W3 540×62.4=33750

外墙与屋顶节能方案的能源成本 方案 年冷负荷（KW） 年热负荷（KW） 年总负荷（KW） 年能源成本（元） a 126900 48036 174936 87468 b 73800 19515 93315 46657.5 c 69150 16044 85194 42597 d 62229 11220 73449 36724 外墙屋顶各方案的寿命周期成本 方案 初始化建设成本（元） 年运营费用 寿命周期成本 （元） （万元） a 48510+78400=126910 87468 109.07 b 48510+110740=159250 46657.5 67.33 c 48510+119560=168070 42597 63.74 d 48510+119560=201145 36724 60.58

由上表可以看出方案a的初始建设成本最高，而方案d的寿命周期成本最低，

全寿命周期成本外墙屋顶节能方案应选择为方案d，建设成本比前者高出74235元，而寿命周期成本则低出48.49万元。

二.案例分析

可口可乐中国总部大楼获LEED金级认证

2009年9月，可口可乐中国总部园区和全球创新与技术中心建筑群获得由美国绿色建筑协会颁发的“美国能源与环境设计先锋”(LEED)金级认证。可口可乐成为中国食品饮料行业首家获得LEED金级认证的企业。

“能源与环境设计先锋”(LEED)是美国绿色建筑协会建立并推行的环保标准，也是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中最具有影响力的评估标准体系。本次获得LEED金级认证的可口可乐中国总部园区和全球创新与技术中心建筑位于上海紫竹科技园区内，于今年3月正式投入使用。这一着眼未来的绿色环保建筑群，采用了多项环保设计。其中，该中心的太阳能设施有助于减少能源消耗，园区内路灯由风能供电，园区外围照明可根据环境的光照强度自动开关。同时，园区内采用了雨水收集系统，经过处理的废水和雨水处理后，可为办公大楼卫生间冲洗和园区50%面积的绿化灌溉提供用水，这一设计将为园区每年节约大约60%的用水量。同时，由于采用了高能效的整合设计模式，整个园区的用电峰值降低了近15%。

同年6月，可口可乐装瓶商生产(东莞)有限公司北京分公司以其建筑节水率达到52.4&，节约能源成本14.7%率先通过LEED银级认证。其后，可口可乐上海浓缩液厂房也获此殊荣。

假设你是这个项目的申报负责人，

1. 你和你的团队，打算怎样去实现LEED评价认证的申报目标？（5分）

2. 在准备申报资料时，你应如何安排你的团队去准备，准备哪些资料？（5分）（根据案例内容和自己的分析）

参考答案——得分要点（详细答案见后文） 1.（1分）明确本项目的申报目标是LEEDNC—v2.2金级认证。

（1分）依据LEED的相关评估标准，制定和实施相关有益于增加得分的设计施工运行方案。

（2分）分析案例文本分析，提取出案例中项目的LEED得分点，主要集中在该建筑群的多项绿色环保设计。

? 节能设计：有助于减少能源消耗的太阳能设施，由风能供电的园区内路灯设施，可根据环境的光照强度实现自动开关的园区外围照明设施。还有采用了高能效的整合设计模式，其使整个园区的用电峰值降低了近15%。

? 节水设计：经过处理的废水和雨水为办公大楼卫生间冲洗和园区50%面积的绿化灌溉提供用水雨水收集系统，将为园区每年节约大约60%的用水量。

2.主要是收集整理申请LEED评估认证的详细资料和制定实施申请流程两大部分。 （3分）收集整理申请LEED评估认证的详细资料

（三个方面，答出一点得1分） 第一，建设方(业主)提供的资料

第二，设计阶段中LEED认证收集提供的资料 第三，施工过程LEED认证资料收集

（如考生答案只是涉及到现场取证的方面，没有答到收集哪些资料的，可得1分） （2分）制定实施申请流程（只要是合理的流程设计，就得分） ? 注册。 ? 准备申请文件。 ? 提交申请文件。 ? 审核申请文件。 ? 颁发认证。

参考答案：

1. 作为申报负责人，我们可以这样安排准备申报，以实现LEED评价认证的申报目标。 首先，明确本项目——可口可乐中国总部园区和全球创新与技术中心建筑的LEED评价认证的申报目标是LEEDNC—v2.2金级认证。

然后，在熟知LEEDNC—v2.2的各级详细条目的基础上，为前期准备、项目设计以及施工、后期运行等项目阶段，合理科学地制定和实施相关有益于增加得分的设计施工运行方案，遇到一些设计施工难题时，可以采用专家论证等方法来解决问题。

例如经过案例文本分析后，提取出案例中项目的LEED得分点，主要集中在该建筑群的多项绿色环保设计。

? 节能设计：有助于减少能源消耗的太阳能设施，由风能供电的园区内路灯设施，可根据环境的光照强度实现自动开关的园区外围照明设施。还有采用了高能效的整合设计模式，其使整个园区的用电峰值降低了近15%。

? 节水设计：经过处理的废水和雨水为办公大楼卫生间冲洗和园区50%面积的绿化灌溉提供用水雨水收集系统，将为园区每年节约大约60%的用水量。

二.作为负责人，我们应在每一个申请阶段都做好充分的准备，不仅仅要收集整理申请LEED评估认证的详细资料，而且要预先做出在正式申请中可能遇到问题的应对解决方案，以保证申请项目的顺利进行。主要是收集整理申请LEED评估认证的详细资料和制定实施申请流程两大部分。

在整个项目建设过程中，收集整理申请LEED评估认证的详细资料非常重要。建筑物的

所有指标和数据必须有相应的文字作为依据。它体现在项目立项、设计、施工、调试等各个环节中。提供必要的证明：

第一，建设方(业主)提供的资料 1)项目立项的相关文件资料： 2)与绿色建筑评价相关的配套资料。 第二，设计阶段中LEED认证收集提供的资料

1)可持续性选址资料2）节约水资源资料3)能源与大气资料4)材料与资源要求资料5)室内环境品质要求资料6)室外新风监控资料7)室内化学污染源控制资料

第三，施工过程LEED认证资料收集

例如1)施工过程污染防治方案资料2)施工废弃物管理资料3)再生材料运用资料4)地方/区域性材料使用资料5)室内空气质量管理资料6)入住前室内空气质量管理资料7)低挥发性材料使用资料8)创新与设计

制定实施申请流程

1) 注册。成功注册后，团队成员可以进入LEED-Online提交和查看，提交相应的LEED样板信件，查看美国绿色建筑委员会的审查评论和结论，这里包括得分状况、项目简介、团队成员介绍、文件上传、得分解释与规则等。

2) 准备申请文件。 3) 提交申请文件。

4) 审核申请文件。我们要重点准备应对30天的申请书修正和补充，力求将我们提交材料中的所有得分点阐述清晰准确，可用可信。

5) 颁发认证。我们要重点应对上诉异议这个过程，以保证LEEDNC—v2.2金级认证的获得。

三.A项目为3层建筑，总面积为450m2，外墙面积为250m2，外窗面积为65m2，屋顶面积196m2，折现率：5%，电价：0.5元/KW，建筑寿命期：20年。该项目绿色设计方案与传统设计方案的单位成本与年总负荷如下表所示。（年金现值系数(P/A,5%,20)为12.462）

表绿色方案与非绿色方案对比

外墙 屋顶 外窗 年总负荷（KW） 传统设计方案 200 400 300 174936 绿色设计方案 275 550 450 93315 单位成本（元/m2） 单位成本（元/m2） 应用全寿命周期成本理论，计算2种方案的全寿命周期成本，选择出最优方案。 答案：传统设计方案建设成本：100×250+400×196+300×65=122900 绿色设计方案建设成本：175×250+550×196+450×65=180800 传统设计方案运营成本：174936×0.5=87468 绿色设计方案运营成本：93315×0.5=46657.5 传统设计方案寿命周期成本：

122900+87468×(P/A,5%,20)=122900+87468×12.462=1212926.216 绿色设计方案寿命周期成本：

180800+46657.5×(P/A,5%,20)=180800+46657.5×12.462=762245.765 由计算结果可知，根据全寿命成本理论，绿色设计方案更经济。

四.某房地产开发项目拟申请三星级绿色建筑设计标识，因为时间紧迫，设计单位打算在初步设计完成后开始着手申请。房地产开发商首先联系了当地住房与建设委员会。假设你做为绿色建筑工程师，受委托负责这个项目的申报，你应如何安排你的团队去准备，准备哪些资料？（5分）房地产开发商有哪些错误观念，请一一指出。（5分）

参考答案：

1.准备的资料包括：节地与室外环境；节能与能源利用；节水与水资源利用；节材与材料资源利用；室内环境质量；运营管理等6个方面

2.房地产开发商错误观念如下： 错误1：住房和城乡建设部负责指导全国绿色建筑评价标识工作和组织三星级绿色建筑评价标识的评审，所以应联系住房和城乡建设部，而不是联系当地住房与建设委员会。

错误2：评价标识的申请应由业主单位、房地产开发单位提出，鼓励设计单位、施工单位和物业管理单位等相关单位共同参与申请。而不是设计单位负责着手申请。

五.在申报绿色建筑评价标识时，提倡在材料采购和施工过程中应尽量选用当地生产或工地周边地区生产的建筑材料，并注意收集保留能充分证明材料生产地的纸质证据。若距离施工现场500KM以内的工厂生产的建筑材料质量占建筑材料总质量的70%以上，则符合一般项的要求。

北京某钢网架结构，由北京某公司承担安装任务。其中，螺栓球由浙江的工厂生产，钢管由上海宝钢生产，由北京公司加工成杆件。

问题：

1）螺栓球是否属于500KM以内的工厂生产的建筑材料？

2）杆件是否属于500KM以内的工厂生产的建筑材料？若钢管在上海加工成杆件，情况又有何变化？

答案：

1）螺栓球由浙江的工厂生产，属于500KM以外的工厂生产的建筑材料。

2）钢管由上海宝钢生产，由北京公司加工成杆件，属于500KM以内的工厂生产的建筑材料。若钢管在上海加工成杆件，则不属于500KM以内的工厂生产的建筑材料。

六.某房地产开发项目拟申请一星级绿色建筑标识，因为时间紧迫，设计单位打算在初步设计完成后开始着手申请。房地产开发商首先联系了当地住房与城乡建设部。假设你做为绿色建筑工程师，受委托负责这个项目的申报，你应如何安排你的团队去准备，准备哪些资料？（5分）房地产开发商有哪些错误观念，请一一指出。（5分）

参考答案：

1.准备的资料包括：节地与室外环境；节能与能源利用；节水与水资源利用；节材与材料资源利用；室内环境质量；运营管理等6个方面。

2.房地产开发商错误观念如下：

（1）评价标识的申请应由业主单位或房地产开发单位提出，鼓励设计单位、施工单位和物业管理单位等相关单位共同参与申请。而不是设计单位负责着手申请。

（2）一星级绿色建筑标识评价工作通常由地方的住房与城乡建设委员会负责，不需要联系国家住房与城乡建设部。

(3)申报绿色建筑标识的时间点有问题。通常应在设计完成之后，项目竣工验收并运营1年之后开始着手进行。