山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于济南，济宁，德州三市调整

征地地面附着物和青苗补偿标准的批复

二00八年九月二十六日 鲁价费发〔2008〕178号

济南、济宁、德州市物价局、财政局、国土资源局：

你们关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉，现批复如下：

根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发〔2004〕51号）规定，同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的切身利益。 本批复自印发之日起执行。

附件：1、济南市征地地面附着物和青苗补偿标准2、济宁市征地地面附着物和青苗补偿标准3、德州

市征地地面附着物和青苗补偿标准

德州地区标准 序号 名称 类别 补偿标准 备 注 檐高2.8米以上，毛石基础，24红砖墙承重，水泥砂浆砌筑，上下砖混一级 二层以下 530-580 (元/平方米) 圈梁，构造柱，木制双裁口门窗(铝合金或塑钢)，纱门纱窗齐全，墙面水刷石或高档外墙涂料，内墙面仿瓷涂料，平屋顶，正规预制或现浇楼板屋面，防水保温层，瓷砖或水磨石地面，供水、排水、电照设施齐全，独立卫生间，卫生洁具齐全。 砖混二级 二层以下 400-450 (元/平方米) 檐高2.50米以上， 毛石基础， 24红砖墙承重，水泥砂浆砌筑，木制单裁口外门窗，外墙面水墙，水泥砂浆勾缝，内墙面普通涂料，预制或现浇楼板屋面，水泥地面，电照设施基本齐全。 檐高3.20米以上，毛石或混凝土条形基础，24 红砖墙承重，上下1 平房 砖木一级 530-580 (元/平方米) 钢筋混疑土圈梁，水泥砂浆砌筑，正规木制双裁口门外窗(铝合金或塑钢)，纱门纱窗齐全，木制内门，出厦(承重柱或挑梁)，外墙面贴瓷砖，内墙面仿瓷涂料，屋面防水处理，高档瓷砖或木地板地面，供水、排水、电设施齐全，独立卫生间，卫生洁具齐全。 檐高3.00米以上，毛石基础，24红砖墙承重，水泥砂浆砌筑，钢砖木二级 480-530 (元/平方米) 筋混凝土过梁，木制双裁口外门窗，纱门纱窗齐全，出厦(承重柱或挑梁)外墙面水泥砂浆抹面，内墙面仿瓷涂料，苇箔板条抹灰吊顶，标准木檩条，红瓦起脊屋面，普通瓷砖或水磨石地面，电照设施齐全。 砖木三级

380-430 (元/平方米) 檐高2.60以上，乱石或基础，24红砖墙承重，黄土泥砌筑，外墙面清水墙，水泥砂浆勾缝，木制单裁口外门窗，普通内墙面涂料，1

简易吊顶或无吊顶，水泥地面，木檩条或水泥檩条， 红瓦起脊屋面，电照设施基本齐全。 砖木四级 (简易结构) 200-250 (元/平方米) 220-270 (元/平方米) 檐高2.20 米以上，简易砖基础，砖墙承重，黄土泥砌筑，外墙面清水墙，门窗基本完好，内墙面抹灰，无吊顶，简易水泥地面或砖地面，木檩条或水泥檩条，简易屋面，起脊或平屋顶。 檐高2.60以上，砖基础，土坯墙体承重，木制单裁或外门窗，简易吊顶或无吊顶，普通内墙面涂料，木檩条，红瓦起脊屋面，水泥地面，电照设施齐全。 屋(檐)高2.70米以上，钢筋条形基础或整板基础，24 砖墙为主要承重结构，钢筋混凝土构造柱，层层圈梁，现浇楼梯，外墙面砖或外墙涂料，内墙面仿瓷涂料，室内高档瓷砖地面，厨房、卫生间防砖混一级 住宅 2 楼房 (多层) 750-800 (元/平方米) 滑瓷砖，厨房、卫生间内墙面贴面砖到顶， 混凝土屋面有防水保温层或混凝土屋面上有平瓦起脊屋面， 铝合金或塑钢外窗，纱窗，高档分户防冷盗门，供水、排水、供暖、电设施及卫生间三具齐全，电话、有线电视、宽带齐全、楼梯间不锈钢扶手，大理石楼梯踏步，对排式单元防盗门。 层(檐)高2.60以上，砖石基础，砖墙为主要承重结构，钢筋混凝土砖混二级 600-650 (元/平方米) 构造柱，层层圈梁，现浇楼梯，水泥砂浆地面，现浇屋面有防水保温层，外墙水泥砂浆抹面，内墙中级抹灰，木门，铝合金窗，水、电基本齐全。 办公 3 营业楼(多层) 框架结构 900-950 (元/平方米) 2.5米以上 砖墙 4 围墙 坯墙 砖混结构 简易结构 棺木、拾骨、骨灰盒 钢、砼骨架 7 温室 大棚 塑料薄膜顶 (含附属屋) 简易塑料薄膜棚 钢筋混凝土8 小桥 矩形板桥 石拱桥 石盖板涵跨径1-2米 9 涵洞 石拱涵跨径1-4米 钢筋混凝土

2.5米 2米以下 2.5米以上 2.5米以下 130元/平方米 70元/平方米 400元/座 50 (元/平方米) 30元/平方米 1200元/平方米 1800元/平方米 500元/米 1800元/米 1500元/米 2 旧料归原主 旧料归原主 旧料归原主 钢筋混凝土框架结构，现浇楼板，层高3.20以上，外墙贴面砖或外墙涂料，铝合金或塑钢外窗，室内高瓷砖地面，内墙面防瓷涂料，供水、排水、供暖、电设施齐全，独立卫生间，卫生洁具齐全。 土木结构 5 6 畜禽舍 迁坟 包括迁葬工程费 按桥面积计算 圆管涵跨径1-2米 钢筋混凝盖板涵跨径1.5-4米 手压井 下管井 砖10 水井 深1.5米 260元/眼 200元/米 3500元/眼 5000元/眼 250元/米 300元米 380元/米 450元/米 4元/棵 40元/棵 50元/棵 树归原主。特种用途材补偿价格另议。 1、 偿费包括开凿、用料及用工等包干费用。 2、 废井按补偿标准的 50%计算。 3、 机井按井深分段计算。 1800元/米 井 深2.5米 深20 井机 深50 深100 深250 幼数，胸径小于5cm 胸径5-10cm 11 乔木 胸径10-20cm 成材，树胸径大于20胸径5-10cm 苗木 幼龄期 (未结果) 初果期 盛果期 衰老期 幼龄期葡萄 (未结果) 初果期 盛果期 60元/棵 4元/棵 50元/棵 260元/棵 350元/棵 200元/棵 8元/棵 30元/棵 50元/棵 4元/墩 5元/墩 5000元/亩 树归原主，补偿费为移栽及损失费 7000元/亩 12000元/亩 7000元/亩 1200元/杆 10000元/门 25000元/座 土石方工程及鱼苗损失费 土石方工程及藕秧损失费 包括线杆、电线等材料损失、迁建工费路 包括烟囱及烘干室 果树包括苹果、梨、桃、杏、枣、葡萄等树种，树归原主 12 果树 13 灌木 一年生 多年生 杨、柳、桐 树类 14 苗圃 松、柏类及 其它观赏、 经济树种 15 16 17 说明：

塘 电力通讯线路 砖瓦窖 鱼塘 藕塘 低压线路或通讯广播线 18-32门轮窖 老式土窖 1、表中面积系指建筑面积。

3

2、旧料归原主。

3、房屋等级确定材料标准：按房屋结构、装饰装修、配套设施三大项中符合其中两大项时确定房屋等级。 4、价格高速系数说明：按房屋结构、装饰装修、配套设施三大项中小项调价格。建议每小项按 5元/平方米调节。 5、折旧系数：根据房屋建成年限结构现场观察房屋维修养护情况在本等级房屋价格范围内确定。

6、以上补偿未包含的补偿项目和有争议不能确定的补偿项目、标准，由补偿部门向物价部门提出申请，由物价部门评审后，确定最终补偿标准。

4