南昌恒大翡翠华庭首期主体及配套建设工

程

市政配套工程施工合同

甲 方：中铁建设集团有限公司南昌分公司

乙 方：江西省银河建设工程有限公司

签约地点：北京市石景山区石景山路20号

签订日期：2016年 月 日

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南昌恒大翡翠华庭首期主体及配套建设工程

市政配套工程施工合同

甲方：中铁建设集团有限公司南昌分公司（以下简称：甲方） 乙方： 江西省银河建设工程有限公司（以下简称：乙方）

鉴于乙方已经对南昌恒大翡翠华庭首期主体及配套建设工程-市政配套工程（以下简称本工程）的全部情况以及与该工程有关的分包（本工程）事项充分了解；鉴于乙方已经踏勘过本工程现场和已经充分了解到了本分包工程的施工现场、施工环境以及工程所在地的水文地质条件等情况；鉴于中铁建设集团有限公司作为南昌恒大翡翠华庭首期主体及配套建设工程的总包单位，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商决定，甲方同意将南昌恒大翡翠华庭首期主体及配套建设工程市政配套工程分包给乙方施工，为明确双方权利义务关系，订立本合同：

一、工程概况：

工程名称：南昌恒大翡翠华庭首期主体及配套建设工程 分包名称：市政配套工程。

工程地点：南昌市南昌县东莲路以南、抚生东路以东、银湖四路以北 建筑面积： 183120.72m2

工程内容：总包方所承包的小区范围内的道路、管网管沟、各类设备基础、化粪池、挡土墙、护坡、小区永久围墙、配套用房及室外消防水池、小区内的市政给排水、雨、污水、电力、电讯（含临时开盘强弱电管线）及附属构筑物的施工。

业主（发包方）：合同中的业主（发包方）是指：“恒大地产集团南昌有限公司”。

二、承包范围：

承包方承包南昌恒大翡翠华庭首期主体及配套建设工程范围内的市政工程及零星工程，包含但不限于：

1、承包范围内的围墙、各类设备基础、挡土墙、护坡、室外消防水池、变配电室、污水处理泵房、门卫厅、临设工程基础及甲方指令的零星工程等。

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2、道路、管网管沟、排水管网（包括化粪池、各类检查井、泵站），具体内容视具体情况调整。

3、市政管网工程包括：市政给水管、小区加压给水管（低压、中压、高压、加压）、消火栓给水管（低压、高压）、自动喷淋给水管、雨水管、生活给水管、弱电预留线管（含开盘临时电源线管、电缆、过路套管）、强电预埋线管、过路涵管、排水系统各种类型的检查井、化粪池、电力系统、各类孔井。有压管道接到室外1.5m处，无压管道接到室外第一个检查井。

4、市政安装工程：详见附件2：市政工程之安装工程施工范围。 5、具体内容视具体情况调整。 三、承包方式：

1、本工程在承包范围内以包工包料（部分材料由发包方、总包方代供）、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格、包市场风险、包税金的形式由乙方承包。以附件1取费表不含税让利的承包方式。

2、甲方提供的材料，由甲方负责运到工地，乙方指定人员在送货单上核对并签认，并由乙方负责材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用及管理费已综合在乙方的让利中。甲供材的用量按照图纸、签证、变更等计算工程量后，根据所套用的定额子目所规定的相应材料用量计算，超出定额用量部分的材料费用（按超出量乘以甲方或业主采购价计）及保管配合费均由乙方负责。

3、乙方承包范围内未能及时采购或虽到场但不合格或未能保证工期施工，影响工程进度或质量时由甲方代购、另行安排施工队施工，其费用结算时从乙方的工程款中扣除，按甲方采购价*1.5扣除，扣除的数量为甲方采购量，另行安排施工队施工的费用按甲方与施工的队伍实际结算额*1.5扣除，该数量、采购价生效只需甲方与另行施工的单位签字即可），该费用参与附件1取费表让利，乙方不得向甲方索赔。

4、甲方视乙方已考察和熟悉图纸及现场的各种条件，合同签定以后，乙方不得以任何理由提出索赔。

四、合同价款：

总计：人民币： 元（大写： 元整）。

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下浮率如下：

序号 项目 专业 建筑工程 装修工程 1 小区道路、公共停车场、管网、小区围墙、临时开盘强弱电管线等市政配套工程 安装工程 工程类别 四类 四类 三类 浮动率 -5 -16 -16 取费表 备注 上浮为正，下浮为负 市政工程 -16

注：1、不参与税前总造价下浮的项目包括（本协议另有约定的按相应约定执行）：发包方代供代付代扣材料费、审定结算价材料费。

2、参与定额计价的代供代扣代付材料的结算价或审定价格材料的审定价格与定额价的差价直接进入附件/1中附表“工程计价程序表”中的“价差”，不再参与取费，不参与浮动，计取税费。

3、工程竣工验收后按本合同有关条款进行结算。 五、计价方式：

（一）本工程按施工图纸、设计变更及施工现场实际有效签证计算工程量，本合同范围内工程除合同约定项目按单价包干方式承包外，均以定额计价的形式进行结算。定额计价方式如下：

1.工程的计量：

（1）基坑土石方的施工方案必须经发包方和总包方签字确认后方可施工；开挖前的原始地面标高：要求按5m*5m方格网测量计算并办理签证确认；不规则基坑的土石方挖、填工程量的计算：要求采用方格网计算挖方、填方的实方体积。

基坑开挖时如须放坡施工，放坡系数原则上只能在规范规定以内且须经发包方和总包方书面同意，若超出规范规定，不予计量，超出部分所引起的费用由分包方自行承担；特殊情况下放坡系数须超出规范规定的，分包方须书面提出详细的理由并经发包方和总包方书面批准。

市政室外管网工程中，沟槽土方要求：在施工同时及时做好验槽记录并填写《沟槽开挖验槽记录》，如未及时填报，结算时将不计管道沟槽开挖所产生的工

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