龙岗会堂图

通过以上调查总结，三和村在交通、商业、文化、公共设施配套上均较齐备，地理位置优越，还有公园和河流，是一个优质的改造项目。

六、 项目SWOT分析 S（优势）

1. 项目交通便利，处在龙岗立交旁边，深惠公路和深汕公路交汇处，地铁三号线终点站，是惠州、东莞换乘处，交通优势非常明显。 2. 项目周边配套设施完备。有深圳市龙岗街道办事处，广东省一级重点小学龙岗中心小学，深圳市国土局龙岗所，膨达中心门诊部等，为发展房地产提供充足的条件。

3. 项目所在地环境优美。由于背靠八仙岭，龙岗河流经三和村，以及规划中的八仙岭公园，为项目提供优质的自然环境。 W（劣势）

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1. 项目优势明显，估计有多个竞争对手，需要进一步取得与村委的联系，确定项目的操作条件。

2. 由于项目改造迫在眉睫，因此，村内有大量抢修建筑，拆迁体量较大。

O（机会）

1. 已取得项目介入机会，并且项目正筹备旧村改造，因此，对公司土地储备是一个极好机会。

2. 项目已被列入深圳市旧改5年计划之中，因此，可以尽快进入改造阶段。

T（威胁）

1. 多个竞争对手争抢该地，需要尽快深入。

2. 项目周边已经有大量成熟楼盘，需要进一步研究市场情况。

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