房地产项目贷款调查评估报告(浦发银行授信报告模板) - 图文 下载本文

指标略低于2013年,主要原因有2014年保利地产记入当期营业收入的金额较小,导致应收账款周转率比2013年有所下降;存货周转率分别为0.26、0.29、0.19,这是因为保利地产在2014年增加了项目开发投入。

综上所述,该公司的实力较强,财务数据正常且稳定,无异常情况。从财务数据和财务指标上看,该公司的担保能力有保障。

信用情况

经查询贷款卡,数据有效期截至2016年3月18日。

(1) 贷款余额为100.255亿元。

(2)对外担保信息概要

对外担保情况:(截至2016年3月18日)

信用等级评定及授信限额:

保利地产在我行信用等级评定为AA-,我行风管系统测算授信限额88.29亿元。 综上所述,保利地产的财务状况良好,偿债能力较强,有一定的担保能力。

保证人二:中国葛洲坝集团有限公司 1、基本情况

中国葛洲坝集团有限公司(以下简称:葛洲坝集团)总部位于湖北武汉,以建筑工程与相关工程技术服务、水电投资建设与经营、房地产开发经营为主业,是隶属于国务院国资委的大型央企,是实行国家计划单列的国家首批56家大型试点企业集团之一,享有省级对外工程承包权和进出口贸易权,拥有国家特批的企业财务公司,是国家创新型试点企业。

截至2014年末,葛洲坝集团经审计的合并报表口径资产总额为1052.79亿元,实现营业收入717.11亿元,实现净利润26.8亿元。截至2015年9月,该

集团未经审计的合并报表口径资产总额为1199亿元,实现营业收入531亿元,实现净利润31亿元。

资本构成:

2011 年按照国家深化电力体制改革和中央企业布局结构调整的要求,葛洲坝集团公司与中国电力工程顾问集团公司,以及国家电网公司和南方电网公司所属部分省(区、市)公司勘测设计企业、火电施工企业、水电施工企业和修造企业组建了中国能源建设集团有限公司,中国能源建设集团有限公司于2011 年9 月29 日挂牌成立。中国能源建设集团有限公司为国务院国资委直管的中央企业,是葛洲坝集团的控股股东。

股权关系图:

2、股东情况

2011 年按照国家深化电力体制改革和中央企业布局结构调整的要求,葛洲坝集团公司与中国电力工程顾问集团公司,以及国家电网公司和南方电网公司所属部分省(区、市)公司勘测设计企业、火电施工企业、水电施工企业和修造企业组建了中国能源建设集团有限公司,中国能源建设集团有限公司于2011 年9 月29 日挂牌成立。中国能源建设集团有限公司为国务院国资委直管的中央企业,是葛洲坝集团的控股股东。葛洲坝集团是中国能源建设集团有限公司下属的国有独资企业,中国能源建设集团有限公司是本公司的唯一出资人和实际控制人。公

司与实际控制人之间的产权及控制关系如下图所示:

3、企业高管简介 姓名 职务 出生年份 性别 学历 任期起止日期 聂凯 总经理、党委书1958 记 男 硕士 2013 年6 月9 日~2014 年11 月15 日 付俊雄 党委常委、工会1959 主席、纪委 书记 男 硕士 2013 年6 月9 日~2014 年11 月15 日 和建生 党委常委 1964 男 研究生 2013 年6 月9 日~2014 年11 月15 日 邢德勇 党委常委 1955 男 大学本科 2011 年11 月16 日~2014 年11 月15 日 崔大桥 党委常委 1967 男 大学本科 2011 年11 月16 日~2014 年11 月15 日 聂凯,男,汉族,1958 年4 月出生,湖北巴东人,硕士,中共党员,高级工程师(教授级)。1975 年8 月参加工作,历任葛洲坝工程局清江施工局机电代表处副处长,漫湾工程施工局机电代表处处长,葛洲坝工程局三峡指挥部机电部副部长、部长,葛洲坝集团公司三峡指挥部副指挥长,第一工程有限公司董事长、总经理,中国葛洲坝集团有限公司副总经理,中国葛洲坝集团公司党委常委、党委副书记、副总经理,中国葛洲坝集团国际工程有限公司总经理(法定代表人)、副董事长(兼),中国葛洲坝集团股份有限公司党委常委、董事、副总经理、党委副书记,中国能源建设集团有限公司党委常委、副总经理。现任中国能源建设集团有限公司党委常委、副总经理,中国葛洲坝集团公司总经理(法定代表人),中国葛洲坝集团股份有限公司党委常委、董事长。

付俊雄,男,1959 年2 月出生,汉族,湖北汉川人,硕士,中共党员,高级工程师。1981 年10 月参加工作,历任葛洲坝集团第五工程有限公司工会主席,葛洲坝集团第五工程有限公司副总经理,葛洲坝集团第五工程有限公司董事长、总经理、党委副书记,中国葛洲坝集团股份有限公司副总经理、监事会主席。现任中国葛洲坝集团股份有限公司董事、党委书记、副总经理、纪委书记、工会主席。

和建生,男,1964 年2 月出生,汉族,山西新绛人,研究生学历,中共党员,教授级高级工程师。1983 年9 月参加工作,历任葛洲坝集团第五工程有限公司副总经理,葛洲坝集团第四工程有限公司董事长、总经理、党委副书记,葛洲坝集团第一工程有限公司董事长、总经理、党委副书记,中国葛洲坝集团股份有限公司副总经理。现任中国葛洲坝集团股份有限公司党委常委、总经理、中国葛洲坝集团股份有限公司董事。

邢德勇,男,1955 年9 月出生,汉族,河南唐河人,大学本科学历,中共党员,教授级高级工程师。1971 年3 月参加工作,曾任葛洲坝集团公司三峡指