重庆怡安建筑工程有限公司 金科蔡家一期二标段施工组织设计

5.7、入户通道、电梯前室、公共楼梯间、首层入户大厅等精装饰楼地面、商业和配套用房、其它公共用房等精装饰楼地面（若有精装，土建总包只负责砼楼板清理干净）

(1)地砖面层，干水泥擦缝（地砖按二次精装）；

(2)20mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1～2mm厚干水泥并洒清水适量（按二次精装）；

(3)刷素水泥浆一道（水灰比0.4，按二次精装）； (4)现浇钢筋混凝土楼板，表面清理干净； 5.8、公共卫生间

(1)地砖面层，干水泥擦缝（地砖按二次精装）

(2)20mm厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2mm厚干水泥并洒清水适量

(3)防水层未干前撒适量细砂一道

(4)楼地面采用1.2mm厚“柔性防水灰浆”，相对于门口地坪标高，卫生间上翻1800，水平处遇门洞处向外延展宽100mm；阴角及管道穿楼板处应采用防水水泥砂浆抹成50mm宽R角，并做防水附加层，附加层为1.2㎜厚“柔性防水灰浆”，墙、地面各300㎜，墙面防水涂料厚度为1.0mm； (5)现浇钢筋混凝土楼板，表面清理干净 5.9、风井封板处 (1)钢筋砼现浇板 5.10、车库楼面

(1)硬化耐磨层，由专业厂家施工，车道部分非金属（石英砂）耐磨地坪金刚砂5kg/m2，停车位部分非金属（石英砂）耐磨地坪金刚砂3kg/m2； (2)50厚C30商品混凝土，内配Φ6.5@250单层双向钢筋，在房间四周切缝20mm深；分格缝按柱中设置，柱距大于6m的设两道(伸缩缝宽5,SBS改性沥青油膏嵌缝)

(3)现浇钢筋混凝土楼板，表面清理干净； 说明：坡道增做防滑涂料

5.11、消防楼梯间楼面（若有精装，土建总包只负责砼楼板清理干净）

（1）20㎜厚C20自拌细石砼面层找平压光; （2）满刷素水泥浆一道；

（3）钢筋混凝土楼板清理干净。 5.12、飘窗窗台

（1）20厚1:3水泥砂浆层找平压光。 （2）钢筋混凝土楼板清理干净；

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5.13、空调板

（1）1：2.5水泥砂浆（掺4％防水剂），最薄处20mm（兼找坡1%） （2）现浇钢筋混凝土楼板，表面清理干净 5.14、回填区做法

1.回填区域高差H＜100mm

（1）面层按各功能房间做法；

（2）C20细石混凝土浇注，收光拉纹切缝，间距不超过3米，改性沥青油膏或其他密封材料嵌缝。施工中严格控制施工用水，避免滞留在回填层内；（室内H标高）

（3）现浇钢筋混凝土楼板，表面清理干净（或地面）； 2.回填区域高差100mm ≤H≤300mm （1）面层按各功能房间做法；

（2）待回填层充分干燥（至少28天）后施工40mm厚C20细石混凝土整浇层，内配Φ4@200冷拔钢丝网，钢筋网位于整浇层中部，整浇层需设置分格缝，分格缝间距不超过3米，缝内钢筋断开，改性沥青油膏或其他密封材料嵌缝。施工中严格控制施工用水，避免滞留在回填层内。嵌缝时间至少在整浇层浇筑一个月以后；（室内H标高）

（3）现浇加气混凝土碎块拌和水泥浆回填密实（水泥用量：6%）； （4）现浇钢筋混凝土楼板，表面清理干净（或地面）； 3.回填区域高差H＞300mm

（1）面层按各功能房间做法；

（2）40mm厚C20细石混凝土整浇层，内配Φ4@200冷拔钢丝网，钢丝网位于整浇层中部，整浇层需设置分格缝。在施工整浇层时，严格控制施工用水，避免滞留在架空层内；（室内H标高） （3）架空板（厚度按结构）；

（4）外墙临空的房间，在临空外墙上设置1～2个铝合金通风百叶窗（尽量设置在阳光窗台板下口处或其他隐蔽处），百叶窗高200～300mm，宽200～400mm，窗顶标高为架空板底。室外为露台、阳台、院馆、屋面者，在外墙上设置1～2个通气孔，在墙体内预埋D110PVC管，成品铝合金风帽封头，管顶标高为架空板底。有凸窗时设于凸窗下；

（5）房间隔墙砌体沿墙长在架空板下每3000mm设置200mmX200mm架空板高度孔洞（小于3000设置一个），并在房间门洞口宽度范围全架空，以确保各房间之间相互连通；

（6）砖墩采用200mmX200mm，MU10烧结页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，间距根据房间尺寸和排板需要设置。架空板厚度及荷载等级详设计，板

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在墙上的搁置长度不低于100mm，且连接处应座浆处理。板缝嵌填微膨胀细石混凝土，防止整浇面层时漏浆和开裂；

（7）现浇钢筋混凝土楼板，表面清理干净； 说明：

1.回填材料：加气混凝土碎块拌和水泥浆回填密实（水泥用量：6%）； 2.存在高差而需找平的房间外墙砌体根部设置同墙厚、同找平高度的C20素混凝土反坎

3.室外为露台、阳台、院馆、屋面时，外墙做外防水（高度从室外完成面起算500mm）；

4.厨房、卫生间所有砌体下均设同墙宽、高度为高出室内完成面200mm的C20素混凝土反坎；

5.每套房至少设1～2处地漏，并有组织排水。室内排水坡度为0.5%，用防水砂浆找坡（内加铺玻纤网格布），坡向地漏。设置地漏后将影响下部房间使用者，结合室外周边排水系统，在外墙根部设置排水管，并入屋面雨水排放系统；

6、天棚做法

6.1、住宅户内天棚（不含厨、卫）

（1）满刮两道内墙普通腻子找平、打磨；

（2）钢筋混凝土板底清理干净；弹线检测清水钢筋混凝土板底平整度，砂轮打磨模板缝，凿打超厚部份；对天棚找平厚度超过10㎜以上的要求采取外墙普通腻子找平； 6.2、厨、卫天棚

（1）满刮水泥基防霉腻子两遍并向下翻50mm； （2）钢筋砼楼板底，打磨平整，点补、基层清理； 6.3、阳台天棚及入户花园（上无房间）

（1）白色防霉乳胶漆两遍，天棚阴角与墙面下翻20mm。

（2）满刮外墙耐水腻子两遍（找平、打磨），天棚阴角与墙面下翻20mm；

（3）钢筋砼楼板底，打磨平整，点补、基层清理； 6.4、车库

（1）白色防霉乳胶漆二道； （2）满刮水泥基防霉腻子两遍； （3）钢筋混凝土天棚局部点补打磨。 6.5、水电井，风井

（1）清水混凝土天棚，局部打点、找补、打磨,管道洞口细石混凝土吊补必须密实，表面必须处理光洁平整，与结构板接缝平顺平整；

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6.6、住宅公共走道、电梯前室、首层入户大厅、消防控制室、其它公共用房等需做吊顶的区域

（1）吊顶按二次精装修；

（2）钢筋混凝土天棚局部点补打磨；

6.7、疏散楼梯间、出屋面走道和电梯机房、商业、物管用房及社区用房等非精装饰区域

（1）普通白色内墙乳胶漆两遍，天棚阴角与墙面下翻20mm；

（2）满刮内墙普通腻子两遍找平并打磨，天棚阴角与墙面下翻20mm； （3）钢筋混凝土天棚局部点补打磨；

6.8、水泵房、配电房、发电机房等功能房间 （1）白色防霉乳胶漆二道； （2）满刮水泥基防霉腻子两遍； （3）钢筋混凝土天棚局部点补打磨。 6.9、上有房间的保温天棚

（1）面层装饰同该功能区域天棚；

（2）5mm厚抗裂砂浆，满挂玻纤网格布（160g／㎡，网格6×6） （3）隔热膨胀锚固钉固定,7个/㎡

（4）h厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（厚度详节能图） （5）建筑粘胶（最低粘贴面40%） （6）钢筋混凝土天棚局部点补打磨； 6.10、柴发机房，储油间

（1）普通白色内墙乳胶漆二道；

（2）9厚穿孔吸音板自攻螺丝拧牢，孔眼用腻子补平，石膏板规格600*600*9；

（3）复面横撑（次）龙骨 50*19*0.5中距等于板材长度； （4）复面（次）龙骨 50*19*0.5中距等于板材宽度； （5）承载（主）龙骨 50*15*1.2，中距≤1200； （6）Φ6.5钢筋吊杆，双向吊点，中距900～1200；

（7）钢筋混凝土内预留Φ6.5吊环，双向吊点，中距900～1200； （8）钢筋混凝土天棚局部点补打磨； 7、附属及其他工程做法 7.1、外环境挡墙饰面作法 （1）基层清理、修补；

（2）满刮素水泥浆一遍（水泥:甲基纤维素胶液掺量体积比＝1:0.4）；

（3）12mm厚1:3水泥混合砂浆打底拉毛；

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