东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（中集凤岗集装箱产业基地项目）

积4.7773公顷，其中耕地0.1151公顷、有林地2.0614公顷、设施农用地2.6008公顷；涉及凤德岭村面积0.2683公顷，其中有林地0.2205公顷、其他草地0.0478公顷。

地块TR13为生产基地部分。面积41.7440公顷。涉及官井头村面积41.7060公顷，土地利用现状为果园17.1602公顷、有林地7.1557公顷、其他草地8.6984公顷、耕地4.557公顷、村庄4.0989公顷和公路用地0.0358公顷；涉及凤岗居委会面积0.0380公顷，其中耕地0.0350公顷，公路用地0.003公顷。

地块TR14为高速连接路，属市政道路，面积2.9994公顷。涉及凤岗居委会面积1.4938公顷，其中耕地0.7697公顷、果园0.7085公顷、公路用地0.056公顷；涉及官井头村土地面积1.422公顷，其中耕地0.6518公顷，果园0.4844公顷、村庄0.006公顷；涉及油甘埔村面积0.3634公顷，其中耕地0.0755公顷、果园0.2559公顷、公路用地0.032公顷。

地块TR15、TR16、TR17为项目生活配套用地（居住用地），位于官井头村，面积6.0673公顷，其中耕地1.7241公顷、有林地0.5945公顷、村庄1.5328公顷、其他草地2.2150公顷。

上述调入地块原规划用途分类为农用地，用途分区为一般农地区或林业用地区，管制分区为限制建设区，现全部调整为城乡建设用地，管制分区调整为允许建设区。

2.贵联印刷项目规划修改调入地块详细情况

贵联印刷项目，属2013年市重大预备项目，并将申报2014年省重点项目，纳入本次规划修改。调入地块编号为地块TR04和TR05，位于五联村，面积合计为10.223公顷.

20

东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（中集凤岗集装箱产业基地项目）

地块TR04面积7.667公顷，土地利用现状为果园5,4199公顷、坑塘水面0.0028公顷、村庄0.0782公顷、采矿用地2.661公顷。

地块TR05面积2.556公顷，土地利用现状为果园1.2087公顷、村庄1.3473公顷。

上述调入地块原规划用途分类为农用地，用途分区为一般农地区，管制分区为限制建设区，现全部调整为城乡建设用地，管制分区调整为允许建设区。

3. 华润万家东莞中央配送中心项目规划修改调入地块详细情况 属2013年市重大预备项目，市政府工作纪要明确将通过调剂用地指标方式解决150亩项目用地指标，要求凤岗镇力争年内完成征地手续。由于物流运转需要，项目选址处于金龙路（高速连接线）与东深二路交接枢纽处，不符合土地利用总体规划用途的面积仅0.5371公顷，纳入本次规划修改。

地块TR07面积0.0029公顷，地块TR10面积0.0012公顷，地块TR11面积0.0423公顷，现状地类均为其他草地。地块TR09面积0.4907公顷，其中有林地0.0996公顷，其他草地0.3911公顷。上述地块均位于凤德岭村。

上述调入地块原规划用途分类为农用地，规划用途分区TR07为一般农地区，其他为林业用地区，规划管制分区均为限制建设区，现全部调整为城乡建设用地，管制分区调整为允许建设区。

4. “三旧改造”项目及其他项目规划修改调入地块详细情况 地块TR02 、TR03、 TR18原为村庄，土地利用总体规划编制时规划用途分类为农用地或其他建设用地，影响申报“三旧改造”，影响新农村建设，为和谐社会，纳入规划修改一并更改规划用途。

21

东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（中集凤岗集装箱产业基地项目）

地块TR02位于三联村，面积1.4108公顷，现状地类为村庄1.3862公顷,公路用地0.0246公顷。

地块TR03位于塘沥村，面积2.0688公顷，现状地类为村庄2.0332公顷,有林地0.0041公顷，其他草地0.0315公顷。

上述2个调入地块，现状建设用地原规划用途分类为农用地，规划用途分区TR02有0.0345公顷村庄规划为一般农地区，其他部分及TR03地块规划为林业用地区，规划管制分区均为限制建设区，现全部调整为城乡建设用地，管制分区调整为允许建设区。

地块TR18位于黄洞村，面积6.1747公顷，现状地类为村庄,原规划用途分类为其他-特殊用地，本次规划修改调整为城乡建设用地，管制分区为允许建设区。。

地块TR06为项目有关的配套电力用地，位于雁田村。面积2.8495公顷，其中有林地0.0324公顷、村庄1.6289公顷、其他草地1.1892公顷。原规划用途分类为农用地，用途分区为一般农地区和林业用地区，管制分区为限制建设区。现规划修改全部调整为城乡建设用地，管制分区为允许建设区。

地块TR01为凤岗镇中心小学用地，位于黄洞村，面积2.3811公顷，现状地类为耕地0,9085公顷、果园1.3362公顷、村庄0.1364公顷。原规划用途分类为农用地，用途分区为一般农地区和林业用地区，管制分区为限制建设区。现因学校需要扩建，规划修改全部调为城乡建设用地，管制分区为允许建设区。

22

东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（中集凤岗集装箱产业基地项目）

表6-1 凤岗镇规划修改调入地块明细表 单位：公顷

调入地块 位置 土地利用 现状地类 村庄 水浇地 水浇地 果园 村庄 村庄 公路用地 村庄 其他草地 有林地 村庄 采矿用地 果园 坑塘水面 果园 村庄 村庄 村庄 其他草地 有林地 其他草地 其他草地 有林地 其他草地 其他草地 其他草地 有林地 其他草地 有林地 有林地 水浇地 设施农用地 水浇地 公路用地 可调整果园 水浇地 可调整果园 可调整有林地 果园 水浇地 可调整有林地 果园 修改前 土地规划用途 林业用地区 一般农地区 林业用地区 林业用地区 一般农地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 林业用地区 一般农地区 林业用地区 一般农地区 一般农地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 修改后 土地规划用途 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 面积 0.1364 0.6082 0.3003 1.3362 0.0345 1.3517 0.0246 2.0332 0.0315 0.0041 0.0782 2.1661 5.4199 0.0028 1.2087 1.3473 0.0228 1.6051 1.1892 0.0324 0.0029 0.0252 0.0996 0.3911 0.0012 0.0423 0.2205 0.0478 1.7469 0.3145 0.1151 2.6008 0.0347 0.003 0.0003 3.9238 0.2936 0.0015 16.4098 0.2474 0.0907 0.7504 村 小计 地块 面积 TR01 黄洞村 2.3811 2.3811 TR02 三联村 1.4108 1.4108 TR03 塘沥村 2.0688 2.0688 TR04 五联村 7.667 7.667 TR05 五联村 2.556 2.556 TR06 雁田村 TR07 凤德岭村 TR08 凤德岭村 TR09 凤德岭村 TR10 凤德岭村 TR11 凤德岭村 凤德岭村 TR12 官井头村 2.8495 2.8495 0.0029 0.0029 0.0252 0.0252 0.4907 0.4907 0.0012 0.0012 0.0423 0.0423 0.2683 5.0456 4.7773 凤岗居民委员会 0.038 TR13 官井头村 41.744 41.706 23