程量。

（2）除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、竣工图和说明、图纸会审记录、设计变更、签证，根据江西省2004年建筑工程定额相关计算规则计算实际完成合格工程量；需要计算费用的施工组织设计中的措施费必须重新办理签证才能作为计算费用的依据，即使经发包方和总包方审批同意的施工组织设计或技术交底也不免除。

2.采用的定额：配套工程中道路工程执行2006年《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表 》及相关的政府文件；其它工程优先执行2004 年《 江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表 》及相关的政府文件、上述定额没有相关子目的，则执行2006年《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表 》及相关的政府文件，执行各专业对应取费表及浮动率。

3.人工费的调整：人工费按照江西省住房和城乡建设厅颁布的人工费文件调整。调整后的人工费与定额人工费的差价直接进入附件1 “工程计价程序表”中的“价差”，不再参与取费，参与下浮，计取税费。

4.材料费的调整：

4.1、建筑、市政工程材料：由承包人自行采购的材料、设备按照施工同期南昌市建设工程造价管理站和南昌市建设工程造价管理协会主办的《南昌建设工程造价信息》发布的建设工程材料信息价格（以下简称“信息价”）作为结算单价；信息价中材料价格是有区间或同一种材料同一种规格有几种价格的，按最低价执行。

4.2、安装工程材料：（1）主材部分：由承包人自行采购的材料、设备按照施工同期南昌市建设工程造价管理站和南昌市建设工程造价管理协会主办的《南昌建设工程造价信息》发布的建设工程材料信息价格（以下简称“信息价”）作为结算单价；信息价中材料价格是有区间或同一种材料同一种规格有几种价格的，按最低价执行。（2）辅材：按照定额价执行，结算时不予调价。

5．机械费的调整：机械台班费中的人工费按照江西省住房和城乡建设厅颁布的人工费文件调整。按施工期《南昌建设工程造价信息》中的“南昌市建设工程材料信息价格”的燃料动力材料费调整。调整后人工费及燃料动力材料费与定

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额人工费及燃料动力材料费的差价直接进入本协议书附件1“工程计价程序表”中的“价差”，不再参与取费，参与浮动，计取税费 。对原有的道路硬化砼、地下障碍物的破碎不另行计价，已在合同让利中综合考虑。工期间若出现第三方原因等影响工程进展的不利因素(包括当地村民劳务卸车费、地材供应等)，乙方应积极主动解决，不得因上述因素的出现而提出顺延工期及增加费用的要求，上述不利因素已在让利中考虑。

6．结算时扣除甲方实际供应的甲供材、检验试验费（按附件1取费表扣除）、施工水电费（如现场具备挂水电表，则按实际使用量分别乘以水电费单价（电费按元1.4 /度,水费按3元/t）、合同约定的违约金。

7．进度结算：乙方每月20日申报进度，在每月20日前向甲方上报上月21日至当月20日已完工程的验工计价申请单，验工计价应包括当期合同内与合同外发生的费用，达到月结月清，当月未申报者，视同放弃。

8．月结算和竣工结算时，仅限于书面委托的项目经理或预算人员（最多不超过2名），否则甲方有权拒绝与乙方办理结算。

9．进度和最终结算时，乙方在甲方的领导下，以甲方管理人员的身份与甲方核对结算。

六、付款方式：

1、进度款：在接到分包方申报的工程进度款申请后，总包方对进度款进行审批。如审核未通过，则发回分包方重新申报进度款；如审核通过，则为分包方办理上一期进度款的支付，即上一期进度款待当期进度款审批完成后方可支付。甲乙双方确认月结算后一个月内，扣除甲方提供的材料等应扣款后,甲方累计支付乙方至实际完成工程造价(扣除甲方提供的材料等应扣款后)的70％，作为工程进度款，即：

实际支付的进度款=(实际完成工程量全额-已领取〈包括损耗〉的发包方和总包方代供代扣代付材料款-检验试验费-租赁费-水电费) ×70%-违约金等应扣款

总包方每次以支票或电汇付款，分包方每次收款时均需提供有效正规发票。 2、竣工结算无异议，双方签字确认后的 6 个月内支付，有争议的，3 个月内协商达成一致并自达成一致之日起 6 个月内支付，不能达成一致意见按争议

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的解决方式。结算款按施工许可证的施工范围分批结算及支付，结算后陆个月内总包方累计付款至结算造价的 80%， 工程整体竣工交付业主验收合格后 6 个月后付至结算造价的 95%，余结算造价的 5%作为工程保修金。

3、工程结算款的5%作为保修金，待质保期（质保期贰年，自竣工验收合格之日起计）满后工程如无质量问题，则甲方在60天内无息付清保修金。

4、甲方以支票或电汇形式付款，乙方在领取进度款或结算款时须向甲方提交相应金额的正式有效发票。

六、合同工期：

1、开工日期：2016年4月25日，各单位工程的实际开工日期以总包方、发包方或发包方委托的监理公司下发的开工通知书为准；实际工期以甲方进度计划为准。

2、竣工日期：2017年8月20，工期最终以甲方或业主通知为准。如乙方不能按期保质保量完成合同及相应洽商承包范围内容，按合同价款的1%予以违约。乙方必须按项目部编排的施工进度计划进行施工，不得以任何理由拖延工期。同时确保甲方总进度计划要求，如未完成甲方周、旬及月进度计划者，每延迟一天，扣罚合同总价0.5‰作为违约金；不能按总工期完工的，每延迟一天扣罚合同总价的1‰作为违约金。

七、质量标准：

1、质量目标：确保南昌市优良结构工程

2、乙方承包施工的工程质量以甲乙双方确认的施工图及说明、施工方案、设计变更、技术交底、先行施工与验收规范，作为检查、抽检或验收的依据和标准。

3、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工；因乙方原因导致施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延。

4、保修期限：自经国家有关之间部门、建设单位、甲方相关部门验收合格之日起，保修期为：3年。

保修期满，经检查质量符合使用要求，甲方支付保修金给乙方。保修期内乙

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方应在接到甲方通知两天内派人维修，若乙方故意拖延，甲方有权另派施工单位施工，一切费用在乙方保修金中扣除，超出保修金部分，甲方有权向乙方追偿。

八、工程管理：

1、乙方应遵守甲方订立的现场各项规章制度，如乙方违反制度，则甲方有权视情节严重扣除1000元以上的违约金。

2、乙方所提供的材料及设备，必须有产品质量合格证，符合甲方对材料的质量要求。甲方提供仓库，由乙方进行保管，施工中应保持现场整洁。

3、乙方应对施工人员进行遵纪守法、安全生产、爱护公共设施的教育，现场应配备专职安全人员、保卫人员、质检人员、技术人员，在进场前，乙方应向甲方提供所有施工人员花名册两份。

4、乙方应严格按安全操作规程组织施工，乙方人员进入现场必须戴安全帽，佩戴工程标志。乙方对现场施工的一切安全问题负责，凡因乙方违反安全操作规程造成的安全事故，一切责任均由乙方承担。

5、乙方自行承担住房、垃圾处理等费用。

6、在甲方组织办理施工过程中设计变更、签证的办理、计价，在办理及计价过程中具体工作事项由乙方全力主动配合，乙方负有全部的责任与义务。

九、甲、乙双方委托代理人：

1、甲方委托代理人：刘进勋，职务：项目经理。委托权限：代表甲方全面负责本工程实施过程中的一切事宜。刘进勋是甲方任命并派驻南昌恒大翡翠华庭首期主体及配套建设工程的项目经理，也是本合同项下唯一合法有效的经济及签证授权代表，除非项目经理刘进勋的书面认可，其它任何人员签发、签认的与南昌恒大翡翠华庭首期主体及配套建设工程-市政配套工程合同有关的追加合同价款或减免费用有关的书面文件、资料（包括但不限于签证、索赔及经济账务等）均无法律及经济效力。

2、乙方委托代理人： ，职务：项目经理。委托权限：代表乙方全面负责本工程实施过程中的一切事宜。

3、如果乙方委托代理人没有代表乙方签收工程款的权限，乙方在签订本合同时应另行指定领款人，并出具收款人的授权委托书。

十、违约责任：

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