第一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1 项目名称：某某县蔬菜冷链物流体系建设项目 1.1.2 建设单位：某某县种植专业合作社
1.1.3 拟建地点：某某县某某-西湾村千亩设施农业示范基地。 1.1.4 项目性质：新建、改扩建
1.1.5建设期限： 2012年3月至2013年3月，项目建设期为1年。 1.2项目建设规模及内容： 1.2.1项目单位经营现状
------专业合作社从2009年开始在逆温带发展无公害温室大棚蔬菜种植，现已在某某县某某镇千亩蔬菜示范基地发展标准化温室大棚116座，年产各类蔬菜1800吨，带动当地200户种菜专业户开展反季节蔬菜种植。2011年在政府的大力支持下，合作社开始由单纯的种植转向合作社+基地+农户+市场的发展模式，在-----=北园春批发市场设立批发销售窗口一处，在某某县开设了16家蔬菜直销店。初步形成绿色无公害蔬菜果蔬种植、冷藏加工、销售一体化经营格局，呈现出良好的发展势头。
1.2.2拟建设的项目内容：
为顺应当地蔬菜基地迅猛发展和保障供给、助农增收的迫切需要，合作社拟以现有的设施蔬菜大棚生产基地为基础，建设蔬菜等鲜活农产品冷链物流体系项目，项目主要包括以下五项建设内容 （1）在生产基地建设2000 m2蔬菜等鲜活农产品预冷、低温冷藏、
1
冷库仓储、冷藏保鲜库一座，扩建分拣加工包装车间库房300 m2。 （2）在某某县城改造新建面积为200 m2的蔬菜鲜活农产品配送中心一处。
（3）在某某县城、-----------工产业园和-----=北园春批发市场改造建设果蔬直销店30个。
（4）添置蔬菜保鲜配送车2辆。
（5）冷藏保鲜设备一套及必备的部分配送工具和设备。 1.3项目投资概算及资金来源： 1.3.1投资概算：
本项目总投资702万元，其中：土建工程投资（包括配送中心和直销店改造建设）448万元，占总投资的63.8%；冷藏设备和配送车辆工具投资134万元，占总投资的20%；流动资金100万元，占总投资的14.2%；工程预备费20万元，占总投资的3%。
1.3.2资金来源：本项目所需资金共计702万元，其筹措方式和来源为：
（1）项目单位自筹572万元。占总投资的81.5%
（2）通过----申请州财政农合组织扶持资金10万元。占总投资的1.4%
（3）申请自治区促进内贸流通服务业发展专项资金扶持120万元。占总投资的17.1%
1.3.3主要技术经济指标参数
2
主要技术经济参数
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 年蔬菜交易规模 冷藏保鲜配送规模 总投资 流动资金 投资资金筹措 企业自筹 申请自治区扶持资金 正常年营业收入 正常年总成本 指标名称 单位 吨 吨 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 指 标 3000 2000 702 100 702 572 120 1200 820 420 30 140 10 正常年利润总额 11 正常年上缴税金总额 12 正常年净利润 13 正常费用 14 总投资收益率 15 投资回收期（含建设期） 16 资本金收益率 17 盈亏平衡点 18 年帮助农户增收 万元 252 % 年 % 万元 12.98 5.5 12.36 41.22 380 1.4 项目效益
经济效益：项目建成后正常年可实现年销售收入1200万元，利润总额平均值420万元，项目财务内部收益率14.26%，投资利润12.98%，投资利税率21.54%。投资回收期5.5年。
社会效益：项目建成后，合作社的标准化生产基地将进一步完善，收购更多的无公害蔬菜进行储藏保鲜或加工，直接带动项目种植基地及周边农户多种植蔬菜1000余亩。通过签订购销合同等方式，将新增
3
带动农户300户，直接增加农民收入10000元/户，带动农民300余人从事蔬菜种植业。有效地促进了当地农业产业结构调整及农村经济的发展。
1.5编制依据
（1）《国务院关于进一步促进--经济社会发展的若干意见》国发﹝2007﹞32号；
（2）《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》（中共中央、国务院2012年一号文件）
（3）国务院《关于印发物流业调整和振兴规划的通知》（国发2009）8号
（4）国务院办公厅《关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发〔2011〕38）号文件
（5）国务院办公厅《关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见》（国办发〔2011〕59号）
（6）国家发展改革委<<关于印发农产品冷链物流发展规划的通知>>发改经贸〔2010〕1304号
（7）国家发展改革委、农业部会同商务部、水利部、财政部、国土资源部、统计局等部门联合编制的《全国蔬菜产业发展规划（2011-2020年）》发改农经[2012]49号
（8）《商务部 发展改革委 供销总社关于印发〈商贸物流发展专项规划〉的通知》（商商贸发〔2011〕67号）
（9）《--维吾尔自治区国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》。
4