湖南亚凯工程管理公司专业代写可研报告

第五章 建设选址与建设条件

湖南亚凯工程咨询（集团）公司分部在全国各地，并在各地一直做长期的相关调研工作，并与政府建立良好的关系，再各地都搜集各项数据，以及政策文件，并通过公司内部并建有共享数据库，实现数据共享，保证了客户的利益等，关于沧州报告撰写亚凯公司介绍：湖南亚凯工程咨询（集团）公司，主要从事工程项目管理、投资咨询、文案策划、营销策划、IPO咨询、市场调查等服务。公司现有的资质包括风评资质与工程咨询资质两类；行业覆盖水电、煤炭、石油天然气、化工、医药、建筑材料、机械、电子、轻工、纺织、化纤、钢铁、有色冶金、农业、林业、建筑、城市规划、综合经济等专业领域；资质包括环评（乙级）、工程咨询（甲级、乙级、丙级）资质。

第六章 项目建设方案

一、设计原则

?生态和谐与可持续发展原则

坚持“严格保护、统一管理、合理开发、持续使用”的工作方针，加强生态环境培育，提高园区的景观与生态环境质量。

发展生态养老需注重自然、社会和经济影响的评价，保持大环境的稳定性。协调处理好开发、利用与治理、保护的关系，保护优良的自然环境，达到社会效益、经济效益和环境效益的统一。

?因地制宜原则

规划充分利用地形，在安全、舒适、优美的前提下，尽可能地减

36

湖南亚凯工程管理公司专业代写可研报告

少土方工程量，避免对环境的破坏，使社会效益、环境效益、经济效益得到完美结合。

?以人为本原则

充分考虑到老年人的心理、生理行为特征及多种需求，并以此为基础进行功能分区及空间环境设计，充分体现“以人为本”的理念。

?统筹开发原则

从区域特色资源、地理位置、潜在客源市场等方面综合考虑，分重点、分层次地开发，避免重复性项目、雷同项目开发，达到休闲养老资源的最优化利用。

二、设计理念

?以“开发”促保护。通过对现有山、水资源的开发利用，以达到

保护山、水资源的效果。

?以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施，

形成科学合理的总体功能布局。

?形成人车分流的道路交通体系，形成独立的步行游览交通体系，

方便老人休憩、游览与健身。

?充分借鉴中国传统园林手法，构建整体生态绿化景观休憩系统。 ?以老年人生活特点入手，注重规划建筑细节，体现对老人的悉

心关怀。

三、总平面布局方案

在充分挖掘本地块的自然特征和历史人文内涵的基础上，结合项目建设地自然生态和空间格局，按位置及功能分区不同划分为介护式、介助式、自理式养老公寓三个区。

37

湖南亚凯工程管理公司专业代写可研报告

四、建筑设计方案

（一）设计依据

1．《老年养护院建设标准》建标144-2010； 2．《老年人建筑设计规范》建标[1999]131号； 3.《老年人居住建筑设计标准》(GB/T50340-2003)； 4．《社区老年人日间照料中心建设标准》建标143-2010； 5．《老年人社会福利机构基本规范》MZ2008-2001； 6．《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001； 7.《养老服务机构服务质量规范》DB11/T148-2008； 8．《民用建筑设计通则》GB 50352-2005； 9．《体育建筑设计规范》JGJ31-2003； 10．《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 11．工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）； 12.《综合医院建设标准》建标[1996]547号； 13.《急救中心建设标准》卫办规财发[2008]122号。 14．项目建设单位提供的其他相关资料。 （二）建筑方案要点

在符合国家相关设计标准的基础上，应充分考虑不同类型老年人的身体与心理特点，并形成与之相应的建筑空间设计方案。

1．居室设计要点

38

湖南亚凯工程管理公司专业代写可研报告

2．厨房设计要点

3．浴室设计要点

39