泓域咨询MACRO/ 陶瓷砖项目投资分析报告

第四章 市场分析

一、建设地经济发展概况

地区生产总值3792.26亿元，比上年增长6.91%。其中，第一产业增加值303.38亿元，增长10.40%；第二产业增加值2351.20亿元，增长9.65%第三产业增加值1137.68亿元，增长9.27%。

一般公共预算收入204.18亿元，同比增长8.27%，一般公共预算支出563.70亿元，同比增长8.75%。国税收入335.63亿元，同比增长11.13%；地税收入亿元48.07，同比增长10.34%。

居民消费价格上涨1.07%。其中，食品烟酒上涨1.11%，衣着上涨0.76%，居住上涨0.76%，生活用品及服务上涨0.72%，教育文化和娱乐上涨1.16%，医疗保健上涨0.65%，其他用品和服务上涨0.80%，交通和通信上涨0.67%。

全部工业完成增加值1873.65亿元。规模以上工业企业实现增加值1464.47亿元，比上年增长6.32%。

规模以上AA、BB、CC、DD（含陶瓷砖）等主导行业共完成工业增加值1072.64亿元，增长6.59%。AA完成增加值404.73亿元，增长9.08%；BB完成工业增加值341.06亿元，增长11.12%；CC完成工业增加值229.97亿元，增长11.95%；DD完成工业增加值119.03亿元，增长10.39%。规模以

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上工业企业实现主营业务收入5659.16亿元，比上年增长8.12%。实现利润总额742.04亿元，比上年增长8.16%。

固定资产投资完成4205.27亿元，比上年增长8.65%。其中，建设项目投资完成3700.64亿元，增长10.02%；房地产开发投资完成504.63亿元，增长7.26%。在固定资产投资中，第一产业投资完成210.26亿元，同比增长11.12%；第二产业投资完成3196.01亿元，同比增长6.34%；第三产业投资完成799.00亿元，增长5.94%。高新技术产业投资632.43亿元，增长6.60%。民间投资3449.10亿元，增长9.76%。城市基础设施投资584.91亿元，增长6.20%。重点项目1075个，完成投资2302.45亿元，增长8.79%。

全市实现社会消费品零售总额1027.37亿元，比上年增长10.46%。城镇实现零售额1033.31亿元，增长8.27%；乡村实现零售额420.03亿元，增长9.04%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元436.24，增长11.37%。

实际利用外资50940.56万美元，同比增长59.60%。外贸进出口总值300.84亿元，同比增长57.73%。其中，出口总值195.55亿元，同比增长58.03%；进口总值105.29亿元，同比增长56.49%。

二、陶瓷砖行业市场分析

目前，区域内拥有各类陶瓷砖企业765家，规模以上企业13家，从业人员38250人。截至2017年底，区域内陶瓷砖产值188951.20万元，较

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2016年158782.52万元增长19.00%。产值前十位企业合计收入93023.76万元，较去年80819.95万元同比增长15.10%。

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿元，年均增长7.66%。预计区域内陶瓷砖行业市场需求规模将达到284675.23万元，利润总额87363.07万元，净利润37244.71万元，纳税21210.99万元，工业增加值93494.57万元，产业贡献率15.54%。

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第五章 项目选址研究

一、项目选址原则

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

二、项目选址

该项目选址位于xx产业示范园区。

到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。

三、建设条件分析

产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”