城乡规划知识手册

计算公式：建筑密度=所有建筑底层总面积÷总用地面积×100%

24. 什么是绿地率？

绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

计算公式：绿地率=绿地面积÷总用地面积×100%

城市居住区绿地率新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25％。

25. 城市用地分类有哪些？

按城市中土地使用的主要性质划分10大类，分别为：居住用地R、公共设施用地C、工业用地M、仓储用地W、对外交通用地T、道路广场用地S、市政公用设施用地U、绿地G、特殊用地D、水域和其它用地E。 26. 什么是城市用地平衡？

根据城市建设用地标准和实际需要，对各类城市用地的数量和比例所作的调整和综合平衡。 27. 什么是竖向规划？

城市开发建设地区（或地段）为满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用、改造、确定坡度、控制高程和平衡土方等而进行的规划设计。

28. 什么是城市工程管线综合？

统筹安排城市建设地区各类工程管线的空间位置，综合协调工程管线之间以及与城市其它各项工程之间的矛盾所进行的规划设计。

29. 鹤壁市新城区沿道路建筑后退道路红线应满足什么规定？ （一）临宽度为20.0米（含20.0米）以下道路的建（构）筑物，后退道路红线不少于3.0米，商业建筑不应小于6.0米，其中沿道路红线1.0米宽部分，统一作为绿化用地。

（二）临宽度为20.0米到30.0米（含30.0米）道路的建（构）筑物，后退道路红线不少于6.0米，商业建筑不应小于9.0米，其中沿道路红线3.0米宽部分，统一作为绿化用地。

（三）临宽度为30.0米到40.0米（含40.0米）道路的建（构）筑物，后退道路红线不少于9.0米，商业建筑不应小于12.0米，其中沿道路红线5.0米宽部分，统一作为绿化用地。

（四）临宽度为40.0米（含40.0米）以上道路的建（构）

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筑物，后退道路红线不少于12.0米，商业建筑不应小于15.0米，其中沿道路红线5.0米宽部分，统一作为绿化用地。

（五）位于道路交叉口的建筑，其后退距离应适当加大3.0-6.0米。城市大型公共建筑，后退道路红线不少于15.0米

旧城区可参照上述标准适当减少3.0-6.0米。 30. 城市道路分为哪几类？

城市道路按照在道路网中的地位、交通功能分为快速路、主干路、次干路、支路四类。

31. 各类城市道路的红线宽度是怎么规定的？

各类道路的红线宽度按下列规定控制：

快速路 35—50米 主干路 40—55米 次干路 25—35米 支路 12—20米

道路用地由机动车道、非机动车道、人行道、分隔带和绿化带五部分组成。

32. 居住区内停车率如何规定？地上停车率如何规定？

停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率（％），居民汽车停车率不应小于10％。

地上停车率是指居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率（％），居住区内地面停车率不宜超过10％。 33. 什么是日照标准？

根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，以底层窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。濮阳当地住宅的日照标准为大寒日不低于3小时，对于特定情况还应符合下列规定：

（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准； （2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；

（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。 34. 什么是日照间距系数？

日照间距系数指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。

日照间距的计算方法：

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

日照间距系数=D/H,由此得日照间距应为：

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D=(H-H1)/tanh；

式中： D—房屋间距

H—前幢房屋檐口至地面高度； H1—后幢房屋窗台至地面高度。

实际应用中，常将D换算成其与H的比值，即日照间距系数，以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。

35. 什么是建筑退让线？相邻地块建筑退界距离是怎么规定的？

建筑不能贴着红线建造，必须后退一段距离，且需要根据各种不同的要求进行退让。将退让后的建筑允建位置画出来，就是建筑退让线。

相邻地块退界距离一般参照6层标准条型住宅（不含工业、仓储及安全要求较高的建筑）进行控制，相邻双方各退一半，如南侧或东西侧建筑增加高度，则增加部分全部由增加高度的建筑退让。如南侧或东西朝向的建筑减少高度，则减少的部分全部由减少高度的建筑折减。

36. 建筑物的台阶、阳台、挑檐、散水等能否占用建筑物退让道路红线的距离？

建筑物的台阶、阳台、挑檐、散水等不得占用建筑物退让道路红线的距离。

37. 什么是建筑高度？鹤壁市是8度抗震设防地区，建筑高度有何要求？

建筑高度是指建筑室外地面以上主体建筑的高度。 鹤壁市区是8度抗震设防地区，砖混结构的建筑高度≤18米。

38. 那些特殊建筑对建筑地上层数有所要求？

对下列建筑的地上层数进行限定：

（1）无电梯的住宅 不得超过六层 （2）中学教学楼 不得超过五层 （3）小学教学楼 不得超过四层 （4）托儿所、幼儿园 不得超过三层

39. 沿城市道路两侧建筑工程的控制高度如何控制？

沿城市道路两侧建筑工程的控制高度应符合下列规定： （一）沿路一般建筑的控制高度（H）不得超过道路规划红线宽度（W）与建筑退让道路红线距离（S）之和的1.5倍，即H≤1.5（W＋S）

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（二）沿路高层组合建筑的高度，按下列控制：A≤L(W+S) 式中：A---沿路高层组合建筑以1:1.5（即56.3度）的高度角在地面上的投影总面积；

L---建筑基底沿道路总长度； W---道路规划沿红线宽度;

S---沿路建筑退让道路规划红线的距离。

40. 建筑物的消防通道设置一般有什么要求？

当建筑物沿街道部分的长度大于150.0m 或总长度大于220.0m 时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确有困难时，应设置环形消防车道。消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m。环形消防车道至少应有两处与其它车道连通。供消防车停留的空地，其坡度不宜大于3%。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12.0m×12.0m；供大型消防车使用时，不宜小于18.0m×18.0m。

第二章 规划的编制

41. 县域村镇体系规划的组织编制主体是谁?由谁审批？

县人民政府组织编制县域村镇体系规划，用于指导镇总体规划、乡规划和村庄规划的编制。县域村镇体系规划报上一级人民政府审批。

42. 县域村镇体系规划包括哪些内容？

县域村镇体系规划的内容应当包括：县域经济社会发展战略和产业发展布局，县域空间管制，镇、乡、村庄空间布局，人口用地规模控制，资源优化配置，生态环境和历史文化遗产保护，基础设施和公共服务设施建设。

43. 城市总体规划的组织编制主体是谁?由谁审批？

城市总体规划由城市人民政府组织编制，报省人民政府审批。

44. 镇总体规划的组织编制主体是谁?由谁审批？

县人民政府组织编制县人民政府所在镇的总体规划以及未设镇的县人民政府所在地的总体规划，报省辖市人民政府审批，并报省人民政府备案。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批，并报省辖市人民政府备案。其中，省辖市的区所属镇的总体规划报省辖市人民政府审批。

45. 乡规划、村庄规划的组织编制主体是谁?由谁审批？

乡、镇人民政府应组织编制本辖区内的乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。省辖市的区所属乡、村庄的乡规划、

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