第一章 总论

1.1 项目背景

(1)项目名称：XX救灾物资储备库建设项目 (2)项目建设单位：XX (3)建设单位负责人：

(4)项目建设地点：XX (5)项目建设性质：新建

(6)项目建设规模：新建救灾物资储备库总建筑面积1008方米，建筑东西长84.0米，南北宽12.0米。建筑檐口高度6.0米，建筑总高度7.50米，储备库按物资储备分类设臵四个库区，每个库房建筑面积为216平方米，一层排架结构，建设相配套的基础设施。

(7) 项目投资估算：概算项目建设总投资280万元，其中：建筑工程费212.25万元；设备购臵费34.46万元；建设工程其它费用29.23万元；预备费：4.06万元；合计费用：280万元。 (8) 资金筹措计划：本项目估算固定资产总投资280万元，资金来源：全部申请上级财政资金。

(9)项目建设工期：2016年5月-2016年11月。

(10)可研报告编制单位：新疆生产建设兵团工程咨询中心奎屯分公司

1.2 可研编制依据

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1.2.1 主要依据

1、?国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见?（国发[2007]32号）；

2、?新疆2008年-2015年救灾物资储备库建设规划?； 3、国务院?地质灾害防治条例?（第394号）； 4、国土资源部?地质灾害防治管理办法?（第4号令）； 5、?民政部关于进一步支持和促进新疆生产建设兵团民政事业发展的意见?（民发?2009?65号）

6、?救灾物资储备库建设标准?建标121-2009 7、?投资项目可行性研究编制指南?

8、?建设工程设计文件编制深度规定?(2004年3月)； 9、XX团域总体规划以及提供的相关资料； 10、国家相关法律、法规及规范。 1.2.2 气象地理、地质资料

(1)?建筑设计资料集?(第二版)第3集； (2)本工程?岩土工程勘察报告?； 1.2.3 工程基本设计标准 建筑分类：三类 耐火等级：二级 屋面防水等级：Ⅲ级

抗震设计烈度：地震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计分组第三组。

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1.3 编制原则范围 1.3.1编制原则

①坚持科学规划、合理布局的原则。根据项目建设的要求，在充分利用现有基础设施资源的基础上，科学合理地制订建设规划，做到布局合理，规模适中。

②对工程从技术上、经济上进行全面的分析研究，确定最优方案，达到投资少、见效快的效果。

③符合城市经济社会发展总体规划以及项目区发展规划。 ④项目建设遵守经济合理、技术可靠，充分考虑环境建设需求，满足建设项目需要。 1.3.2设计编制范围

根据国家计委计办投资[2002)15号国家计委办公厅关于出版?投资项目可行性研究指南<试用版>?的通知中<关于建筑项目可行性研究报告编制大纲>的要求，重点研究以下内容： ①工程项目建设的必要性

②工程项目建设的必要手续和依据 ③工程项目的任务和规模 ④工程项目建设方案的基本设想 ⑤工程项目对环境的影响 ⑥工程项目建设周期的安排 ⑦工程项目实施期的管理

⑧程项目建设投资的估算和筹资计划

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⑨工程项目社会效益的评价 ⑩工程项目是否可行的论证 1.4 项目建设单位概况 1.4.1 项目区概况

XX位于天山北麓，古尔图河和四棵树河之间的倾斜平原上，地理坐标东经84o02’24”至84o15’00”，北纬44o20’00”至44o42’11”，南北长44公里，东西宽平均8公里，全团土地面积142万亩，山区和戈壁牧场88万亩，平原垦区面积近52万亩，现有耕地14.39万亩。经过50多年几代垦区人的艰苦奋斗，建成一个以农业为主，农工牧林商全面发展的机械化的生产水平较高的现代化国营农场。团场经济发展迅速，职工收入稳定上升，安居乐业。

人员结构：全团总人口2.05万人，其中职工6799人，在职职工一般具有初中以上文化程度，其中高中以上学历占36%。各类专业技术人员900人，占职工总数的16.78%，人口素质较高，现有农业专业技术人员900余人，其中：中、高级职称人员360人。

2013年播种面积14.6万亩，其中：棉花5万亩，小麦2.8万亩，番茄1.5万亩，玉米2.2万亩，甜菜1万亩，青贮1.1万亩，苜蓿0.5万亩，枸杞种植面积0.12万亩，其他作物种植面积0.48万亩。

2012年营业总收入22476万元，营业外收入1883万元，营

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