黑龙江省农垦总局绥化分局土地级别及基准地价更新报告
绥化分局商业、住宅用地土地级别确定结果表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 名 称 土地级别 一级 二级 三级 四级 铁力农场 嘉荫农场 海伦农场 绥棱农场 红光农场 和平牧场 柳河农场 肇源农场 安达畜牧场 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 茂兴湖渔场
绥化分局工业用地土地级别确定结果表
土地级别 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 农场名称 铁力农场 海伦农场 红光农场 柳河农场 和平牧场 安达畜牧场 肇源农场 茂兴湖渔场 绥棱农场 嘉荫农场 一级 二级 三级 * * * * * * * * * * * * * 黑龙江省地产评估中心 地址：哈尔滨市南岗区红旗大街263号
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四、土地级别范围
经过定量测算与定性分析，绥化分局商业、住宅共划分四个土地级别，各土地级别范围见下表。
绥化分局商业、住宅用地土地级别范围表
土地 级别 I 级 别 范 围 铁力农场： 一级地分两部分，一是农场路西侧至第一条主巷道范围内，东侧至第一条主巷道范围内；二是沿“二八九”大街南北两侧第一条巷道所围成的的区域。 铁力农场： 二级地分三个区域，一是农场路北端起第一条主巷道身南一级地边界至建成区边缘；二是农场路北端起向南第一条主巷道至二八九大街一级地东侧至建成区边缘；三是阳光路、哈伊路以西至一级地所形成的区域。 嘉荫农场： 双发路至双兴大街至医院东路至种子公司南外墙至光明路至伊嘉公路沿路第一栋房至沿腾飞路北第一栋房至致富路至双发路所围成区域 II 海伦农场： 东起沿兴工路向南至海十公路，并沿海十公路至建设路，并沿建设路向北至巷道，并沿巷道向东至兴盛路，并沿兴盛路向北至兴海北一道街，并沿兴海北一道街向东至兴工路。 绥棱农场： 北环路以南向阳渠以西前进路以北绥建路以东闭合的区域 红光农场： 二道街东西纵深为轴线以北，东至冷冻厂北路（涵盖医院、子弟校），西至海红公路，北至北环路所围成的区域。 铁力农场： 除一、二级地以外未叙述的规划区内国有建设用地 嘉荫农场、海伦农场、绥棱农场、红光农场： 除二级地以外未叙述的规划区内国有建设用地 和平牧场： 和平牧场粮油公司院墙北向东至工业路东居民点边界处,向南至和平牧场公安分局北居民点边界处,向东至和平牧场中小学东院墙,向南至政企街中向东至林业科东院墙,向南至高III 文举家北,向东至张陆家院墙东,向南至和双路北,向东至和平牧场奶牛公寓东,向南至和双路南,向西至张雨杰家南院墙南至,向南至姜永庆家北巷道中，向西至王绍伟家西，邮政路中向北至齐振中家北巷道中，向东至初立波家东学府路中向南至宫军家北巷道中，向东至陆向山家东育才路中向北至李连友家前文化街中，向西至高磊家西学府路中向北至崔行海家前巷道中，向西至刘国平家西学府路中，向南至王士刚家前巷道中，向西至胡平利家西工业路中，向南至张承龙家北文明街路中，向西至王利民家西居民点边界处所围成的区域。 柳河农场： 农垦林职院为、南一街东到路头，西与西一路西面的道路相接，北到柳河渡假村，柳河渡 黑龙江省地产评估中心 地址：哈尔滨市南岗区红旗大街263号
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假村南所围成的区域。 肇源农场： 东至平安路，西至西环路，南至南环路，北至农场机关楼所围成的区域 和平牧场、柳河农场、肇源农场： IV 除三级地以外未叙述的规划区内国有建设用地 安达畜牧场、茂兴湖渔场： 规划区内所有国有建设用地 注：土地级别界线描述不详尽时，以基准地价图为准。 商业住宅用地以主次干道为道路级别界线时，道路两侧临街一宗地为同一级别（下一级别的临街一宗地划归上一级别）
绥化分局工业土地级别范围表
级别 级 别 范 围 铁力农场： 一级地分两部分，一是农场路西侧至第一条主巷道范围内，东侧至第一条主巷道范围内；二是沿“二八九”大街南北两侧第一条巷道所围成的的区域。 海伦农场、红光农场、柳河农场、和平牧场： 规划区内所有建设用地 铁力农场： 除一级地以外未叙述的规划区内国有建设用地 安达畜牧场、肇源农场、茂兴湖渔场： 规划区内所有建设用地 Ⅱ 绥棱农场： 北环路以南向阳渠以西前进路以北绥建路以东闭合的区域 嘉荫农场： 双发路至双兴大街至医院东路至种子公司南外墙至光明路至伊嘉公路沿路第一栋房至沿腾飞路北第一栋房至致富路至双发路所围成区域 绥棱农场、嘉荫牧场： III 除二级地以外未叙述的规划区内所有建设用地 注：土地级别界线描述不详尽时，以基准地价图为准。
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五、面积量算
绥化分局规划区内建设用地面积采用MAPGIS软件系统量算，将工作底图扫描输入计算机，并输入相关数据，对图件进行矢量化处理，定位各级别边界，测量各级别土地面积。
绥化分局各农（牧、渔）场各级别商业住宅土地面积表
单位：平方公里
场 名 铁力农场 海伦农场 红光农场 嘉荫农场 绥棱农场 和平牧场 柳河农场 肇源农场 安达畜牧场 茂兴湖渔场 I 0.4 II 0.6 0.64 0.49 0.30 0.37 III 0.63 1.02 1.8 1.16 1.43 0.97 0.57 0.35 IV 1.60 1.21 0.83 0.59 0.6 总面积 1.63 1.66 2.29 1.46 1.80 2.57 1.78 1.18 0.59 0.6 绥化分局各农（牧、渔）场各级别工业用地土地面积表 单位：平方公里
场 名 铁力农场 海伦农场 红光农场 柳河农场 和平牧场 安达农场 肇源农场 茂兴湖渔场 嘉荫农场 绥棱农场 I 0.4 1.66 2.29 1.78 2.57 II 1.23 0.59 1.18 0.6 0.30 0.37 III 1.16 1.43 总面积 1.63 1.66 2.29 1.78 2.57 0.59 1.18 0.6 1.46 1.80 黑龙江省地产评估中心 地址：哈尔滨市南岗区红旗大街263号
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