报告并汇报

c. 住宅规划设计相关法规及国内外优秀案例

（二）第一次草图阶段，共2周（第10、11周，第11周周四前交一草，5%） 1）在教师指导下阅读部分资料，完成第一次草图。要求如下：了解一般原理及住宅规划设计的特点，做出初步方案（总平面为主）。

2）这次草图要考虑解决

a．分析周围环境，比较居住组团在总图中的位置，方向出入口等。

b．分析人流、车流活动路线，选择楼栋组合形式，考虑楼栋之间的相互关系。

c．在一定的主题立意下，初步考虑建筑的体型组合及立面风格。

（三）第二次草图阶段 共3周（第12、13、14周，第14周周四前交二草，20%）

1）本阶段为深入推敲方案并最后确定方案阶段，也是设计过程的主要阶段，设计者应根据指导教师对一草的修改意见，确定设计意图。

2）本阶段应深入以下几方面的设计

a．推敲与确定住宅户型及平面组合方式，深入推敲各个户型。 b．推敲确定住宅组团布置方式，设计道路、绿化及户外场地。 c. 推敲确定住宅的立面风格，确定住宅的立面。

该阶段工作是综合交叉的，设计者切忌进行某部分工作时不考虑其它部分，以免由于某一局部问题处理不妥善而使全局方案造成严重缺陷。

3）第二次草图交图前要进行技术要求和面积指标的检查，图面应包括平、立、剖、总图等内容。

（四）整理修改阶段，共1周（第15周，第15周周四交正草，20%） 本阶段在方案构思确定的基础上，作局部性，细节性修改，为上版作好准备，图纸内容同正式的要求一致，选择最佳角度画好透视图或鸟瞰图。

（五）上版阶段，共1周（第16周,第16周周四17：00交正图，50%） 1）要有完整恰当的构图。

2）线条流畅、均匀、接头处交待明确，以线条体现建筑的层次，剖断线、建筑线、家具设备线要求粗细有别。

3）图纸要求注明房间名称、面积、标高、注明面积指标以及简要说明，图纸上字迹应排整齐、工整。 六、参考资料：

《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 2002年版 中华人民共和国建设部 《城市居住区规划设计资料》 中国建筑工业出版社 《居住区规划设计》 中国建筑工业出版社

《居住区规划设计原理与设计方法》 中国建筑工业出版社 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-959(2001年版) 《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001修订版)

《住宅设计原理》 中国建筑工业出版社 《住宅精细化设计》 中国建筑工业出版社 《住宅设计规范》GB500095-2005 中华人民共和国建设部 《户型设计手册》 广东经济出版社 等其它相关书籍

七、地形图（见附图） 八、附件

厦门市建设项目停车设施配件标准

居住组团与住宅单体设计调研任务要求

一、案例调研（四人一组交一个PPT，标题18号，小字14号）

先在网上查询相关资料，确定调研对象之后进行现场调研，调研内容： 1.总体规划理念、规划结构； 2.容积率、建筑密度、绿化率；

3.户型配比（各户型的套型以及对应各户型面积的比例）； 4.朝向对通风、日照、景观、防西晒等的影响； 5.绿化景观系统与室外活动场地的组织；

6.交通组织（道路等级划分及流线分析，人、车流线分析，停车场出入口，消防车道流线分析，管道网络布置以及人防工程）； 7.小区内公共建筑配套系统； 8.规划实施完成程度。

二、基地调研（两人一组交一个PPT，标题18号，小字14号） 1.区位分析 2.上级规划

3.交通规范和相关道路等级规范 4.周边环境分析

5.配套设施服务半径

6.居住区、居住小区、组团规模分别多大，如何分级，每个等级的服务半径 7.通风、采光、日照等要求 8.基地现有的各种问题