附件1
住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 歧下洋村 瞻岐镇 东坑村 张东周村 张家山村 周家来村 卢一村 合一村 东一村 东二村 南一村 南二村 岐西村 岐洋村 下洋村 五 五 五 五 五 五 五 五 五 五 五 五 七 七 六 六 六 六 六 六 六 六 六 球山村 咸祥镇 犊山村 龚家村 咸一村 咸二村 咸三村 咸四村 咸五村 咸六村 王家村 西宅村 鲍家村 横山村 横山村 外营村 外蔡村 里蔡村 乐家村 芦蒲村 竹头村 芦蒲村 球北村 渡头村 中塘村 五一村 球东村 南头村 海南村 七 五 五 五 五 五 五 五 五 五 六 六 六 六 六 七 七 七 七 七 七 七 七 七 七 七 七 童夏村 童村 北岙村 华山村 东山村 塘头村 塘溪镇 观山村 沙家村 塘头村 溪心王村 邹溪村 邹溪村 前岸村 华塘村 洪岙村 施家村 大岭村 施家村 天打岩村 东西岙村 东岙村 西岙村 涨池村 育砌村 黄岭村 坊前村 管江村 上城村 外岙村 里岙村 钱家村 华山村 蒋潭村 东山村 象峰村 新勇村 童村 夏家村 雁村 上周村 前溪头村 七 七 七 五 六 五 六 七 七 六 六 七 七 七 七 七 五 六 六 六 七 七 七 七 六 八 八 八 八 八 八 八 六 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 龚犊村 大碧浦村 联胜盐场 红卫盐场 西城村 方桥村 大嵩岙村 西城村 唐家村 姚家村 岐化村 东城村 嵩一村 周一村 养殖公司 渔工商公司 东山新村
1
住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 少白村 平窑村 西村 东吴镇 上三塘村 下三塘村 天童村 三场村 童一村 周家岙村 画龙村 勤勇村 凤岭村 生姜村 戚家耷村 史家湾村 西村 军江村 河头村 少白村 东村 南村 北村 平窑村 栗树塘村 七 七 七 七 七 八 八 七 七 七 六 八 六 五 六 五 五 五 五 五 六 六 项隘村 五乡镇 周家村 龙兴村 龙一村 澎家漕村 新成村 项家村 高隘村 四 四 四 四 四 四 四 四 四 四 四 四 四 四 五 六 六 四 四 四 四 四 四 六 六 六 五 六 七 邱隘镇 后新村 新市村 后殷村 前殷村 渔金村 横泾村 邱一村 邱二村 沈家村 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 三塘村 童一村 画龙村 勤勇村 天童庄村 何家洋村 皎矸何村 皎矸村 仁久村 蟠龙村 汇纤村 四安村 天童林场 下万令村 上万令村 汇头村 东雅村 田郑村 回龙村 钟家沙村 李家洋村 几山村 石山弄村 石山弄村 宝同村 联合村 同岙村 宝林村 明伦村 永乐村 雅庄村 横省村 郑家桥村 涵玉村 四都庄村 唐家湾村 沙堰村 明堂岙村 双峰林区 张家赢村 五都王村 新乐村 浦跟村 盛垫村
2
住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 下应街道 新村名 湾底村 江六村 河东村 河西村 胜利村 姜村 东升村 史家码村 黎明村 王家弄村 殷家坑村 童王村 小花园村 曹隘村 妙胜村 潘火桥村 土桥村 二 三 三 三 三 三 三 三 三 一 一 二 二 二 二 二 三 三 云龙镇 云龙村 荻江村 双桥村 前徐村 园堍村 四 四 四 四 四 四 四 四 四 四 五 五 五 五 五 五 五 五 五 五 梅福村 梅山村 梅岭村 金峨村 周夹村 大岙村 杨山村 道城岙村 横溪村 横溪镇 老村名 栎斜村 上畈村 孔家潭村 河头村 中街村 禄广桥村 钱岙村 上街村 周夹村 梅胜村 上任村 芦花桥村 大岙村 清塘村 夏凉村 道城南村 道城北村 金峨村 天陇村 朱家峰村 横溪茶林场 金山村 吴徐村 邬姚村 上山坑村 梅隆村 俞山村 芝山村 梅峰村 涨家池村 梅溪村 下山坑村 陈婆岙村 地段等级 五 五 五 五 五 五 五 五 五 八 七 七 七 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 新村名 栎斜村 金溪村 前后陈村 姚家浦村 王夹岙村 甲村 任新村 冠英村 顿岙村 甲村 三星村 多谷村 任家横村 石桥村 徐东埭村 上李家村 荷花桥村 陈岐村 田黄村 18 东兴社区 陈黄村 19 东莺社区 一 20 雅苑社区 一 21 紫郡社区 22 东南社区 23 24 下应居委会 三 三 三
3
住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 姜山镇 宏洲村 定桥村 上何村 郁家村 曙光村 墙弄村 上张村 井亭村 毛洋村 秦叶村 树桥头村 定桥村 四 四 三 三 四 五 五 五 五 五 五 五 五 五 三 四 四 四 四 五 五 五 五 五 五 六 六 六 六 六 六 六 六 六 六 六 六 姜山镇 和益村 里何村 东西郑村 田屋村 西郑村 东郑村 顾家村 五 五 五 五 五 五 五 五 五 五 五 五 五 三 五 五 五 五 五 五 四 四 四 六 六 五 五 六 六 六 六 六 六 六 六 六 三 钟公庙街道 钟公庙村 长丰村 金家漕村 后庙股份经济合作后庙村 社 吴陆周股份经济合吴陆周村 作社 庙堰村 新林村 一 一 一 一 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 张华山村 奉先桥村 翻石渡村 周韩村 芸江村 甬江村 一 一 二 二 二 二 一 一 一 一 一 一 张村庙村 新张俞村 新屋村 张俞村 良种场 陆家堰村 陈鉴桥村 励江岸村 东光村 侯家村 夏施村 乔里村 后贸村 新塘堰村 汪家村 毛家漕村 铜盆闸村 铜盆浦村 金家漕社区 虎啸周村 虎啸周村 孙张漕村 杨家弄村 王伯桥村 东林寺村 花园村 胡家坟村 唐叶村 红叶村 唐家汇村 茅山村 茅山村 孙家山村 茅东村 茅东村 薛家畈村 南林村 西楼村 周家埭村 走马塘村 沈西水村 沈西村 沈东村 董家跳 东李村 同三村 东张村 清河桥村 仪门村 姜山头村 慧灯寺社慧灯寺村 区 长丰社区 钟公庙社区 后庙社区 繁裕社区 景江岸村 新汪村 陈家团村 蔡郎桥村 阳府兴村 联荣村 朱矸村 周家村 何家村 柯家村 上游村 宅前村 黎山后村 黎山后村 姜南村 俞家埭村 孙家庄村 山西村 大桥头村 五龙桥村 横山后村 4
住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 高桥镇 岐阳村 周家浦村 马车桥村 后山村 湖西村 岐阳村 施家漕村 宣江岸村 石塘村 戚家村 高桥村 大西坝村 金星村 陆家庄村 高锋村 三联村 新丰村 永丰村 秀水村 芦港村 蒲家村 联升村 厦庄村 新安村 下林村 乡成村 长乐村 古庵村 新庄村 六 六 六 七 七 六 六 五 四 五 五 三 四 三 三 四 三 四 四 四 四 三 五 三 三 三 三 三 二 二 三 二 三 桃源村 凤岙村 半山村 横街镇 横街村 上半山村 下半山村 洞山村 皎山村 上阵村 盛家村 应山村 春山村 上冯村 溪下村 林村 凤林村 屯岭村 凤岙西村 徐王村 万华村 朱都茸村 象南村 水家村 大雷村 梅梁桥村 竹丝岗村 五 八 八 八 八 八 七 七 七 六 七 五 五 七 七 七 六 六 七 七 七 八 八 雷桩村 云洲村 横街镇 马联村 天益村 王仙岗村 上兆村 东岗头村 凤凰村 凤联村 仓明村 雷峰村 庄家溪村 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 岐阳村 民乐村 歧湖村 双岙村 歧湖村 江南村 石塘村 高桥村 新洞山村 芝溪岙村 朱敏村 芝岭村 毛岙村 茶场 朱敏村 狮声村 惠民村 许村 乌岩村 接胜村 狮红村 安山村 爱中村 狮锋村 吼声村 爱岭村 吴江岸村 梁祝村 新联村 秀丰村 望江村 合心村 凤岙东村 宋家漕村 藕缆桥村
5
住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 集仕港镇 集士港村 新后屠桥新庙根村 村 后屠桥村 卖面桥村 祝家桥村 杨观桥村 万众村 望春村 方桥村 元禾村 丰成村 董家桥村 董家桥村 井亭张村 湖里陈村 杨家村 横港村 童家横村 岳童村 岳阳村 白岳村 山下庄村 深溪村 双银村 西陆村 四 五 五 四 四 五 五 五 四 四 四 四 五 四 四 六 六 七 七 七 七 六 六 七 六 六 六 蜃蛟村 古林镇 施家村 古林村 郭夏村 俞家村 鹅颈村 石家桥村 郑家漕村 戴家村 葑里村 共乐村 任家村 布政村 薛家村 包家村 四 四 四 四 四 四 五 五 五 五 五 五 四 二 四 二 二 四 四 三 二 四 六 六 六 六 六 六 六 六 六 六 六 东杨村 石矸街道 石矸村 塘西村 后仓村 冯家村 雅渡村 建庄村 汪家村 黄隘村 上王村 东杨村 镜水村 西杨村 二 二 四 四 二 二 五 四 六 六 六 六 五 五 四 四 四 四 五 五 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 西洋巷村 仲一村 共任村 车何村 车何渡村 北渡村 栎社村 联丰村 星光村 横涨村 横涨村 朱韩村 谢家堍村 礼嘉桥村 礼嘉桥村 方家耷村 张家潭村 宋严王村 陈横楼村 藕池村 林家村 车塘村 张马村 茂新村 吴家庄村 茂林村 闻江岸村 蜃蛟村 翁姚村 三星村 湖江山村 下陈村 前虞耷 葑水港村 龙山村 瓮家桥村 四明山村 广升村 湖山村 红莲池村 岳云村
6
住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 洞桥镇 新河村 李家村 孙王村 六 五 五 六 六 五 五 五 五 五 五 六 六 六 六 六 六 六 六 六 七 六 六 六 六 五 鄞江镇 下吕家村 芝山村 鄞溪村 晴江村 五 七 六 六 五 五 五 五 五 六 七 六 七 七 六 七 七 六 七 龙观乡 茶耷村 古山村 后隆村 金溪村 观丁村 龙峰村 半山村 大庄村 桓村 潘溪老村 龙溪村 铜坑老村 南坑老村 雪岙村 李岙村 山下村 大路村 宁波市农场 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 李家村 东兴村 鄞江村 龙谷村 八 七 六 六 八 八 七 六 八 八 八 七 七 七 七 八 七 七 七 程家立村 石臼庙村 上凌村 王家桥村 上水矸村 沙港村 树桥村 洞桥村 沙港村 塘堰村 树桥村 宝丰村 光溪村 光溪村 光溪村 定山村 它山堰村 它山堰村 鄞东村 悬慈村 清源村 梅园村 悬慈村 鲍家坎村 芸峰村 金陆村 禅岩村 芦王村 沿山村 梅锡村 梅溪村 大桥村 建岙村 罗家漕村 百梁桥村 惠江村 梁桥村 百梁村 三村 宜家村 裴岙村 前王村 鱼山村 双桂村 潘家耷村 五） 潘溪村 龙溪村 铜坑村 南坑村 张家垫村 宜裴村 李家耷村 鱼山头村 周公宅村
7
住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 赤水村 樟村 郑家村 章溪村 许岩村 章水镇 童家村 小皎村 密岩村 梅岙村 朱梅村 小岙村 朱汤村 章星村 郑家村 岭下村 象岩村 崔岙村 许家村 岩下村 樟村 长潭村 徐家村 字岩下村 黄岩头村 字丰村 天雷坑村 翻身村 年墩村 茅镬村 里岸村 外岸村 八 八 七 六 六 六 七 七 七 七 六 七 七 六 七 六 八 八 八 八 八 八 八 八 里湖村 燕麻村 杜岙村 大皎村 章水镇 周公宅村 坻坪村 上横村 坻坪村 陶坑村 坞坑村 箭峰村 梅丰村 梅陇村 梅岭村 半坑村 细岭村 北山村 下塘村 大皎村 里宅村 外宅村 年岙村 下严村 百步阶村 李家坑村 李家坑村 后龙岩下村 中河街道 老村名 地段等级 宋诏桥村 蔡家漕村 孙马村 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 七 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 八 宋诏桥社区 飞虹社区 汪董社区 彩虹社区 凤凰社区 桑菊社区 东湖社区 剑桥社区 兴裕社区 东裕社区 东城社区 金馨社区 新村名 老村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 新村名 童皎村 姜家山村 杖锡村 鹿窠村 化龙庄村 梅树孔村 里湖村 马车村 燕子窠村
8
住宅用房和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 首南街道 鲍家村 干屯村 前周村 一 一 二 二 二 二 二 二 二 二 二 二 一 一 一 一 新村名 老村名 地段等级 新村名 新村名 地段等级 新村名 老村名 地段等级 萧皋矸村 一 茶亭庵村 李花桥村 鲍家耷村 陈婆渡社区 傅家村 桃江村 三里村 石家村 陈婆渡村 三桥村 石路头村 二 高塘桥村 南裕社区 九曲社区 9
附件2 各镇（乡）、街道主要商业道路明细表
镇(乡)街道 钟公庙街道 主要道路 天童北路、宁南北路（南至贸城西路）、宁姜公路南段（四明至鄞县大道段）、嵩江中路（宁南北路至天童北路段）、鄞县大道（宁姜公路至宁南北路段） 天童南路（鄞县大道至鄞州大道）、鄞县大道（天童南路至钱湖南路段） 宁横路、沧海路、下应大道 天童北路、前河北路、钱湖北路、永达路（天童北路至永兴东路段）、建兴路、甬兴西路、宋诏桥路、麦德龙路、中萃路、中河街道 嵩江中路（天童北路至钱湖北路段）、四明中路（天童北路至钱湖北路段）、贸城中路（天童北路至前河北路段）、鄞县大道（天童北路至钱湖北路段）、长寿路、科技路、创新路 鄞县大道(石矸段)、雅戈尔大道、塘西中路、石泉路、石矸南路、石矸北路、东方苑路、雅元路、石源路、横古公路（石矸段）、鄞州大道（石矸段）、食品街 塘盛路、观山路、人民路 咸占公路、西街 咸兴公路、咸祥中路 东吴新街、东吴老街、东珠路 蟠龙西街（东街）、蟠龙街、329国道(五乡段)、宝幢菜场、爱民路、市场路、五乡北路（泰和馨苑段） 振兴路、镇中路、盛莫路、人民路、青年路、百丈东路延伸段、东港路、文卫路 人民路、横溪大街（菜场街） 宁横路（云龙段）、长山江路、嘉苑路 古林中心路、振兴路、文卫路、古西路、布政段梅路、横古公路（古林段）、薛家南路 杨家漕路、高桥西路、高桥东路、长乐路、学院路 横街中路、横街南路、横街东路 四明路、官池路、明州大道（鄞江段）、环镇东路 洞桥中路、潘沙路、文卫路 人民路、振兴路 集士港西路、集士港南路、集士港东路 振兴路 备注 首南街道 下应街道 石矸街道 塘溪镇 占歧镇 咸祥镇 东吴镇 五乡镇 邱隘镇 横溪镇 云龙镇 古林镇 高桥镇 横街镇 鄞江镇 洞桥镇 姜山镇 集士港镇 章水镇 龙观乡 龙兴路 备注： 商业用房性质以房屋所有权证或土地使用权证记载的用途认定，二者应当一致。 10
附件3
房屋拆迁结构等级评定及重臵价格标准
分项条件 结构等级 主要条件 重臵价格 （元/M2） 住宅 非住宅 钢混结构 框剪结构、剪力墙结构、框筒结构、筒中筒结构、框架结构、钢砼；现浇楼面；塑钢、铝合金门窗；一 外墙中高档装饰、内墙初装修；水、电、卫、电梯1200 等设施齐全。 框架结构、钢筋砼排架结构；现浇钢砼楼面；塑钢、二 铝合金、钢门窗；外墙中档装饰，内墙初装修或一870 般粉刷；水、电、卫齐全 大模板结构，外砌内框架结构、预制多孔板楼面；三 钢、木门窗；内外墙一般粉刷；水、电、卫齐全。 730 标准砖墙或部分钢砼梁、柱承重（有构造柱）；现浇一 钢砼楼面；塑钢窗、铝合金、钢门窗；内外墙一般680 以上粉刷；水、电、卫齐全 标准砖墙承重或部分钢砼梁、柱承重；预制多孔板二 楼面；钢、铝合金、木门窗；内外墙一般粉刷；水、630 电、卫齐全 标准砖墙承重；预制多孔板楼面；钢、木门窗；一三 540 般粉刷；水、电设施。 1360 980 820 750 砖混结构700 600 450 460 钢柱、钢梁；塑钢、钢门窗；一般砼楼地面；薄钢 板或底部少量砖墙粉刷，层高6米，跨度10米。 标准砖墙承重，屋面由木屋架或木、砼桁条椽子承砖木结构 重；木或预制多孔板楼面；木门窗；一般粉刷；水、460 电设施 木梁、柱承重，较好木屋架；柳桉洋松企口地板；一 柳桉洋松木门窗并油漆；细粉刷，油漆或有护壁板，470 木 洋松企口板分间；水、电设施、墙体仅为分隔围护 结 钢结构 构 木梁、柱承重、木屋架、木楼面；一般粉刷；木门二 窗、一般粉刷；水、电设施、墙体仅为分隔、围护 半砖墙、毛石、杂乱砖墙承重或木柱承重；较差木楼面、小青瓦、平瓦屋面；较差木门窗；较差粉刷 420 140 470 420 140 简易结构
11
附件4
被拆迁房屋装饰费用补偿价格表
序号
项目名称 计算单位 标准（元） 1 水磨石
2 3
4 花岗石
5 6 大理石
7 8 9 10 瓷砖类
11 12 13 14 15 16 楼地板类
17 18 19 20 21
22 墙裙隔断 24 25 26 平顶类
水磨石
（嵌铜条）水磨石
高档花岗石 中档花岗石
低档花岗石
中、高档大理石 普通大理石 水泥地砖 普通缸砖
抛光缸砖 白瓷砖 花瓷砖 马赛克 高级木地板 杂木地板
复合地板 杉木地板 拼木地板 老式木楼板 胶合板墙裙 钢化玻璃，木工艺隔断纤维板墙裙 石膏板隔断 PVC材料 胶合板平顶
12
平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
40 50 150--200 80--120 80元以下 140-200 90-100 40 50 60--100 30 60--100 40 200--250 100--150 60--120 50--80 60 80
70(简易35元以下）100--150 40(简易20元以下）/ 50 30
27 28 纤维板平顶 PVC材料顶 平方米 平方米 80（简易40以下） 50（简易30以下）
29 30 31 32 33 34 35 油漆涂料36 37 类
38 39 40 41
门窗类 42 43 44 45 46 47 48 49 门窗类 50 51 52 53 54 扶手类
55
石膏板顶 吸水顶 铝塑板集成顶 矿棉板顶
印花（刻花）玻璃顶 普通油漆
高级树脂油漆
喷塑 耐磨地坪 弹涂
塑钢（含铝合金） 钛金门窗（含橱门） （塑钢、铝合金）纱窗不锈钢防盗门窗 铁防盗窗
（企业厂区）双面铁门铁栅防盗门 铸铁大门 不锈钢电动门 铁拉栅门 铝合金卷门 不锈钢拉栅门
胶合板大包门（窗）樘胶合板小包门（窗）樘不锈钢扶手 铁、铜工艺扶手
13
平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 平方米 平方米
平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
米 米 米 米
40 60 30 100--250 60 70(100) 10 15 10 50
200（补差60） 450 40 120 60 100 80 300 1500 100
150（补差80） 200（补差120） 60 50 35 230 550
白铁皮包门（含单面铁皮）
56 57 58 59 60 61 车木扶手 钢管扶手 木板橱
米 米 平方米
150 80 250 200 150 120 胶合板橱（中、高档） 平方米 胶合板橱（普通） 纤维板橱 平方米 平方米
62 63 64
65
66
67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77
说明:
普通三夹板吊橱
防火板吊橱
橱柜类
灶橱：瓷灶面、水泥台
板
灶橱：高档花岗石台面
防火板组合
灶橱：中档花岗石、大
理石面
灶橱：普通花岗石、大理石面
磨石子水斗 陶瓷水斗 瓷立式水斗
水斗类
不锈钢双斗 不锈钢单斗 钢化玻璃组合斗 普通座便器 普通淋浴房 卫浴类
普通浴缸 卫生设施三件套
14
平
方米
平方米 平方米
平方米 平方米 平方米
只 只 只 只 只 套 只 只 只 套
150
250 150
400
350
250 20 50 80 300 150 500 350 800-1000 450 900
1、装修补偿价格已含人工费、辅助费和管理费。
2、拆迁时遇本表未列入的装饰材料，由评估机构根据重臵价格结合成新确定补偿价格。
3、评估中应根据装饰使用年限结合保养、使用状况等因素确定折旧率。
4、改变房屋结构，严重损坏房屋的，不予补偿。
5、本表中装修的地板指钢混、砖混结构房屋中原砼楼地面上所铺的地板，砖木、木结构及简易结构房屋中楼、地板不作为装修进行补偿。 附件5
被拆迁房屋附属设施补偿标准表
序号 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11
项目名称 普通水泥地坪 地坪 石板地坪 高等级水泥地坪 砖砌围墙 围护 块石（乱石）围墙 水泥砌块围墙 灶 井 双眼大灶 单眼小灶 水井（水泥瓦筒） 单位 标准（元） 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 口 口 口 50 20 80-100 70 35 40 500 300 300 混凝土 混凝土类 15
立方米 800-1000 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 其他附属 门斗（水泥板现浇） 外墙缸砖 外墙波纹砖 化粪池（普通） 化粪池（标准） 室外洗衣台板 多孔板 屋顶隔热板 屋顶瓦屋隔热层 地面架空层 立方米 800-1000 平方米 平方米 只 只 平方米 块 平方米 平方米 平方米 60 60 1000 2500 60 70 40 70 70 30--180 牛厩、猪舍、室外厕所等附属用房 平方米 备注：遇本表未列入的附属物需补偿的，由评估机构根据建筑成本结合成新原则予以评估确定。
附件6
非住宅拆迁一次性经济补助费标准表（1）
一次性经济补助费
房屋使用 性 质
地 段 等 级
以 下部 分
商 业 用 房
50M2
（含）
50-100 （含）
M2
100 M2 以 上 部
以 下 部
分
分
主 要 商 业 道 路 两
一类 二类 三类 四至八类
500 450 400 360
400 360 320 288
300 270 240 216
16
旁 非 主 要 商 业 道 路 两 旁
其他非住宅用房
一类 二类 三类 四类 五至八类
120
360 310 280 250 220
288 248 224 200 176
216 186 168 150 132
备注：
1、拆迁非住宅用房时，如被拆迁人选择货币补偿或由拆迁人直接提供安臵用房（且安臵用房系现房）的安臵方式，一次性经济补助费标准按本表规定执行。
2、本表所指主要商业道路见附件2，其所在地段等级见附件1，非主要商业道路两旁商业用房地段等级见附件1。
17
非住宅（商业用房）拆迁经济补助费标准表（2）
过渡费（元/ M2〃月）
房屋使用 性质
地 段 等 级
其余补助标准
50-100 50-100M2 2
50M2100 M50M100 M2
22M（含）（含）
（含）以 以上（含）以以上部
以下部 以下部
下 部分 部 分 下部分 分
分 分 40 35 30
32 28 24
24 21 18
260 240 220
208 192 176
156 144 132
主一类 要二类 商三类 业道
路四至八类
25 20 15 210 168 126
商 两旁非一类 主二类 要三类 商四类 业道
路五至八类 两旁
16
13
10
124
98
72
25 22 20 18
20 18 16 15
15 14 12 11
210 178 160 142
168 140 128 110
126 102 96 84
业用房
备注：
1、拆迁商业用房时，如被拆迁人选择由拆迁人直接提供安臵用房（且安臵用房系期房）的安臵方式，拆迁人应从其搬迁之月起到提供安臵用房后的四个月期限内支付其过渡费，则经济补助费标准＝过渡费×过渡月数+其余补助标准，过渡月数为搬迁之月起到拆迁人提供安臵用房后的四个
18
月止；
2、本表所指主要商业道路见附件2，其所在地段等级见附件1，非主要商业道路两旁商业用房地段等级见附件1。
19
附件7
住宅用房楼层差价率表（1）
差 价 率 次 楼 层 % 总 层 1 2 3 4 5 6 7 一 二 三 四 五 六 七 0 -2 +2 -2 +2 0 -4 +3 ＋2 -3 -4 +2 +6 +2 -4 -4 +2 +6 +4 0 -4 -4 +2 +6 +5 +2 0 -6
备注：本表适用于：
1、底层无自行车房和底层（下部）为非住宅的成套住宅（包括底层前部为非住宅，后部为自行车房及夹层的房屋），底层（下部）非住宅与上部住宅之间有自行车房或技术夹层的，在计算楼层差价时作为1层处理；
2、木结构、砖木结构住宅不计楼层差价；
3、对有阁楼的住房，顶层楼层差价率分别为：4层楼顶层为＋8%，5层楼顶层为＋4%，6层楼顶层为0，7层楼顶层为－4%；其他楼层楼层差价率按本表规定执行。
20
住宅用房楼层差价率表（2）
差 价 率 次 楼 层 % 总 层 1 2 3 4 5 6 7 一 二 三 四 五 六 七 0 +2 ＋3 +2 +3 -2 0 ＋3 +3 -4 0 ＋2 +3 ＋2 -6 0 ＋3 +4 ＋2 0 -6 0 +2 +4 +3 +2 -4 -8
备注：本表适用于：
1、底层有自行车房的成套住宅，自行车房不计层次； 2、木结构、砖木结构住宅不计楼层差价；
3、对有阁楼的住房，顶层楼层差价率分别为：4层楼顶层为＋8%，5层楼为顶层＋4%，6层楼为0，7层楼顶层为－4%；其他楼层楼层差价率按本表规定执行。
住宅楼层差价调整表（3）
21
差价 总楼层 2（元／M） 楼层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 -90 -100 -100 -120 -120 -160 -160 -180 -180 -200 -200 -220 -220 -240 -50 -20 0 +20 +40 +60 +80 -70 -40 -20 0 +20 +40 +60 +80 -70 -40 -20 0 +20 +40 +60 +80 -90 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 -90 -120 -120 -140 -140 -160 -160 -180 -180 -200 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 +80 -90 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 -90 -110 -110 -130 -130 -150 -150 -170 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 +80 -80 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 -80 -100 -100 -120 -120 -140 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 +80 -80 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 -80 -100 -100 -120 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 +80 -80 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 -80 -100 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 +80 -80 -60 -40 -20 0 +20 +40 +60 +100 +80 +100 +100 +80 +120 +100 +100 +80 +120 +120 +100 +100 +80 +140 +120 +120 +100 +100 +80 +140 +140 +120 +120 +100 +100 +80 +160 +140 +140 +120 +120 +100 +160 +160 +140 +140 +120 +180 +160 +160 +140 +180 +180 +160 +200 +180 +200 备注：1、本表适用于高层住宅实行调产安臵时的楼层差价结算；
2、底层如有自行车房、汽车车库的，自行车房、汽车车库不作层次计； 3、对顶层有阁楼的住房，阁楼按建筑面积800元/ M2另行计价。
22
附件8
住宅用房朝向差价率表
结构主方向 东 部位 差价率% 南 ＋1 中、北 －1 东 ＋2 南 中、西 0 南 －2 西 中、北 －4 东 －2 北 中、西 －3 备注：1、主方向是指正方向左右各45度范围内的方向；
2、钢混、砖混结构住房，按卧房的主方向及其部位，以套为单计算差价；砖木结构、木结构住房不计朝向差价；
3、工字型点式住房的西侧部位套房，如其东和南方向受本幢房屋阻挡，主方向改作朝西计算。
23