第一章 总 论 ................................... - 2 - 第二章 市场分析 ................................. - 6 - 第三章 项目选址及建设条件 ...................... - 13 - 第四章 技术、设备及工程方案 .................... - 17 - 第五章 公用辅助工程 ............................ - 43 - 第六章 节能、节水措施 .......................... - 45 - 第七章 环境保护 ................................ - 46 - 第八章 消防与安全 .............................. - 56 - 第九章 组织机构及人力资源配置 .................. - 57 - 第十章 项目实施进度安排 ........................ - 58 - 第十一章 投资估算及资金筹措 .................... - 59 - 第十二章 财务分析 .............................. - 60 - 第十三章 可行性研究结论 ........................ - 63 -

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第一章 总 论

一、项目背景

1、项目名称：xx市xx建设项目 2、项目承办单位：xx燃气有限公司 法定代表人：张势君 企业性质：民营企业

3、可行性研究报告编制依据及研究范围 （1）编制依据

国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南（试用版）》。 哈尔滨天佑燃气有限公司 提供的相关资料。 （2）研究范围

xx有限公司是建设项目可行性研究报告编制工作的主体。负责市场预测、建设条件、建设方案、项目投资、经济分析等进行初步论证，

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得出本项目是否可行的结论意见。

4、项目提出的理由

近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车维修服务市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，车维修服务市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。

近几年，哈尔滨市汽车维修服务市场快速发展，汽车维修服务市场的专业性和多样性，也进一步激发了人们汽车消费的热情。尽管如此，凌源的汽车维修服务市场发展远不能令人满意，汽车维修服务市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车维修服务市场的规模普遍偏小，难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；二是汽车维修服务市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着全国汽车消费市场的

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扩大，汽车维修服务市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要有规模较大的、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车维修服务中心。

本项目的承办方xx燃气有限公司敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集汽车加油、维修、美容及零部件销售等多种功能于一体的的士码头，第一流的现代汽车维修服务中心。该项目从一开始酝酿就得到了各方面的大力支持，哈尔滨市和道外区、团结镇政府的领导对项目的发展十分关心和支持。

二、项目概况 1、项目拟建地点 xx市xx区xx镇。 2、项目建设规模

本项目占地20000㎡(合30亩)，建筑面积4950㎡，购置加油机、油罐、汽车维修等设备67台套。

经营项目：汽车加油、汽车维修（以维修大型车辆为主，兼中小