关于发布《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条(试行)》的通知

各有关单位：

为加大我市对住宅工程常见质量缺陷的防治，进一步提高住宅工程质量，根据国家的有关技术规范、标准,并结合杭州市开展住宅分户检验以来出现的缺陷统计情况，和多年来各地对防治住宅工程质量缺陷的一些先进经验。杭州市建设工程质量安全监督总站编制了《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条（试行）》，现予以发布，用以指导设计、施工、工程监理和质量监督等单位和部门进行质量控制及质量管理。

附件：《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条(试行)》

联系人：董天乐 电话：87233929

杭州市建设委员会 二O一O年八月五日

杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施

100条(试行)

杭州市建设委员会

杭州市建设工程质量安全监督总站 2010年8月

目录

一、 序言 二、 编审人员 三、 结构常见缺陷

1.砌体裂缝 2.现浇混凝土结构裂缝 四、 使用功能常见缺陷

3、室内标高和几何尺寸偏差 4、外墙渗漏 5、门窗渗漏 6、屋面渗漏 7、楼地面渗漏 8、管道渗漏 9、地漏排水、除臭 五、 安全功能常见缺陷

10、安全玻璃 11、栏杆、栏板、扶手 12、电气接地、敷设 13、防雷接地

6） 8） 10）11）13）15）19）21）21）22）23）24）24）（（（ （ （ （ （ （ （ （ （ （ （

杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施

100条（试行）

序 言

建筑工程常见质量缺陷是指建筑工程中经常发生的、较为常见的质量问题。例如：墙面开裂、渗漏；混凝土楼板裂缝；卫生间楼板、屋面渗漏；给、排水管道渗漏；阳台护栏高度不足；电器设备无防雷接地等。这些质量缺陷，有的影响观感质量，有的影响了建筑物的使用功能，严重的将影响到房屋的使用寿命。仔细分析这些缺陷产生的原因，总离不开影响工程质量的 “人、机、料、法、环”这五大因素，这些缺陷大多数成型在施工实施阶段，因此在施工过程中加以预防、控制和治理就变成尤为重要。

2007年以来，杭州市出台了住宅分户检验制度，为住宅工程质量提升到了积极作用，推行住宅分户检验以来，从各年度分户检验缺陷的统计看，砌体、混凝土构件及粉刷裂缝；外墙、门窗、楼地面渗漏；管道渗漏和电器接地；栏杆扶手高度和安全玻璃应用占据着缺陷的主要项。为加大对住宅工程常见质量缺陷的防治，进一步提高住宅工程质量，根据国家的有关技术规范、标准,结合杭州市开展住宅分户检验以来出现的缺陷统计情况，和多年来各地对防治住宅工程质量缺陷的一些先进经验。杭州市建设工程质量安全监督总站编制了《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条（试行）》（以下简称防治