职工公寓及活动中心建设项目

职工公寓及活动中心建设项目 可行性研究报告

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目 录

第一章 总 论 ............................................ 1 1.1项目背景 .............................................. 1 1.2 项目建设的必要性 ...................................... 2 1.3 项目概况 .............................................. 4 第二章 需求分析与建筑规模 ................................ 5 2.1需求分析 .............................................. 5 2.2建设规模与目标 ........................................ 5 第三章 场址选择 .......................................... 6 3.1 场地所在位置现状 ..................................... 6 3.2场地建设条件 .......................................... 7 第四章 工程技术方案 ..................................... 12 4.1建筑设计指导思想与原则................................ 13 4.2总平面布置 ........................................... 13 4.3设计规范 ............................................. 14 4.4建筑方案 ............................................. 14 4.5电气 ................................................. 15 4.6防雷设计 ............................................. 15 4.7暖通 ................................................. 15

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第五章 节能节水设施 ..................................... 16 5.1 用能标准和节能规范 ................................... 16 5.2项目能源消耗种类和数量分析 ............................ 20 第六章 环境影响评价 ..................................... 21 6.1项目场址环境现状 ..................................... 21 6.2工程施工环境影响 ..................................... 21 6.3工程建成后对环境的影响................................ 23 6.4环境保护措施 ......................................... 23 6.5环境影响评估 ......................................... 23 6.6工程环境影响评价 ..................................... 23 第七章 劳动安全与消防 ................................... 24 7.1 危害因素分析 ......................................... 24 7.2 安全设施 ............................................. 24 7.3 消防 ................................................. 24 第八章 组织机构及人力资源配置 ........................... 25 8.1组织机构 ............................................. 25 8.2人力资源配置 ......................................... 25 8.3工作制度 ............................................. 26 8.4项目资金管理 ......................................... 26 8.5项目实施进度 ......................................... 26 8.6项目运行管理 ......................................... 26 第九章 工程投资估算及资金筹措 ........................... 27 9.1投资估算 ............................................. 27

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9.2投资估算编制 ......................................... 27 9.3资金筹措 ............................................. 28 第十章 社会影响分析 ..................................... 28 10.1 社会影响效果分析 ................................... 28 10.2 社会适应性分析 ...................................... 29 10.3 社会风险及对策分析 .................................. 30 第十一章 结论与建议 ..................................... 31 11.1项目研究概况 ........................................ 31 11.2结论与建议 .......................................... 31 第十二章 项目招标方案 ................................... 31 12.1 项目招标方案 ....................................... 31 12.2 招标范围 .......................................... 32 12.3 组织方式 .......................................... 32 12.4 招标方式 .......................................... 32