建筑设计说明

一、项目概况

分项 建筑名称 建筑地点 建设单位 建筑耐久年限 建筑类别 耐火等级 抗震设防烈度 屋面防水等级 主要结构选型 建筑层数 建筑总面积 建筑总高 某办公综合楼 湖北省武汉市洪山区 比目鱼团队 50年 二类 一级 6度 Ⅱ级 钢筋混凝土结构 地上：三层地下：一层 1515.4平方米 15.3 备注 耐用年限：15年 二、设计依据

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甲方提供的设计任务委托书 建设单位的设计合同书

武汉市东湖国家自主创新示范区总体规划（2011-2020年） 甲方对方案设计的多次修改意见 国家相关技术规范

1)《民用建筑设计通则》GB50352-2005 2)《无障碍设计规范》GB 50763-2012

3)《建筑工程设计文件编制深度规定》建设部2008年版 4)《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 5)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 6)《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99） 7)《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） 8)《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015） 9)《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）

三、总则

1.本设计不含二次装修。

2.本工程施工图所注尺寸,除总平面及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。 3.施工安装及质量验收均以图中标注尺寸为准,不得度量图纸。

4.有关施工安装和质量验收均须严格遵守国家现行的各项规范及规定。

5.本工程所选用的建筑材料及装修材料必须符合“民用建筑工程室内环境污染控制规范”GB50325-2001

6.本施工图须与结构、给排水、电气、空调和动力等有关专业图纸密切配合施工，及时铺设

各类管线并校对预留洞，避免后期打凿主体。

7.本说明未详尽之处严格按守国家和地方建筑行业标准执行。

8.本工程所有装饰材料颜色包括墙，楼地面，油漆等施工单位均应先做色板，经设计单位及使用单位商定后，方订货及大面积施工。

9.本工程图纸给排水立管以水施为准，室内除卫生间外均以侧砖包砌；外墙雨水立管均包砌在外墙假柱之内。

10.施工中如需变更设计,必须征得设计院同意,并发设计变更通知,方可施工。

四、材料与构造说明

1.墙体：

1）.本工程选用：

（ ）混凝土小型砌块*（ ）烧结粉煤灰砖或*（√）烧结页岩砖 （ ）混凝土中型砌块*（ ）烧结煤矸石砖*（ ）烧结粘土砖

（ ）粉煤灰小型砌块（ ）蒸压粉煤灰砖（ ）蒸压灰砂砖（用于内墙） （ ）烧结多孔砖（孔洞率15~30%）

以上烧结普通砖可用于承重墙，带*的砖同时适用于防潮层以下部位。 （ ）烧结多孔砖（孔洞率15~30%）（√）蒸压加气混凝土砌块 （ ）烧结空心砖（孔洞率３５％）（ ）轻集料混凝土小型空心砌块 （ ）蒸压灰砂空心砖（孔洞率 1５％）

以上墙体可用于承自重墙（框架结构内外填充墙和内隔墙） 注：

a.空心砖、多孔砖只和加气混凝土只能用于防潮层以上部位，砌筑砂浆强度等级不低于Ｍ5.0.

b.砌块抹面应用专用抹面砂浆（或聚丙烯纤维抹面抗裂砂浆）,忌用水泥砂浆抹面。 c.灰砂砖不宜用于外墙填充。

d.空心砖用于外墙填充时厚度宜不小于240mm。

e.蒸压粉煤灰砖砌筑要提前24小时吸水，砌筑砂浆强度等级不低于Ｍ7.5。

以上轻质新型墙体材料，其施工技术要求及锚固连接应严格按相应的砌体规范进行。 2）.所有墙身于-0.06标高处做20厚1:2水泥砂浆加相当于水泥重量5%防水剂的防潮层； 3）.钢筋混凝土墙（柱）与墙体联接处构造详结构统一说明； 4）.不到顶的非承重墙，砌筑用料及锚固方法详结构统一说明； 5）.砌体孔洞要预留，不得随意打凿；孔洞周边应做好防渗漏处理； 6）.卫生间墙根部做C15现浇混凝土条带，高度不小于200； 2、外装修：

1）.墙粉刷及贴面材料分格线详见立面图，无特别标注者分格缝宽_15~20_，深_10_；

2）.填充墙与框架梁柱子交接处应加设 1@20、200宽的钢丝网或玻璃纤维网格布抹灰；伸入长1M；

3）.突出墙面的线脚、挑檐等上部与墙交接处做成小圆角并向外找坡大于等于3%，以利排水；门窗洞顶，雨蓬，拦板压顶，线脚及类似构件，均应按施工规范做滴水槽或鹰嘴线。 4）.凡轻质外墙砖做外围护结构者均必需做防水沙浆批荡（加防水粉或防水剂）； 3、内装修：

1).室内墙面、柱面粉刷部分的阳角和门洞口的阳角应用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2000，每侧宽度不小于50。

2).汽车库, 仓库等柱脚须加做1200高L60x5角钢保护。

3).凡风道竖井内壁砌筑灰缝需饱满, 并随砌随原浆抹平,其余有检修门之管道井内壁做混合砂浆粉刷。

4).凡砖砌电梯井道内壁随砌随原浆抹光, 钢筋混凝土电梯井不做粉刷. 5).所有埋入墙内，混凝土内的木制构件，均须涂刷耐腐蚀涂料。 6).墙面油漆须待抹灰基层干燥后方可进行。

7).有吊顶房间墙,柱,梁粉刷或装饰面仅做到吊顶标高以上100.(人防地下室顶板不抹灰)。 8).水池,水箱内壁均做20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂, 面贴5厚白色瓷片. 9).厕所墙面及地面均应做防水层。 4、楼地面

1).室内地面混凝土垫层酌情设置纵横缩缝(平头缝).细石混凝土地面面层设置分格缝,分格缝与垫层缩缝对齐, 缝宽20毫米,内填沥青玛缔脂。

2).水泥砂浆地面面层按具体情况分缝（缝宽5~8mm,用专用的填缝料填缝）。

3).凡室内经常有水房间应设地漏。楼地面用1:2.5水泥砂浆(掺3%防水粉)作不小0.5%排水坡度坡向地漏。最薄处为15厚,地面最高点标高低于同层房间地面标高20。

5).建筑物四周应做散水及明沟,一般是散水600宽,70厚C15混凝土随打随抹光,散水坡度3%纵向每12米做一道伸缩缝,散水与外墙设20宽缝,其缝内均填沥青砂浆。具体尺 寸详见平面图。

6).除特殊注明者外, 门外踏步坡道, 混凝土垫层厚度做法同地面。

8).卫生间、走廊和阳台楼地面完成面比一般房间低15mm，并以斜面过渡。卫生间的蹲位结构下沉350mm。

9).不同材料的楼地面可用水泥砂浆或找平层调整。 5、屋面

1).凡女儿墙与屋面面层交接处,均应做柔性嵌缝,缝宽30。嵌缝油膏可选用建筑防水油膏,其技术指标应符合规范有关规定。

2).基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连接处，及在基层的转角处（檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等）以水泥砂浆粉刷均应做成园孤或钝角。

3).屋面刚性防水层应严格做好分格缝,在嵌油膏前基底务必做好清理工作,充分干燥。 4).在做屋面防水材料之前，所有出屋面的留孔留洞必须经核实无遗漏后方可施工。 5).屋面排水雨水口按给排水图选用的国家或地区标准图相应的做法,屋面找坡坡向雨水口,雨水口位置及坡向详见给排水图及建筑屋顶平面图；

6).高屋面雨水排至低屋面时,应在雨水管下方屋面铺放一块490X490X30细石混凝土板保护屋面；

7).屋面与墙身或女儿墙交接处,走廊,露台与墙身或女儿墙交接处,防水涂料沿墙反上400mm

6、门窗:

1).铝合金门窗、钢塑门窗选用系列、立面分格、开启形式、门窗框料颜色及玻璃规格详见门窗表。

2).铝合金门窗（包括玻璃幕墙）断面构造及技术要求（包括风压要求）由有相应资质的生产厂家按该厂铝型材系列规格和洞口的实际尺寸绘制加工图纸，其图纸应符合相关的普通铝合金门窗工程设计与施工规定,经我院设计人会同使用单位认可后方能施工。(其图纸内容还应包括玻璃幕墙的强度计算以及防火、防雷、防水和抗风构造)。 3).铝合金门窗框与墙体相连接处：用1:2中性膨胀低碱水泥砂浆填塞缝隙,然后在门窗框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝。

5).一般标准木门选用全国通用标准图集； 6).高标准装修木门须选用硬木高级成品木门； 7).立樘位置：

（1）铝合金门窗立樘位置外墙见外墙详图，内墙除图中有注明外均居中。

（2）木门窗,塑钢门窗除注明者外,内开门窗立樘平开启方向墙粉刷面,外开门窗立樘于墙中,立樘平墙面粉刷者加贴脸; 8.门窗小五金：

凡选用标准门窗均应按标准图配置齐全，非标准门窗按设计指定品种规格配置。 （由铝合金门窗生产厂家配套、并经设计人认可）。

9.铝合金门窗、钢门窗一般为后安装施工，在建筑平、立、剖面图上标注的尺寸均为洞口尺寸，施工时必须核定尺寸。

10).需180度开启者应采用长脚铰链等配件,以保证开启后与墙面平齐。 11).门窗预埋在墙或柱内的木铁构件，应做防腐，防锈处理。

12).幕墙、防火门，防盗门，卷闸门等特殊加工门窗埋件由厂家提供按要求预埋； 13).所有室内窗台应设置大理石窗台板,颜色待定。板宽同门窗表上的洞口尺寸突出内墙粉刷面20,外沿三面磨光。 7、油漆:

所有铁件（如栏杆，型钢构架等）均应：

1).除锈:如做喷砂除锈,除锈等级不低于Sa2 1/2级;如手工除锈,除锈等级不低于St3级； 2).涂醇酸铁红底漆1~2道；

3).涂醇酸瓷漆2~4道,涂层总厚度不小于150 UM;颜色另详单项设计。 8、其他：

1).本工程所有装饰材料颜色包括墙，楼地面，油漆等施工单位均应先做色板，经与设计单位使用单位商定后，可订货及大面积施工；

2).凡贴墙、柱，楼地面之大型石材，磨光花岗石颜色及纹理须经度排确定后方可施工； 3).外露铁件均涂防锈漆一道,调和漆二道,颜色同所在墙面颜色。

4).给排水管按暗敷设置，位置详水施图；不在管井的立管均以侧砖包砌。 5).本工程所有雨水管安装完毕后必须作灌水试验。

6).凡食用水池内壁所用的防水材料必须经检验鉴定认为无毒方可施工，并需经畜水化验水质符合卫生标准后方能使用。

7).建筑物屋面应设避雷带（位置详见电气专业施工图）. 9、消防设计：

本工程高度超过16m，执行《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 本工程建筑用地四周设环道，可满足消防要求。 本工程每层划分为单独防火分区。 本建筑为地上3层，设封闭楼梯。 10、节能设计：

本工程依据《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015设计。