上海万科地产 工程管理部

六、全装修成品保护措施

1. 由项目部组织监理、装修单位、材料供应商定期检查全装修成品保护情况，督促实施成品保护制度，加强成品保护教育，建立完善的成品保护责任制度，实行谁施工谁保护，真正把成品保护工作落实到人。

2. 装修单位、材料供应商应对石材、地砖、面砖、门板、橱柜、地板、洁具、龙头等主要装饰材料及构配件的运输、入库、保管、存放等过程进行严格管理，并制定有效的管理和保护措施。所有材料、构配件进场报验由监理严格把关，进行100%验收，有缺陷及不合格的材料、构配件一律不得进场。 3. 建立严格的工序交接制度，各工序之间要办理交接手续，明确上一道工序产品有无损坏或丢失，做好签名、记录，谁损坏、丢失或污染，谁负责整改和更换。并应及时将交接记录向监理及万科项目部报告。

4. 为有效的落实全装修施工过程中的成品保护工作，制定如下具体措施： 4.1 对土建成品的保护：

装修施工严禁切割梁柱钢筋，做好预留预埋工作，消灭敲打等破坏现象。砌体内钢管和水管的预埋必须在粉刷开始前完成，墙面开槽必须采用开槽机械进行开槽，并保证足够的深度，防止埋浅后造成墙面开裂。进户门安装完成后采用纸板保护，防止损坏。 4.2 对装修成品的保护：

4.2.1 木制品：木门框、壁柜等制作完成后不得因给排水、空调系统的水压实验

产生的水遭浸后受潮。凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安装原因染上杂色。

4.2.2 在地砖铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止污

染和灼伤。

4.2.3 墙面涂料涂刷完成后不得因安装终端设备造成污染。

4.2.4 吊顶内管道试压必须达到三次以上，确保不渗不漏、不对吊顶造成水害。 4.3 分包单位成品的保护（由装饰总包单位负责监督、管理）：

4.3.1 铝合金门窗在移交验收产品完好后，用专用保护粘贴纸保护，门窗下槛用

木板钉框扣在外部防止踩踏挤压，铝合金保护膜应在工程竣工时撤出。 4.3.2 木地板在铺设时必须穿软底鞋，木龙骨、毛地板、地板铺设前，必须经由

监理现场对前道工序的铺设质量、管线埋设质量、基层清理情况进行确认，方可继续进行施工。地板施工完成后必须清理干净，验收后用塑料膜进行保护，并随时派专人巡视，发现问题及时整改。

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4.3.3 进户门安装完成后，应由监理进行现场验收，质量合格后贴上专用保护膜。 4.3.4 内门安装时保留保护膜，待竣工保洁时再拆除。安装完成之后的施工要注

意在搬运其他材料时不可碰撞、磨檫内门，防止造成凹坑及划痕。 4.3.5 洁具安装时注意在搬运过程中避免碰撞，轻拿轻放。施工完成后使用原包

装罩好，如马桶、台盆及浴缸等。

4.3.6 成品家具、橱柜安装完成后用保护膜覆盖，并用粘贴纸固定，以免脱落。 4.3.7 所有安装好后的五金件、龙头一律保留原包装盒内的棉制包装袋，包裹在

龙头上，并用胶带纸固定，防止刮碰。 4.4 对公共设施的成品保护：

装修总包单位应对施工区域内的邮箱、消防、供电、电视、报警、网络等公共设施采取贴膜、铺设垫板等保护措施，避免刮碰、损坏。

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