力度，切实作好各项准备工作。

（2）推行招投标制度，选择有实力、价格合理的设计、施工单位进行设计、施工，以确保质量，节约投资。

（3）建议做好用地控制，协调各分项工程与配套工程的关系，保证同步进行，为项目实施创造良好的条件。

第二章 需求分析与建筑规模

2.1需求分析

目前，xxx供电分局现有宿舍10间，单身职工有76人，随着电力事业的快速发展，对外来优秀人才的招聘也逐渐增多，供电分局现有的基础设施已不能满足职工工作环境的要求，为改善供电分局的工作环境，需在供电分局北侧新建职工公寓及活动中心一栋，提高工作人员的积极性及工作质量，更好地为全县电力提供服务。 2.2建设规模与目标 2.2.1建设规模

本项目新建职工宿舍及活动场所楼一栋。建设总基底面积为674.88平方米，总建筑面积1349.76平方米，建筑层数为一栋两层框架结构。其中餐宿楼一层高度为4.5米，二层宿舍楼为3.6米。

具体各功能用房面积分配见下表:

建筑物一览表

序号 1 用房名称 餐厅 面积 168.72㎡ 所在楼层 一层 结构特征 框架 2 公共卫生间 48.84㎡ 一层二层 框架 3 活动室 职工宿舍 （含洗手间） 楼梯 168.72㎡ 二层 一层 二层 一层 二层 框架 4 708.18㎡ 框架 5 97.68㎡ 混凝土 6 走廊 157.62㎡ 框架 合计 1349.76㎡ 2.2.2目标

项目建成后，能改善供电分局职工的生活条件，达到抗震安全设防的要求，保证职工的安全。进一步加强供电分局的管理，完善供电分局的各项规章制度，从而提高工作环境及质量。

第三章 场址选择

3.1 场地所在位置现状 3.1.1地点和地理位臵

本项目拟建设在xxxx市xxx供电分局院内，周边交通十分便利。

3.1.2场地权属及建筑基底面积

项目场地为xxx供电分局国有土地证范围内，不涉及土地征用及拆迁。该项目基底面积674.88平方米。 3.2场地建设条件 3.2.1地形、地貌

xxx县境内地形地貌复杂，西北部为狼山山脉，中部和南部为乌兰布和沙漠，东北部地势平坦，属后套平原，整个地形除山区外，呈东南高，西北低，逐渐倾斜。境内海拔最高2046米，最低1030米，全县总的地貌特征属于内陆高平原，河套盆地，可分为四个不同的地貌：山地地貌、沙漠地貌、平原地貌和河流地貌。 3.2.2气象与水文 1、气象

xxx县地处中纬度内陆，属暖温带大陆性季风气候。全年盛行西南风，历年平均风速3.0米/秒，瞬间最大风速28米/秒。平均日照时数3210小时，占全年可照时数的72%。全年平均相对湿度47%，历年平均降水143.9毫米，平均蒸发量2327毫米，为降水的16.5倍。历年平均气温7.6℃，无霜期136天。平均年总辐射153.66千卡/平方厘米，为全市总辐射最高、无霜期最长的旗县之一。

2、水文

xxx县地处中纬度内陆，属暖温带大陆性季风气候。全年盛行西南风，历年平均风速3.0米/秒，瞬间最大风速28米/秒。平均日照时数3210小时，占全年可照时数的72%。全年平均相对湿度47%，

历年平均降水143.9毫米，平均蒸发量2327毫米，为降水的16.5倍。历年平均气温7.6℃，无霜期136天。平均年总辐射153.66千卡/平方厘米，为全盟总辐射最高、无霜期最长的旗县之一。 3.2.3工程地质

（1）场内土层分布情况

根据勘察设计院所做当地相临建筑工程地质勘察报告资料显示，项目区在最大控制深度10.0米的范围内，场地土层主要由第四纪全新世—上更新世冲积沉积层组成土层分布较为均匀。

拟建场地下部岩土大体可分2层，自地面向下各层分别为： 粉土层：全场地分布；该岩土层钻孔揭露的一般厚度3.20～3.70米，平均厚度3.50米；钻孔揭露的层顶面埋深0.00米～0.00米，底板埋深3.70～3.20米，黄褐色，湿-饱和，稍密，含粉土薄层。

细砂层：全场地分布；该岩土层钻孔揭露的一般厚度5.00～10.0米，平均厚度7.18米；钻孔揭露的层顶面埋深4.50米～5.40米，本次勘察在最大控制深度10.0米未穿透该层，灰色，饱和，颗粒均匀，主要矿物成分有长石和石英。

（2）建筑场地类别：

为准确判定为勘察场地的场地土类别及建筑场地类别，为建筑抗震设计提供必要的参数，对本项目的建设进行了初步勘察，结果表明，在地表下50.0米深度范围内的土层等效剪切波速值为：226.75米/秒、233.9米/秒，大于140m/s,小于250 m/s。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001），确定本场地类别为III类，中软场