以海南岛为例

1、战略定位：生态化 泛游艇 岛居型

将建成集休闲、度假、商务、娱乐于一体的热带滨海商务度假岛，包括国际客运港、国际养生度假中心、国际会议中心、商务俱乐部、国际游艇会、主题公园、海上热带风情街区等。 2、开发定位

高起点的规划高标准的建设、 高端旅游消费打造城市名片

发展主攻方向。游艇种类繁多，从几万元一艘到上亿元一艘，价格差别很大，档次很多。从更大范围讲，大中型的游轮（邮轮）在性质上和游艇同属于海上观光休闲度假平台这一大范畴。从舟山实际出发，结合国内外游艇业发展趋势，发展主攻方向是：

（1）私人游艇。指产权为私人拥有，主要用于私人、家庭消费，不对外进行商业型运营。作为一种面向个人的时尚高端消费品，目前国内现实消费人群规模还比较小，主要是一些企业主、高级白领和成功时尚人士。近期应以发展中低档私人游艇为主，适当发展高档私人游艇；中长期逐渐向低、中、高档齐全，以中、高档为主的方向发展。从组织运行角度看，其手段主要是通过组建具有市场法人地位的游艇俱乐部、游艇会、游艇社区等，主要负责投资建设游艇泊位及基础配套设施，泊位通过公开竞投方式向社会开放，以会员制形式吸纳私人游艇拥有者加入，竞投成功者自动成为俱乐部会员，俱乐部同时提供活动组织、维修、供给、游艇保管等综合服务。

越来越多的娴熟老练的旅行家，他们正在发现为什么王室、名人和顶级富豪，很久以来就钟情于配备有职业船员的私人豪华游艇这一名符其实逃避俗世喧嚣的终极“平台”。私人豪华游艇是地位和身份的象征，当您感受过游艇旅行后，您就真正进入了一个国际标准的社交圈。在属于自己的海上行宫，您拥有国王般的权力，每一分钟都享受着皇室的尊崇，与王室、名人的顶级富豪一样驾驭自己的奢华世界。

（2）公众游艇。产权为企业所有，通过整体租赁、出售客位等形式实行商业性运营，向社会公众开放。公众游艇是整合资源，串点成线的一个有效平台，其最大优点是可以使目前占主导地位的海上纯观光型旅游走向参与型、体验型、休闲型旅游，刺激旅游消费，丰富旅游品种。从目前消费能力分析，私人游艇消费人群相对有限，而公众游艇这一方式消费人群比较大，可以作为游艇业近期发展重点。

（3）大中型游轮（邮轮）。近期主要发展中档游轮为主，中长期可发展高档豪华型游轮（邮轮）。

重点布局区域。根据游艇业发展的客观要求，结合舟山实际，考虑舟山游艇业布局原则是：（1）．重点旅游区布局型。选择旅游资源比较丰富、旅游优势比较明显、目前旅游项目开发已有一定基础，在国内外旅游市场有一定知名度的重点旅游区合适区块进行布局。（2）毗邻中心城区布局型。选择人口集聚、服务业发达、交通便捷，岸上旅游接待设施比较齐全，陆海旅游项目互动性强的城市中心区附近合适区域进行布局。（3）原生态小岛布局型。选择具有独特海洋旅游资源，适宜于开发各种海上旅游运动项目，海洋原生态保护较好的岛屿进行布局。

3、产品开发：

居在水上，四海为家

推出了多达10个系列的“水上屋”，包括避暑别墅、永久民宅、酒店、学生宿舍、办公室、画廊、港务局、餐厅等。由于“水上屋”受风力影响很大，因此这些房屋的高度均控制在2层楼以内。一层楼的房屋高于水面3.8米，两层楼的房屋则高6.9米。为了漂浮在水上，“水上屋”统统采用了混凝土底座，以避免轻便塑料上的造成的不稳定和钢铁底座易遭腐蚀的缺点。住在水上并不意味与世隔绝。每套“水上屋”都配备有了浮桥和停泊系统，方便屋内的供水、污水处理、电力、电话和网络线等与码头相连。

国际游艇俱乐部 旅游功能：休闲娱乐、健身活动 选址建议：香山避风坞 项目策划： 建成后将成为全国最大的豪华游艇俱乐部，可以容纳600膄游艇。位置依山傍海，海域部分可以有海滨摩托艇活动区、游船停泊区和独具特色的水上别墅区等，陆上部分配套建设高层星级酒店和高端写字楼，停车尝绿化区、休闲购物中心、观景台、大型邮轮码头，以及为游艇俱乐部配套的燃料库、机修车间等，是一个集休闲、健身、旅游购物为一体的高档综合旅游景区。 资金来源：招商引资

? 发展集海钓、海上运动、观光、休闲度假于一体的综合性游艇旅游

公共游艇港，发展商务度假型游艇旅游，适当配置私人会员制泊位，配套发展海景别墅。可以结合临城新区建设进行规划开发。原生态小岛布局型，如东极岛区域、徐公岛区域和秀山岛区域。东极岛区域包括中街山列岛诸岛，区域内海钓资源丰富，海水透明度高，岛礁生态保存完好，海洋原生态特征明显，可考虑选择合适港湾布局建设商业型游艇港，发展海钓、运动观光型游艇旅游，配套开发海钓基地和公众海景度假村。徐公岛区域临近洋山深水港，自然生态环境优越，目前已跟外商签约进行整岛旅游开发，可考虑结合整岛开发，利用该岛优良的港湾等资源和靠近洋山深水港的独特优势，布局建设商业型游艇港，发展休闲度假型游艇旅游，推进游艇港建设。秀山岛区域靠近舟山本岛和岱山岛，岛上生态环境优越，沙滩等自然旅游资源丰富，可考虑选择合适的岸线港湾布局建设游艇泊位，发展公众型和私人型相结合的游艇旅游。

国际会议中心、国际网球中心

五星级地标酒店、A级总部写字楼、滨海商业街 游轮游艇商务展示中心 水上运动中心

游艇俱乐部会所及其配套设施 私属VIP泊位和普通泊位

水上快艇或吉普车拉动的拖曳散水上机车、以快艇拖行的香蕉船等； SPA养生区，

提供超强超声波、旋涡流、鹅颈瀑布寓温水按摩等保健按摩设施； 海上音乐茶馆/咖啡馆

项目功能分区及各功能分区主要项目|、主要活动

玩转游艇最佳途径：俱乐部

在中国游艇展上，法国船舶工业联合会主席史兰博介绍说，法国的游艇业开始于上世纪六十年代，通过俱乐部、运动员学校等形式培养了一大批游艇爱好者，目前法国国内游艇爱好者达900万人。中国也可以借鉴这种形式推广游艇运动。

目前，中国已有约20家游艇俱乐部，一般采用会员制，收取会费，向会员提供游艇租售、维修养护、驾驶培训、领航开航及配套休闲娱乐等服务。入会费大约在20万人民币左右，每年还要交年费，买艇入会的还要支付泊位、维修、保养等费用。

九、项目场地要求 主要技术指标

十、设施要求

十一、项目经营管理模式

游艇制造公司

意大利的Wally, Baglietto, Dalla Pirta, Aicon, Posillipo, Rizzarai,

Primatist, Class等， 瑞士的Storebro，瑞典的Nimbus, 挪威的Nideio, 美国Carver, Larson, 澳大利亚Mustang, 德国Bavaria, 西班牙法Facton. 意大利的Ferretti, Pershing, 澳大利亚的Mustang, 美国的Silverton, 德国的Bavaria.美国的Regal, Sea Ray, Bayliner, Suntracker, Meridian, Mychat, Trophy, Baja, Maxum, Bustwhealer, 法国的SUNSEEKER。

Jeanneal。 还有英国的

附录

闽江黄金水道游艇观光游开发项目

行业

项目内容、建设规模及选址

在原有景德镇区的基础上，建设大型水陆接待中心、旅游码头、水上娱乐项目，并购置

游艇为主要交通工具。

项目建设理由和条件

福州位于中国东南沿海入海口，得享亚热带海洋性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，阳光充足，雨量丰沛；而且地处台湾海峡西岸丘陵地带，蒙造化惠顾，山、海之利兼而得

之。福州是福建省省会，总人口五百多万人，是全省政治、经济、文化中心。陆、海、空交通发达，水、电、氯设施齐全，港口、码头、邮电、通讯位居全国前列。福州与台 旅游

湾一衣带水，隔海相望，自古就是通商口岸。领略福州这座海滨城市的百里景观，自然的也好，人文的也好，都是聪明的旅人探幽揽胜、满足好奇心的第一目标。

项目前期工作进展情况

闽江公园及江滨大道的建设为闽江游打下良好的基础条件，沿岸人文景观丰富，有闽江

人文五大主题--昙石山、台江会馆、烟台山、马尾船政、郑和下西洋。

项目总投资

合作方式

项目承办单位

福州市仓山区政府项目 独资、合作

前期投资2000万元人民币，后期视情况而定